Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ошибочный адрес в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру - нужно ли менять свидетельство и какие последствия?

09.01.2013, 10:57
• г. Волжский

Помогите, пожалуйста, разобраться. В моем свидетельстве о государственной регистрации права (объект: однокомнатная квартира) есть опечатка (ошибка). Я зарегистрирована по одному адресу и там фактически проживаю, а в приобретенной квартире, по другому адресу, не проживаю. Ошибка состоит в том, что указана не та улица в адресе фактического проживания (область, город, дом и квартира - верные). Нужно ли менять свидетельство и какие последствия у этой опечатки (ошибки)? Квартира по ипотеке.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Екатерина.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности есть графа "Субъект права" и "Объект права". В первой указываются ваши поспортные данные и адрес по прописке (ксерокопию паспорта вы отдавали при сдаче док-тов в юстицию). Во второй указываются данные на приобретаемую недвижимость, в т.ч. и адрес её местоположения. Поэтому думаю, что вы просто не разобрались в том, какие данные и где должны быть указаны. В случае, если в адресе есть грамматические ошибки, описки, - то свидетельство необходимо сдать в орган (Росреестр, юстиция) его выдавший, для исправления в 3х-дневный срок (исправляется как техническая ошибка, бесплатно). Всего доброго!

Спросить

Екатерина, такая ошибка не критична и ни каких последствий повлечь не может. Более того, есть разъяснение Верховного Суда РФ, в котором говорится, что описки и опечатки не могут послужить основанием к признанию сделок/договоров недействительными. Если Вас смущает эта ошибка, - обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением о замене Свидетельства.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.09.2013, 16:53

Как изменить адрес в свидетельстве о государственной регистрации права на собственность квартиры

В свидетельстве о государственной регистрации права на собственность квартиры, в объекте права - адрес (местонахождение) объекта напечатано: область, город, улица, дом, а вместо квартиры напечатано пом. 68. Фактически у меня квартира 68. Надо ли менять свидетельство и исправлять пом. на кв.? или сейчас все квартиры являются пом.?
Читать ответы (1)
Марина
05.06.2014, 15:02

Возможная ошибка в свидетельстве о праве на собственность квартиры - необходимо исправление?

В свидетельстве о государственной регистрации права на собственность квартиры в объекте права - адрес (местонахождение) объекта напечатано: область, город, улица, дом, а вместо квартиры напечатано пом. 13. Фактически у меня квартира 13. В кадастровом паспорте тоже написано пом., а ниже вид объекта написано квартира. Надо ли менять свидетельство и исправлять пом. на кв.? или сейчас все квартиры являются пом.?
Читать ответы (1)
Дмитрий Юрьевич
05.11.2013, 15:18

Как исправить опечатку в Решение суда относительно адреса регистрации Ответчика?

Обнаружил опечатку в Решение суда. Везде по тексту в адресе регистрации Ответчика указан правильный адрес: ... улица..., дом... корпус №4, квартира... , а собственно в результирующей части - решение суда опечатка в номере корпуса: ...улица..., дом... корпус №1, квартира... . Как правильно поступить - исправить опечатку в Решение суда?
Читать ответы (3)
Александр
10.01.2015, 12:33

Ошибка в адресе квартиры после заключения договора - что делать продавцам и покупателям?

Спустя месяц после заключения договора купли-продажи квартиры нашлась ошибка в адресе объекта. В частности, неверно указан адрес дома. В свидетельстве государственной регистрации права указан верный адрес. Как быть в такой ситуации продавцам и покупателям? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
26.01.2015, 09:35

Возможность ошибки в новом свидетельстве и необходимость исправления ошибки в договоре купли-продажи квартиры при

Обнаружилась ошибка в адресе квартиры в договоре купли-продажи. В частности, неверно указан номер дома. Регистрация права пройдена, в свидетельстве все верно указано. Но. Квартира приобретена в ипотеку, и через несколько лет обременение придется снимать, соответственно, снова нужно будет проходить процедуру регистрации. Есть ли вероятность того, что в новом свидетельстве будет указана ошибка? И нужно ли что-то делать сейчас, чтобы исправить ошибку в договоре купли-продажи? Спасибо.
Читать ответы (3)
Майя
23.07.2014, 23:53

Проблема с адресом в кадастровом паспорте при покупке квартиры в ипотеку - отказ ГКП в исправлении ошибки

Помогите, пожалуйста, разобраться в проблеме. Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Собрали полный пакет документов. Но оказалось, что при выдаче кадастрового паспорта была допущена ошибка в адресе. Обратившись в ГКП с просьбой исправления ошибки, мы получили отказ. Оказалось, что когда в 2008 г дом ставился на кадастровый учет, была допущена ошибка, не указана улица. У нас есть технический план БТИ, свидетельства о собственности продавцов, выписка из ЕГРП и везде адрес указан верно. Продавцы даже получили выписку из постановления районной администрации о присвоении данному дому адреса. Кроме того, в кадастровой палате имеется два инвентарных дела: в старом деле адрес указан без улицы, а в новом деле все указано верно. Но в ГКП отказываются менять адрес, ссылаясь на то, что квартира ставилась на кадастровой учет по старому делу и требуют с нас постановление районной администрации о присвоении адреса именно этой квартире. Скажите, пожалуйста, разве может администрация дать такое постановление для конкретной квартиры в много квартирном доме? Правомерен ли отказ сотрудников ГКП об изменении адреса? Основываясь каким законом они не меняют адрес?
Читать ответы (1)
Ольга
27.05.2014, 20:40

Обнаружена опечатка в свидетельстве на квартиру - кто несет ответственность?

Два года назад купили квартиру и получили свидетельство на квартиру. Сейчас в нем обнаружилась ошибка вместо слова Россия написано Росиия. В юстициимне говорят что это моя вина. А это влияет на срок выдачи нового свидетельства. Да я подписала что все верно но я проверяла общие данные а не опечатки орфографические ошибки... так все таки чья вина эта опечатка?
Читать ответы (1)
Лариса
15.12.2015, 16:41

Возможна ли прописка супруга в собственный жилой дом по месту жительства по свидетельству о регистрации или требуется

Могу ли я зарегистрировать по месту жительства супругу в собственный жилой дом? В свидетельстве о госрегистрации: Объект права: Дом, назначение жилое, 2-х эт, указана площадь и адрес: область, город, улица и участок № 4. В паспортном столе сказали, что необходимо присвоить адрес, где будет указан дом, а не участок. Далее при прописке паспортист говорит, что основание для вселения является свидетельство о регистрации и после, того как я получил Акт присвоения адреса объекту недвижимости, с присвоенным адресом объекта: область, город, улица и дом № 4, необходимо получать новое свидетельство о регистрации на дом. Исходя из изложенного: 1. Можно ли прописаться по Акту и приложить свидетельство о регистрации с адресом, где указан участок. 2. Или прописаться по свидетельству, без предоставления Акта.
Читать ответы (2)
Мельникова Татьяна Геннадьевна
15.01.2019, 20:23

Исправление ошибки в адресе в договоре дарения после смерти дарителя - как поступить?

В договоре дарения ошибка в адресе. Дарителя уже нет в живых. Как можно исправить ошибку, если договор составлен 11 дет назад, в свидетельстве о государственной регистрации права адрес верный? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
27.04.2016, 14:39

Как заменить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочно указанным адресом?

В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок (выданном в 2002 году) допущена ошибка - указан неверно фактический адрес земельного участка. Теперь, чтобы получить новое свидетельство с правильным адресом нужно платить госпошлину, так как свидетельство выдано давно, а ошибку обнаружили только сейчас? Или можно заменить свидетельство бесплатно и каким образом?
Читать ответы (2)