А если например мой этот друг выломает дверь по моей просьбе и я буду рядом - будет ли являться это взломом?

В настоящее время правила проживания в коммунальной квартире регулируются «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР», утверждёнными Постановлением Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415 (ред. от 23.07.1993), а вселение на занимаемую площадь членов семьи и пользование площадью нанимателями по договорам социального найма производится в соответствии со ст. ст.50,54 ЖК РФ и ст. ст.677,679 ГК РФ, а вселение временных жильцов производится в соответствии со ст.680 ЖК РФ. Если Вы хотите, чтобы Ваш друг проживал у Вас временно, то согласно ст.680 ЖК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека(на каждого проживающего по 12 кв.м.-ст.38 ЖК РФ). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим (к числу таких лиц не относится соседка, проживающая по отдельному договору). Если площадь позволяет, то нужно уведомить РЖА, с которым у Вас заключён договор соцнайма о вселении временного жильца и пусть он соблюдает правила проживания, платите за него и убирайте места общего пользования. Если же он изредка приходит к Вам в гости, то не должен оставаться на ночь изо дня в день. С 1 марта 2005г. вступит в действие новый ЖК РФ, согласно ст.70 нового ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом наймодатель может запретить вселение. Вы можете сами или прибегнув к помощи друзей в Вашем присутствии сломать замок во входной двери, от которой соседка не дала Вам ключ, поставить новый замок и дать соседке экземпляр ключа от нового замка, можете потребовать устранения любых нарушений Ваших прав со стороны соседки через суд, обязав её не чинить препятствии по пользованию жилой площадью Вами и Вашим другом на срок его проживания (если позволяет площадь для его вселения на срок и о вселении уведомлен наймодатель от которого не поступило возражений).