А если например мой этот друг выломает дверь по моей просьбе и я буду рядом - будет ли являться это взломом?

• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, существуют ли правила проживания в коммунальной квартире и какие? Моя ситуация следующая: соседка против чтобы я приходила домой с постоянным другом, которого она регулярно видела и раньше пускала, мотивируя-что он не прописан и мне не муж. Вправе ли она не пускать его? И вообще могу ли приводить к СЕБЕ домой (в свою единственную комнату) кого-нибудь, даже мою маму и то не пускает. Прописана я там одна. Комната пока не приватизирована (и влияет ли этот факт на мои права в использовании комнаты). Члены семьи этой соседки тоже не все прописаны (прописаны только ее муж и совершеннолетняя дочь). Когда же она стала закрывать дверь на замок, от которого изначально не был выдан нам ключ, я написала заявление в милицию, участковый сказал, что я имею полное право просто выломать эту дверь, а друга с 23-00 до 6-00 я не могу приводить (но разве это не правила общежитий 80-х годов 20 века). Так что вот и не знаю как себя вести и по каким законам жить. А если например мой этот друг выломает дверь по моей просьбе и я буду рядом - будет ли являться это взломом? Очень прошу ответить на такой, может быть, глупый бытовой вопрос, но соседка действительно замучила!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В настоящее время правила проживания в коммунальной квартире регулируются «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР», утверждёнными Постановлением Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415 (ред. от 23.07.1993), а вселение на занимаемую площадь членов семьи и пользование площадью нанимателями по договорам социального найма производится в соответствии со ст. ст.50,54 ЖК РФ и ст. ст.677,679 ГК РФ, а вселение временных жильцов производится в соответствии со ст.680 ЖК РФ. Если Вы хотите, чтобы Ваш друг проживал у Вас временно, то согласно ст.680 ЖК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека(на каждого проживающего по 12 кв.м.-ст.38 ЖК РФ). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим (к числу таких лиц не относится соседка, проживающая по отдельному договору). Если площадь позволяет, то нужно уведомить РЖА, с которым у Вас заключён договор соцнайма о вселении временного жильца и пусть он соблюдает правила проживания, платите за него и убирайте места общего пользования. Если же он изредка приходит к Вам в гости, то не должен оставаться на ночь изо дня в день. С 1 марта 2005г. вступит в действие новый ЖК РФ, согласно ст.70 нового ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Таким образом наймодатель может запретить вселение. Вы можете сами или прибегнув к помощи друзей в Вашем присутствии сломать замок во входной двери, от которой соседка не дала Вам ключ, поставить новый замок и дать соседке экземпляр ключа от нового замка, можете потребовать устранения любых нарушений Ваших прав со стороны соседки через суд, обязав её не чинить препятствии по пользованию жилой площадью Вами и Вашим другом на срок его проживания (если позволяет площадь для его вселения на срок и о вселении уведомлен наймодатель от которого не поступило возражений).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
501
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 961 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
760
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 443 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
379
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 095 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 5 598 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 823 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
366
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.2 11 842 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 33 437 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
4.9 3 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 636 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
показать ещё