Проблема размена квартиры судебным порядком - возможна ли продажа лишь одной комнаты и каков срок подписания договора и оплаты?

13.01.2013, 03:40

• г. Санкт-Петербург

Проблема заключается в следующем: в собственности имеется 50% доли трехкомнатной квартиры жилой площадью 38 м 2 из общей площади 64 кв. м. На других 50% доли прописаны 3 человека, владелец доли, его жена и несовершеннолетний ребенок. Второй участник доли ни при каких обстоятельствах не желает разменивать данную квартиру, при этом возможна продажа лишь 1 й комнаты площадью 9 м 2 (продажа двух других невозможна или очень затруднена в связи с тем, что они являются проходными). В связи с этим, возникает 2 вопроса:

- Возможен ли размен квартиры в судебном порядке в виду того, что продажа комнаты является экономически невыгодной соизмеримо стоимости 50% от 60+ кв. м квартиры?

- В течение какого срока второй участник доли, давший согласие на покупку комнаты, будет обязан подписать договор купли-продажи и выплатить денежные средства в полном объеме?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

13.01.2013, 06:37,

г. Пермь

принудительно разменять квартиру, находящуюся в частной собственности нельзя, даже через суд.

В течение месяца по закону другой собственник должен купить долю

Статья 250. Преимущественное право покупки

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

www.consultant.ru

Спросить

Адвокат

Потапов А.А. 5.0

13.01.2013, 23:58,

г. Санкт-Петербург

Практики по данным делам много, а вот с определением порядка пользования проходной комнатой совместно, что устраняет несоразмерность, видел только два раза. Попробовать в любом случае можно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 138 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59