Как продать свою долю квартиры без согласия других членов семьи и за какую сумму?

• г. Москва

Отец, военный, получил 5 лет назад квартиру НА СЕМЬЮ. собственники 4 члена семьи-я,брат, мать и отец. При любом скандале меня начинают выгонять из квартиры, вырывают телефон из рук, когда пытаюсь звонить мужу, доводят ребенка до истерики (муж и ребенок прописаны в другом месте) оценочная стоимость квартиры, когда он ее получал (по оценкам гос-ва)-1 млн рублей. Реальная стоимость 3-комнатной квартиры в Москве совершенно другая. Что мне делать в данной ситуации, могу ли я продать свою часть квартиры без согласия другших членов семьи и сколько я могу в этом случае получить. Мне говорят, что я получу только 1/4 млн, грозятся, что будут на меня клеветать, что б у меня отобрали родительские права. Что мне делать, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Татьяна.

Ну во первых продать свою долю реально по рыночной цене. Именно по той сколько стоит 3х комн. квартира в Москве. Процесс не простой, но вполне возможный, надо только найти покупателей и соблюсти порядок. Вы собственник и вправе распоряжаться своей долей как захотите.

Спросить

Уважаемая Татьяна!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

За сколько Вы можете продать - это уже не к нам вопрос. Мы юристы, а не риэлторы.

За сколько найдёте покупателя - за столько и продадите. Хоть за 20 млн. продавайте.

Спросить