Как ремонт в квартире в жилищном фонде привел к порче соседей - что делать?
Квартира, ведомственный дом, который уже передали в жилищной фонд города Москвы. Сдали документы на заключение договора социального найма, ждем, когда пригласят.
А теперь сама ситуация!
В этой квартире идет ремонт, просверлили стену, чтобы установить плинтус, и попали в 3 см трубу отопления, которая была замурована в стену! Итог-залили соседей, много соседей! Виноваты ли мы в том, что не ясновидищие и не могли угадать что в стене труба? Что теперь нам делать? Соседи уже бегут с угрозами ( (
Жанна, так как по Ваше вине были затоплены соседи, Вам придется им все оплатить.
Спросить
У нас в квартире стоит котел, а трубы отопления в стену замурованы. У меня были работники приклеили обои и прикручивали плинтуса и просверлили трубу отопления. Мне не сказали забили туда деревянный чеп и исчезли. Труба текла три дня и залила нижних соседей. Мы не знали и соседей дома не было. А когда появились, то комнату уже сильно залило. Управляющая компания зафиксировала, что от нас текло и пока все. Что мне делать и какие есть законы по поводу этого?
Мама живет в доме, где управляющей компанией является ТСЖ. У нас на кухне труба отопления находится в стене, т.е. открытого доступа к ней нет. Трубы так распологаются во всех квартирах нашего дома. Наша труба потекла, у соседей снизу на потолке образовалось пятно. Председатель ТСЖ требует, чтобы мы за свой счет вскрыли стену, отремонтировали трубу, и заплатили соседям за ремонт потолка и стены. Труба до сих пор течет. Я считаю, что труба является общим имуществом дома. Она в стене. Мы физически не могли следить за ее состоянием.
Все трубы, находящиеся в стенах, до первого фитинга являются собственностью ТСЖ, они несут ответственность за эти трубы.
Спросить
Уважаемый Кирилл!
Границей балансовой принадлежности является внутренняя поверхность стены дома. То есть все то, что на внутренней поверхности стены (обои, трубопровод, электропроводка) либо в легкой доступности (не стену ломать, а слегка проштрабить), то оплачивается за Ваш счет.
Внутренняя часть стены, а также внешние ее границы ремонтируются за счет ТСЖ.
Если председатель ТСЖ требует - пусть в письменном виде от Вас это потребует. Вы сможете написать ему мотивированный ответ, чем обеспечите свою юридическую безопасность.
СпроситьДелали ремонт когда прикручивали плинтус просверлили трубу в стене которая идёт к батарее кто должен произвести ремонт компания просит 6000 за починку разве они не должны производить ремонт труб бесплатно. Собственник.
Бесплатно должна та компания Вам сделать,которая просверлила трубу в стене,ибо Вы собственник и можете к ней претензию предъявить по ст.29 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьНаша газовая труба идет по стене нашего дома. Стена стоит на меже. Сосед под стеной посадил розы и кустарники, вьющиеся растения, которые обвивают нашу газовую трубу. Имеет ли он право выращивать эти растения так близко, ведь у нас даже нет возможности производить ремонт стены и покраску трубы.
В коммунальной квартире 5 этажки лопнула труба отопления. Одна комната-договор найма, вторая в собственности. Дом 1966 года постройки. Радиаторы отопления отсутствуют. Вместо них трубы отопления внутри стен. Труба лопнула в стене часть которой греет комнату собственника и кухню. Ремонта не было 50 лет.
За чей счет будет произведен ремонт?
Доброе утро! Если это общедомовое имущество, то ремонт обязаны произвести УК. Если внутриквартирное, то собственники помещения
Всего наилучшего!
Спросить
Спорная ситуация. Думаю, что ремонт общедомового имущества в данном случае должны произвести за счет средств ГБУ Жилищник, то есть обслуживающей организации.
СпроситьДобрый день, Александр! Пишите заявление в администрацию по вопросу проведения ремонта системы отопления, установленной в площадях обще домового пользования. Ремонт обязан производить собственник - в вашем случае - муниципалитет. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
По факту залива Вам необходимо обратиться в управляющую компанию. В обязательном порядке должен быть составлен акт залива с указанием причины залива и размера причиненного материального ущерба.
Спросить
Виновником в данном случае будет управляющая компания. Нужно составить акт залива квартиры. После этого сделать оценку ущерба, предъявить претензии в управляющую компанию и, если они не согласятся добровольно возместить ущерб - подавать в суд.
СпроситьПомогите, пожалуйста. У нас в подъезде в многоэтажном доме потекла труба в стене, жилищная компания не сразу среагировала на вызов специалиста, тем не менее спустя 2 недели с момента первого звонка туда, приехали сантехники. К тому моменту ущерб был нанесен не только стене в подъезде, но и дверному коробу нашей квартиры-он разбух. Сантехники определили причину-текла труба в стене, они сказали, что соседям напротив нужно ломать стену в ванной, чтобы они могли добраться до труб и заварить их. Соседи отказываются это делать, нам сантехники отключили горячую воду и уехали, сказав-сломаете стену-вызывайте, приедем, заварим трубы. Скажите, правомерно ли это? Можно ли с жилищной инспекции требовать какой-то документ, что без ломания стены проблему не решить?
Составляйте акты предъявляйте претензию управляющей компании в случае отказа нужно обращаться в суд о взыскании
Спросить
Это специалисты должны решать, возможно ломать или не ломать, ущерб возмещает УК в любом случае
Спросить
Дом постройки 1978 года. У меня верхний этаж. В стене замурована и сгнила канализационная труба. Топит нижних соседей. Управляющая компания говорит, что ремонт за мой счёт.То есть долбить стену, менять трубу. Внутри помещения все трубы давно заменила. Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт? Оплату за капитальный ремонт произвожу.
Готовьте претензию УК. Это их обязанность Пост Пр-ва РФ 491
Затем в суд - ст.1064 ГК РФ.
Можете в личку за помощью обратиться к юристу-ст 779 ГК РФ.
СпроситьСоседи этажом выше наняли фирму установить натяжной потолок, при монтаже пробили трубу отопления в стене, хотя хозяйка квартиры просила не крепить на стены несколько раз, монтажники ее не послушали в итоге чего труба горячего отопления пробита, потоп верхней квартиры, нашей квартиры (этажом ниже). Фирма устно признала претензии, но на возмещение ущерба на контакт не идет (сбрасывает звонки) Что делать?
Письменную претензию в адрес фирмы, акт об аварии и заливе помещений от УО, акт оценки ущерба, далее - в СУД!
Спросить
Очерёдность действий коллегой описана совершенно верно.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьКак написать претензию в ТСЖ, чтобы оно сделало косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
Ситуация следующая:
Я являюсь собственником квартиры по адресу МО г.Химки Ул. Первомайская 16-63, дом обслуживает ТСЖ Союз., квартира находится на 1-ом этаже. Лопнула труба в квартире на 2-ом этаже и мою квартиру залило. Долбили стены, чтобы заменить канализационную трубу. Трубу заменили, течь устранили. Как написать письмо в ТСЖ, чтобы они сделали косметический ремонт в моей квартире из-за протечки канализационной трубы?
добрый день.
В претензии надо описать обстоятельства и предъявить требование о производстве ремонта.
Можно указать, что в противном случае обратитесь в суд с требованиями, дополнительно, о компенсации морального ущерба и расходов на адвоката.
Сдать в канцелярию/председателю под роспись либо направить заказными письмом с уведомлением.
Спросить
Если труба лопнула у соседей сверху, то претензии надо предьявлять к ним, если внутри межэтажного пространства, то к управляющей компании, необходимо провести экспертизу по оценке ущерба и при отказе добровольно возместить ущерб в том числе и затраты на экспертизу и юр. расходы, если воспльзуетесь их услугами, необходимо обращаться в суд.
Спросить
