Можно ли оформить дом на дочь без нотариального согласия мужа, если кредит на него брала я?
50₽ VIP
Я в браке приобрела недостроенный коттедж с оформлением от мужа нотариального согласия. На это приобретение я брала кредит в банке и сама рассчитываюсь за него. Могу ли я оформить на дочь этот дом без нотариального согласия мужа?
Никаких сделок с указанной недвижимостью без согласия супруга совершить нельзя.
Как вариант - заключите с ним нотариальное соглашение, либо получите согласие на дарение дома дочери.
Спросить
Надежда, при регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие супруга.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Поделите коттедж с мужем по брачному договору или через суд и дарите. без согласия
Спросить
Муж директор фирмы и у него в собственности есть недостроенный коттедж на земельном участке, купленном под ижс, в этом коттедже организовали производство поставили листогибочный станок. Какая может быть ответственность за использование недостроенного коттеджа под производство и кто это может проверить.
---если этот станок ничьи права не нарушает и соседям не мешает жить. то будет работать. разваливать собственный коттедж.
СпроситьДо регистрации брака муж по сертификату приобрел комнату в июне 2007 года.. В августе зарегистрировали брак. В 2011 году приобрели 2-х комнатную квартиру, догвор купли-продажи оформлен на мужа. . Может ли муж без моего согласия оформить договор дарения на свою дочь от первого брака спасибо.
Здравствуйте.
Имущество приобретенное до брака является собственностью гражданина, а не супругов. Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, не зависимо на кого оно оформлено. Для продажи или дарения квартиры (совместного имущества) супругу будет необходимо согласие другого супруга.
Спросить
Если муж взял до брака кредит, то сейчас уже в браке жена несет ответственность за этот кредит? Если да то какую. И может ли банк отобрать у нее ее депозит за кредиты мужа, если депозит оформлен до брака? И может ли муж взять кредит без согласия жены уже в браке?
Нет, жена не отвечает по кредитным обязательствам мужа, хотя его погашение будет за счет совместных средств, т.к. доход в браке является общим имуществом. Депозиты жены не заберут, по кредитным обязательствам муж отвечает только своим имуществом.
Да, в браке он может взять кредит без согласия жены, если он не в интересах семьи, но обычно банки требуют согласие другого из супругов.
СпроситьВо время брака получили в аренду землю как нуждающиеся в улучшении жилищных уловий, оформили на мужа аренду, я давала нотариально заверенное согласие на это оформление. Есть недостроенный дом на этом участке. Возможно ли разделить этот участок и дом после развода на равные части? Мне и мужу.
Какими нормативными актами это регулируется (где это закреплено)?
Налог на имущество физических лиц за жилые дома взимается в соответствии с Законом РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц".
Согласно п.5 ст.5 данного закона, по новым строениям, помещениям и сооружениям, а также по приобретенным транспортным средствам налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
Земельный налог и арендная плата за участок взимается в соответствии с Законом РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" и принятыми в соответствии с ним нормативными актами субъектов федерации и органов местного самоуправления.
Если участок предоставлен в аренду, арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с договором.Ксли в собственность- земельный налог.
По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления (ст.16 указанного Закона).
Законом РФ "О плате за землю" (ст.8)предусмотрено, что налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за кв.м.(в редакции на 1994 год).
В 2001г налоговые работники обратили внимание, что "занятые жилым фондом" и "предназначенные для размещения жилого фонда, для жилищной застройки"- не есть одно и то же. Жилищный фонд составляют жилые дома и жилые помещения в других зданиях (ст.4 Жилищного Кодекса РСФСР). Реестр объектов жилищного фонда ведется органами БТИ. Недостроенный дом, естествеенно, в реестре не числится и к жилищному фонду не относится. А значит, и участок под ним не относится к "землям, занятым жилищным фондом".
На основании этих доводов исчисление налога за земельный участок начали производить по ставкам за земли городов и поселков.
Базовые средние ставки налога по таким землям определены федеральным законодательством в зависимости от экономического района и численности населения в городе (поселке).
Законом Московской области от 16 июня 1995 г. N 18/95-ОЗ "О плате за землю в Московской области" утверждены повыщающий коэффициент увеличения средних ставок земельного налога в зависимости от рекреационной ценности территории Московской области,а также коэффициент увеличения средних ставок земельного налога за счет статуса, социально-культурного потенциала и местоположения городов и поселков (коэффициенты разные по районам области и по каждому городу или поселку).
Кроме того, полученные таким образом средние ставки налога могут диффиренцироваться решениями районных Советов Депутатов в зависимости от качества и местоположения земель (ст.8 Закона РФ "О плате за землю", ст.6 Закона "О плате за землю в Московской области"). Из указанного решения вы и можете увидеть ту ставку, которую налоговая инспекция вписала вам в уведомление на уплату земельного налога.
За часть участка, предоставленную сверх норм отвода, налог исчисляется по двойным ставкам.
Общая сумма налога по этим правилам может достигать 30 тысяч рублей за 10 соток.
Однако, благодаря наличию лазеек в налоговом законодательстве, налогоплательщики имеют возможности в индивидуальном порядке добиться перерасчета налога в сторону снижения, до очень скромных сумм.
Спросить
Если дом строился до заключения брак то он согласно статье 36 СК РФ является вашей личной собственностью, поэтому вам не нужно получать согласие жены на продажу.
Спросить
Все имеющееся у вас имущество, приобретенное до брака, принадлежит только вам. Согласие супруги при таких обстоятельствах от вас не потребуется.
Спросить
Все то что было приобретено или подаренное вам до брака или после него считается вашей личной собственностью и поэтому согласие жены не требуется в данном случае.
Спросить
Здравствуйте! Если именно данный дом начал строится до заключения брака, и ваша супруга не принимала участия в строительстве, то согласно закону имущество приобретенное до брака, считается вашим личным имуществом, то в этом случае согласие жены не требуется. Но если она производила, какие либо улучшения, меняла расположение комнат внутри, то это уже совместное имущество, и ее согласие необходимо.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста. Может ли мой муж взять кредит по залог дома без моего нотариального согласия или моего присутствия в банке? Дом оформлен на мужа. Спасибо.
Здравствуйте. Да, может. Если дом приобретен до брака, то Вас вообще не обязаны ни о чем спрашивать.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте! Нет, это муж не сможет сделать! Банк даже не будет разбираться, была ли недвижимость приобретена в браке или до брака! От мужа, кроме документов на дом, , потребуют Ваше письменное согласие! Банк никгода не рискует! Спасибо за вопрос!
Спросить
Добрый день. Если указанный дом добрачное имущество, то согласие Ваше не требуется, кроме случае, если Вы будете выступать в роли поручителя по кредитному договору.
СпроситьПочти за год до брака приобрел недвижимость (нежилой дом), в браке дом восстанавливали, в данный момент в разводе, регистрации дома еще нет. Как будет делится недостроенный дом? За год до развода брал потребительский кредит на покупку машины, Кредит выплачиваю я. Как разделят машину с не выплаченным еще кредитом?
если дом достраивался в браке, то жена может претендовать на какую то часть.
если вам присудят машину, то вам придется и платить по кредиту, в пользу жены взыщут денежную компенсацию
СпроситьДо брака у меня была квартира. В браке я ее продала, взяла кредит добавила и купила другую. Муж только давал согласие на покупку и продажу, в остальном не участвовал. Могу ли я без согласия мужа оформить дарственную на своего сына?
Нет. поскольку документально- супруги оба собственника. Иное документально не подтверждено. Но Вы и муж можете подарить сыну свои доли.
СпроситьУ нас трехкомнатная квартира, приобрели мы ее будучи в браке, муж без моего согласия тайком оформил ее на себя, т.е. он является теперь собственником этой квартиры, мотивируя это тем что только в этом случае он получит налоговый вычет на приобретение жилья. При разводе сможем ли мы ее поделить, у нас один ребенок рожденный в браке, и у меня дочь от первого брака проживает тоже с нами.
