Для дарения недвижимого имущества (в том числе и жилых помещений) необходима государственная регистрация договора, т.е. договор дарения жилого помещения должен быть заключен в письменной форме с обязательной государственной регистрацией (п.3 ст. 574 ГК РФ).
За государственную регистрацию договора взимается плата.
До 31 января 1998 года было обязательным нотариальное удостоверение договоров с недвижимым имуществом, но после введения в действие Федерального закона РФ "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нотариальное удостоверение не требуется. Договор заключается в простой письменной форме.
Однако по желанию сторон нотариальное удостоверение договора возможно в любом случае, даже если закон этого и не требует (ст.163 ГК РФ).
За нотариальное удостоверение договора взимается государственная пошлина (нотариальный тариф зависит от цены договора и степени ролдства).
Одаряемый платит налог на имущество, перешедшеев порядке дарения.
Документы необходимые для заключения договора: документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на жилое помещение, др документы справка БТИ, ЖЭО, выписка из домовой книги, копия фин лицевого счета и др.
Если в жилом помещении зарегистрированы или проживают несовершеннолетние, то дарение такого жилого помещения возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
