Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать (по обоюдному согласию отца и дочери) две смежне комнаты, с целью улучшения жилищных условий;

28.01.2005, 11:58
• г. Санкт-Петербург

Есть 3-х комнатая (смежно-изолированая) квартира. В ней прописаны 4-е человека (отец, дочь, сын и внучка - несовершенолетняя). Разменяться на две отдельные квартиру и комнату не получается, т.к. сын не согласен на комунаку, а денег на доплату нет. Если приватизировать квартиру в равных долях, то:

1. как фиксируются доли между собственниками,

2. можно ли продать (по обоюдному согласию отца и дочери) две смежне комнаты, с целью улучшения жилищных условий;

3. разделить оплату комунальных услуг между собственниками (хочется чтобы сын оплачивал изолированую комнату, в которой проживает отдельно).

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Алексей, попробуйте разделить лицевые счета: сыну комнату, в которой он проживает, отцу, дочери и внучке - две других комнаты. При услови, что у сына комната изолированная, то есть, может быть предметом самостоятельного договора найма жилого помещения, а также, что "идеальная" доля жилой площади, приходящаяся ему, менее чем метраж занимаемой им комнаты, и учитывая сложившийся порядок пользования, то при таких условия вероятность удовлетворения исковых требований в суде очень высока.

Разделив лицевые счета, сын больше не сможет помешать Вам совершать какие то действия с жилой площадью, вопрос оплаты так же будет урегулирован согласно Ваших пожеланий.

С уважением,

Спросить

Ответ: При приватизации доли признаются равными, если нет иного соглашения. Закрепить изолированную комнату за матерью и ее ребенком можно. Для этого нужно определить порядок пользования комнатами и зафиксировать соглашение в письменном виде, у нотариуса. Площадь комнаты должна быть соразмерна причитающейся доле. Далее, этой комнатой можно распоряжаться по своему усмотрению. После приватизации квартиры жильцы могут самостоятельно определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России