Насколько обосновано данное требование налоговиков.
В апреле приобрёл трёхкомнатную квартиру, в данное время попытался подать документы в налоговую инспекцию на вычет подоходного налога со стоимости приобретённого жилья. Но в налоговой с меня затребовали расписку (рукописную) от продавца квартиры, что он получил от меня деньги в сумме, указанной в договоре купли-продажи. Насколько обосновано данное требование налоговиков. Продавец отказывает мне в выдаче расписки, и возможно вообще уедет совсем скоро на Дальний Восток, и что мне делать в этой ситуации? Как получить свои деньги...?
С Уважением, Спасибо!
Действительно, согласно статье 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется при наличии платежных документов, подтверждающих уплату денежных средств налогоплательщиком (в данном случае Вами). К таким документам относится и расписка продавца в получении денег. Но следует учитывать, что само понятие "платежные документы" законом не определено и может толковаться достаточно широко. В частности к платежным документам в Вашем случае может быть отнесен и договор купли-продажи, в котором есть пункт о том, что деньги продавцом получены полностью. Этого должно быть достаточно для налогового органа (в случае отказа налогового органа Вам следует обратиться в суд). Но если в Вашем договоре такого пункта нет, то требования налогового органа правомерны и остается только одно – получить эту расписку. При этом Вы имеете право получить такую расписку от продавца, а он не вправе отказать Вам в этом. Согласно статье 408 ГК РФ кредитор (в Вашем случае – это продавец, получивший деньги), принимая исполнение, обязан по требованию должника (это Вы) выдать ему расписку в получении исполнения. В случае отказа продавца выдать расписку за Вами остается право на обращение в суд.
С уважением,
Спросить
Могут ли продавцы квартиры привлечь к суду покупателя, который не собирается покупать квартиру, но написал расписку об обратном?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Требуют расписку для налогового вычета при покупке квартиры - правомерное требование или нет?
Как получить налоговый вычет при разнице суммы квартиры в договоре и расписке?
Цена имеет существенное значение" Как обязать продавца дать расписку?
Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции
Посоветуйте пожалуйста как можно получить деньги из налоговой без такой расписки.
Человек, который продает мне квартиру не хочет указывать сумму в расписке, правильно ли это?
