Оформление квартиры - выгодные схемы для собственников. Как защитить свои интересы и обеспечить права наследования
Как правильно и выгодно оформить квартиру? Собственник квартиры тетка. Квартира куплена менее года назад. Тетка работает и хочет по полной возместить подоходный, возмещать будет 3 года. У тетки есть родная дочь. Тетка хочет оформить квартиру на племянника. Но оформить хочет так, чтобы в случае смерти племянника, квартира вернулась бы к ней обратно. При этом, необходимо оформить картиру на племянника так, чтобы от изменения настроения тетка не смогла расторгнуть документ.
Имеется несколько вариантов от договора дарения до пожизненного содержания.
С такими обширными и конкретными условиями договор нужно составлять с обязательным участием сторон. Необходимо сначала вручить проек договора сторонам и через определенное время, напрмер через неделю подписать договор. В моей практике был случай, когда суд признал договор дарения недействительным на осноании того, что даритель не понимал значения совершаемой сделки ввиду поспешности и большого объема договора.
СпроситьНе вижу сложности,пусть подарит. смотрите п.4
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарен
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира. Являлась собственностью Тетки. Прописаны Бабушка, Тетка, муж Тетки, дочь Тетки. Тетка умерла. Как должны разделить квартиру?
Квартира была куплена путем продажи двух квартир: бабушкиной 2-х комнатной и мужа Тетки 1-а комнатной.
Как предотвратить потерю квартиры для 81-летней тетки, которую изолировала бывшая адвокат-попутчица?
Моей тетке 81 год. Бывший адвокат, которой 75 лет втерлась в доверие, оформила доверенность на совершение всех сделок. Тетку изолировала, не дает общаться с родственниками. У тетки самые близкие родственники - это племянница и племянник (т.е. дети ее родного брата). Имеет квартиру 2-х комнатную (это квартира кооперативная, купленная нашими родителями, после смерти отца, т.е. брата тетки, она оформила квартиру на себя. Что можно сделать, чтобы не совершилось непоправимое, т.е. потеря квартиры?
Как правильно оформить желание тетки передать квартиру мужу - завещание, дарственная или рента?
Родная тетка по матери моего мужа 3 года назад похоронила мужа. После смерти своего мужа приватизировала свою квартиру и является единственной собственником жилья. Хочет оформить завещание на моего мужа. Но у тетки также имеется родная сестра, являющая гражданкой Украины, которая сейчас является уже пенсионеркой. Так же у тетки имеются трое племянников по линии родных братьев и сестер и племянник похороненого мужа. Вопрос: так как желание тетки, чтобы квартира досталась моему мужу, что лучше ей оформить - завещание, дарственную или ренту с пожизненным содержанием.
Моей тетке 81 год. Бывший адвокат, которой 75 лет втерлась в доверие, 26.03.2013 г. оформила доверенность на совершение всех сделок. Тетку изолировала, не дает общаться с родственниками. У тетки самые близкие родственники - это племянница и племянник (т.е. дети ее родного брата). Имеет квартиру 2-х комнатную (это квартира кооперативная, купленная нашими родителями, после смерти отца, т.е. брата тетки, она оформила квартиру на себя. Что можно сделать, чтобы не совершилось непоправимое, т.е. потеря квартиры? И если сделка прошла, а мы не знаем, что тогда можно предпринять?
У тётки моего мужа есть однокомнатная приватизированная квартира в Москве. Квартира была приватизирована на двоих, на тётку и её мужа. Муж недавно умер. Что надо делать тётке, чтобы часть мужа тёте оформить на себя, куда ей нужно обращаться и нужно ли будет платить какой-то налог. Тётка пьющий человек, можно ли оформить всё это без её присутствия. И ещё вопрос-если тётка оставит завещание на своего племянника-какой налог он должен будет в последствии заплатить, я слышала, что налог на наследство отменили. Спасибо!
Два года назад бабушка по договору дарения переписала 2-к. квартиру (в которой в данный момент они проживают с дедушкой и в которой прописаны) на дочь (мою тетку) с условием (устным), что та после их смерти квартиру продаст и половину денег, либо 1-к. квартиру передаст мне. Живет тетка в Санкт-Петербурге, в семье несколько квартир и машин. У моей матери нет ни квартиры, ни другой недвижимости. Сейчас тетка заявляет, что она мне ничего не должна и половину квартиры мне отдавать не собирается. Бабушка рвет волосы, т.к. мне с матерью осталась другая 1-к. квартира, а 2-к. получается ушла тетке. Можно ли как-то оспорить сделку? Ведь хоть и устно, был факт обмана, введение в заблуждение. К тому же тетка в квартире не нуждается в отличие от нас с матерью. И когда начинает течь срок исковой давности? С заключения д-ра, или когда бабушка узнала о намерениях тетки? Можно ли как-то вернуть квартиру бабке?
У моего дедушки в собственности есть квартира. Квартира требует ремонта. Дедушка живет с теткой. Тетка отказывается тратится на ремонт, утверждая, что все равно квартира потом перейдет внучкам. Но я предполагаю, что дедушка подарил уже свою квартиру своей дочери, моей тетке. Помочь на ремонт деду я готова, но ремонтировать квартиру тетки - нет. Как узнать, кто является собственником квартиры?
После дедушки осталась квартира, наследство делили на бабушку тетку и отца, в наследство вступили бабушка и отец, тетка требует ща с нас 800 тус. руб. тип две третьих квартиры, БТИ оценила квартиру в 160 тыс. руб., отец хочет все по справедливому решить такой вопрос чтоб квартиру записали на меня, т.к. дедушка желал чтоб квартиру не продавали и в ней осталось наша фамилия, как все правильно сделать и какие преимущества у тетки.
Ответьте пожалуйста на следующий вопрос: у меня есть родная тетка, которая хочет завещать свою квартиру моей дочери. Родственником какой очереди является моя дочь моей тетке (внучатая племянница)? каким образом будет устанавливаться их родство?
Спасибо.
Моей бабушке, тетке и ее сыну принадлежит квартира по приватизации в равных долях. В марте этого года тетка умерла, оставив завещание, по которому 3 четверти ее доли после ее смерти наследует ее сын. можно ли узнать, кому принадлежит оставшаяся четверть, если у тетки есть еще родная сестра, которая не прописана в квартире?
