Как обезопасить себя при покупке квартиры через вексель

Как обезопасить себя при покупке квартиры через вексель - советы и рекомендации

Хочу купить квартиру но мне предлагают расплачиваться векселем. Квартира очень понравилась. Подскажите как я могу себя обезопасить от обмана. Может можно прописать в векселе что это оплата за конкретную квартиру? Застройщик предлагает заключить 2 договора: предварительный и основной. В предварительном договоре резервируется возможность покупки квартиры условия получения квартиры технические характеристики, цена, дата заключения основного договора. Но не упоминается финансовое отношение клиента к возводимому зданию. Затем устно предлагается купить вексель в счет покупки квартиры, юридически не оформляя соответствие покупки векселя и квартиры. Такие договора заключает товарищество на вере, (командитное товарищество) ДСК 1 и компания.

Читать ответы (1)

У меня вопрос если что то поидет не так смогу ли я вернуть свой деньги в етом случае?

Скажите собираюсь купить квартиру по предварительному договору с испоьзованием векселя как оплаты стоимости квартиры. Застроищик предлагает заключить предварительный договор после чего в банке покупаем вексель и говорит что я вексель передаю им по акту приемки-передачи векселей т.е. у меня на руках остается только предварительный договор и акт приемки передачи векселей. У меня вопрос если что то поидет не так смогу ли я вернуть свой деньги в етом случае? Потому что насколько я понял из интернета вексель должен остаться у меня на руках и я его меняю на квартиру.

Читать ответы (1)

Рассмотрение вопроса о признании векселя в договоре купли-продажи с неуказанным местом оформления

Является ли вексель векселем если он оговорен в договоре купли-продажи простого векселя где написано о векселе являющися предметом договора а дальше идет сразу векседатель фио и не место регистрации а также не указано место оформления только место платежа.

Читать ответы (1)

Что делать, если на векселе есть надпись гашения?

У меня есть банковский простой вексель, возникла необходимость досрочного погашения и вексель был сдан на оформление операционисту который оформлял погашение. Осуществив надпись гашения операционисту из головного офиса сообщили что необходимо приостановить гашение векселя (в связи со сменой лиц в головном офисе которые проводят процедуры покупки векселей) и соответственно пока мне назад вернули вексель с надписью гашения. И теперь по векселю через месяц подойдет срок. Но на нем эта надпись гашения. Подскажите как быть в такой ситуации при наличии надписи на векселе? Спасибо.

Читать ответы (3)

Оформление новостройки - обладание правами, гашение векселя и выдача ключей

Что делать и какими правами я обладаю: Приобрели квартиру в новостройке (ну как сказать приобрели..), оформили предварительный договор купли-продажи с оплатой по векселю. Вексель погасили полностью, на руках только платёжка с полной стоимостью квартиры и предварительный договор. А что дальше? Обещали ключи в сентябре, но сейчас узнали что перенесли выдачу предварительно на декабрь. Подскажите какими правами мы обладаем (и обладаем ли вообще). Как гашение векселя связано с выдачей ключей и подписания основного договора? Как можно с погашенными векселем требовать акт передачи квартиры и ключей? И что вообще означает гашение векселя?

Читать ответы (2)

Вексель в качестве оплаты - важно ли его упоминание в договоре при покупке квартиры?

Мы с мужем решили купить квартиру. Менеджер по продажам компании сказал нам, что пока не наступил срок сдачи дома, мы должны купить вексель компании на сумму стоимости квартиры. А при заключении основного договора купли продажи расплатиться этим векселем. Но ни в предварительном договоре, ни в проекте основного договора купли-продажи не сказано ни слова о том, что компания обязуется принять вексель в качестве оплаты при заключении договора. И вообще ни слова не сказано о векселе. Имеет ли это значение? И должна ли компания указать в договоре этот способ оплаты?

Читать ответы (1)

Строительная компания (Су-155) уверяет, что все равно зачтет вексель и предлагает написать гарантийное письмо.

Купил квартиру в новостройке. Квартиры в доме приобретались по вексельной схеме, то есть покупатели сначала заключали предварительный договор о намерении компании предоставить квартиры в собственность по указанной цене. Этот предварительный договор, в обеспечение которого и выдавался простой вексель, давал право на заключение основного договора о приобретении собственно жилплощади. Срок погашения векселя на исходе, а дом еще не сдан. Строительная компания (Су-155) уверяет, что все равно зачтет вексель и предлагает написать гарантийное письмо. Нужно ли добиваться обмена векселя или достаточно гарантийного письма на фирменном бланке о том, что зачтут вексель после окончания срока оплаты.

Читать ответы (1)

Объясняют это тем, что программа у застройщика такая.

Вопрос о векселе. Что такое вексель. И конкретно в применении к моему случаю. Я собираюсь покупать квартиру по ипотеке. Но до получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, банк кредитует не под будущую квартиру, а под вексель. Объясняют это тем, что программа у застройщика такая. Чем опасен для меня этот вексель. Чем отличается договор купли-продажи векселя (ведь получается, что я покупаю сначала не квартиру, а именно вексель) от договора долевого инвестирования? Заранее благадарна, Екатерина.

Читать ответы (1)

Возможно ли опротестовать предварительный договор купли-продажи в связи с невыплатой суммы векселя?

Меня зовут Виктор. Я приобрел квартиру на базе строительства. К договору купли-продажи компания застройщик выдала вексель на сумму сделки. Через три года поддавшись уговорам я переписал предварительный договор купли-продажи на маму гражданской жены. Был составлен договор о продаже векселя по которому она обязалась выплатить сумму, указанную в векселе. Но денег я не получил. Но вексель остался у меня Договор не был исполнен. Могу ли я опротестовать предварительный договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Имеем ли мы право отказаться от платы векселя, т.к. он предъявлен по истечении срока для предъявления?

В ноябре 1999 г. нашей организацией (векселедатель) был продан простой вексель. Срок платежа по векселю: по предъявлении, но не ранее 20.03.2000 г. В соответствии с положением о простом и переводном векселе, векселедержатель обязан предъявить вексель в для оплаты в течении года (т.е. последний срок предъявления векселя для оплаты был 20.03.2001 г.). В настоящее время векселедержатель намеревается предъявить нам вексель для оплаты. Имеем ли мы право отказаться от платы векселя, т.к. он предъявлен по истечении срока для предъявления?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59