Здравствуйте! Мой вопрос связан с земельными правоотношениями, а именно аренды земельного участка по Акту выбора. Вопрос мой заключается в следующем - после получения Постановления главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства логистического центра обязаны ли мы (Арендаторы) заключать договор аренды данного земельного участка???? Соответственно, обязаны ли мы платить арендную плату? На данный момент у нас стадия разработки проекта здания, которая может занять от 3-х до 9-ти месяцев.

Соответственно, обязаны ли мы заключать договор аренды земельного участка по Акты выбора?

Обязана ли организация платить арендную плату по истекшему договору?

Договор аренды земельного участка заключался на 11 месяцев. Постановление главы администрации о предоставлении участка в собственность за плату датируется от 1 октября. Но договор купли-продажи участка администрация не оформляет, не подписывает. Какие выходы у организации из данной ситуации? Обязана ли организация платить арендную плату по истекшему договору? Каким образом можно повлиять на бездействие администрации?

Читать ответы (1)

После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации

Прошу проконсультировать последующему вопросу: Нашим предприятием был заключен договор аренды земельного участка под строительство нежилого здания. Здание построено, сдано в эксплуатацию. Срок договора аренды под строительство закончился, мы подали заявку на заключение договора аренды земельного участка под существующее здание. Получили ответ (в течении месяца), что наши документы отправлены в кадастровую палату для подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка. Прошло уже 1,5 года, постановления о предоставлении участка нет, аренду мы не платим. Вопрос: 1. Чем нам грозит отсутствие договора аренды. 2.Что посоветуете делать.

Читать ответы (1)

Получение земельного участка для ЛПХ - проблемы с регистрацией договора аренды

В 2003 я написал заявление на предоставление мне земельного участка для ЛПХ. Администрация сельского округа, в котором я живу начала рассмотрение процедуры выделение участка в собственность. Потом мне было сказано, что в собственность мне участок не дадут, а дадут в аренду. Мне было выдано постановление главы администрации о предоставлении и передаче мне участка в аренду на 5 лет в 2004. Затем долго я оформлял документы, среди которых был акт выбора (2006 г) и кадастровый план (2006). Затем мне в Земельном комитете составили договор аренды и я уплатил арендную плату за первый год. Регистрационная палата отказала мне отказа в регистрации этого договора, так как акт выбора выдан после постановления главы администрации со ссылкой на статью 31 Земельного кодекса. Что мне делать дальше?

Читать ответы (1)

Что а данной ситуации можно сделать.

Если при аренде помещения (под склад) заключен договор аренды помещения, в котором прописана обязанность арендатора заключить договор аренды земельного участка, занятого этим помещением, насколько прав арендатор, отказываясь заключить договор аренды земельного участка и не внося арендную плату за землю. Что а данной ситуации можно сделать.

Читать ответы (1)

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату

Между мной арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Срок договора истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и оплачивать аренду. Я как арендодатель направил арендатору письмо об увеличении арендной платы с 01.05.2015 г., дополнительное соглашение и акт согласования договорной цены. Но арендатор не хочет изменять арендную плату. Как мне лучше расторгнуть договора аренды с арендодателем, какие действия предпринять?

Читать ответы (4)

Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?

Здание расположено на земельном участке, который находиться в аренде. Арендатор хозяин здания. Договор аренды заключен на определенный срок. Хозяин здания (он же арендатор) продал здание по частям многим лицам. Через 5 месяцев после продажи договор аренды закончился. Новые хозяева не хотят заключать договор с арендодателем. Арендодатель требует арендную плату со старого арендатора, который уже хозяином здания не является. Имеет ли право арендодатель на это требование? И что в этом случае делать старому хозяину?

Читать ответы (2)

Отказ в разрешении на строительство как основание для неоплаты арендной платы

Компанией у третьего лица было приобретено право аренды земельного участка под строительство здания. Компания обратилась в ГорУправу с заявлением на получение разрешения на строительство. В разрешении на строительство было отказано. Поскольку Компанией договор аренды был интересен только как возможность строительства здания. Компания, после отказа в разрешении, не уплачивала арендную плату. ГорУправа расторгла договор и подала в суд на взыскание арендных платежей. Будет ли являться надлежащим обоснованием неоплаты платежей по аренде не получение компанией разрешения на строительство, если в договоре аренды указано, что договор аренды земельного участка под стороительство здания?

Читать ответы (1)

Арендатор отказывается арендовать здание и требует возврат денежных средств - возможно ли ссылаться на упущенную выгоду?

У меня вопрос. 1 августа подписан договор аренды здания, и арендатор внес арендную плату, но помещение по акту приема-передачи арендатору не передано. На сегодняшний момент на 20.09.2017, арендатор говорит, что не будет арендовать здание и просит вернуть денежные средства. Могу ли я ссылаться на упущенную выгоду, согласно договора (арендная плата по договору, оплата услуг охраны)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как написать правильное заявление на получение земельного участка и можно ли отказаться от арендной платы в случае

В феврале 2015 я обратился в районную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Сейчас участок в аренде под строительство. Здание построено и сдано в эксплуатацию. С 1 марта районная администрация направила мое заявление в администрацию городского поселения в связи со вступлением в силу 171 ФЗ от 23.06.14. Теперь в городской администрации мне предлагают написать новое заявление на имя главы города. Обязан ли я переписывать заявление? Могу ли я отказаться платить арендную плату ссылаясь на бездействие администрации?

Читать ответы (4)

Как оформить разрешение на строительство для жилого дома на арендованном земельном участке?

Я физическое лицо. 1.Получил постановление Главы Администрации о предоставлении земельного участка категории Земли населённых пунктов в аренду для строительства жилого дома. 2,Получил постановление Главы Администрации об утверждении проекта границ земельного участка. 3. Имею договор аренды данного участка для строительства дома. 4. Есть кадастровая выписка на данный участок. Как только поставлю коробку могу оформлять участок в частную собственность. Пошёл в архитектуру, где собственно и сказали, что для разрешения на строительство надо сделать: 1. Генеральный план участка с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местностии и планом дома (который вроде как и является разрешением на строительство) 2.Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (без топосъёмки ну просто никак, хотя на мой взгляд хотят за мой счёт сделать данный документ и заработать) Дом одноэтажный, если важно. На основании вышеизложенного подскажите какие документы я должен заказать в архитектуре по закону? Сам участок выделенный мне под строительство не является уже разрешением на строительство? Пожалуйста, при ответе делайте ссылки на нормативные акты, законы и.т.д.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соответственно, обязаны ли мы заключать договор аренды земельного участка по Акты выбора?

Москва - онлайн услуги юристов