Права собственника - сдача комнаты, выплата рыночной стоимости, продажа доли в квартире - как поступить в такой ситуации?

06.02.2013, 09:51

• г. Москва

Господа!

В собственности имею 1/5 3-х комнатной квартиры.

1) имею ли я право сдавать 1 комнату?

2) как я могу законным образом обязать собственника 4/5 квартиры выплатить мне рыночную стоимость моей 1/5 части? (он отказывается, мотивируя отсутствием средств).

3) есть ли возможность продать 1/5 моей доли (теоретически есть, это я понимаю, а как на практике? Просто не представляю себе как это возможно и кому может понадобиться 1/5 часть 3-х комнтаной квартиры?)

Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

06.02.2013, 10:54,

г. Москва

1) нет

2-3) никого заставить ничего нельзя. Представьте, что Вы идёте по рынку, а Вас заставят купить 100 кг картошки, да ещё по той цене, по которой хочется продавцу (скажем 1000 р. /килограмм). Это как будет - законно?

Можно предложить сособственникам, если откажутся, продать третьему лицу. По той цене по которой у Вас захотят купить.

Спросить

Юрист

Раевский А.А.

06.02.2013, 11:26,

г. Москва

Для решения 1-го вопроса можно обратиться в суд о выделе доли в натуре. Здесь есть большая возможность для маневра.

Обязать вы собственника не можете, но можете продать третьему лицу, предварительно предложив выкупить долю собственнику 4/5.

Есть определенный подход для решения вопроса мирным путем.

Звоните обсудим.

Спросить

Юрист

Бондарева Н.И. 4.9

06.02.2013, 16:44,

г. Москва

Елена,сдать комнату не имеете право.Обязать,так же,право не имеете.Вы можете продать свою долю третьим лицам после официального уведомления других собственников о продаже.Такую минимальную часть доли могут купить только под "прописку" стоимость её будет максимально 300 тысяч

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59