Как произвести отказ от участка в СОТ без вступления в собственность в пользу председателя или другого участника
Можно ли произвести отказ от участка внутри СОТ в пользу председателя или другого участника, имея на руках только книжку СОТ, не вступая в собственность.
Если вы не собственник земельного участка , то отказаться от него в пользу кого-то нельзя. Если вы не намерены в дальнейшем пользоваться земельным участком, расположенным в составе определенного садового товарищества, вы должны написать заявление об отказе от пользования в порядке, предусмотренном Уставом данного товарищества.
Спросить
Оксана:
Добрый день! Вопрос такой: имеется долевая собственность в жилом доме (1/2 принадлежит городской администрации) один из участников долевой собственности желает приобрести данную долю, как другим участникам написать отказ в пользу другого участника (участники долевой собственности находятся в родственных отношениях).
Если можно образец отказа.
Для того чтобы написать отказ, а он пишется в свободной форме, от собственника доли (администрации) должно поступить предложение о выкупе доли всем собственникам.
СпроситьПланируются выборы председателя СНТ. Среди претендентов бывший председатель (участник №1), 1 член садоводства (участник №2) и 1 не член садоводства (участник №3). Вопрос: в случае победы на выборах участника №2 может ли он после голосования сложить свои полномочия (передать свои голоса) в пользу участника №3?
Нет, поскольку в Вашем случае - прямые Выборы большинством голосов... Второго тура выборов законом об СНТ не предусмотрено...
СпроситьХочу купить дачный участок, но продавец имеет на руках только садовую книжку, по которой и хочет произвести сделку. Сделка оформляется через председателя дачного кооператива, который переписывает эту книжку на меня (или выдает новую) Насколько это законно? Смогу ли я потом по этой книжке приватизировать участок? Уточню один момент - это в Крыму.
Такая сделка законна и Вы сможете впоследствии оформить право собственности на земельный участок. Обратите внимание на то, что вопросы приобретения пая в садовом товариществе регулируются его уставом. Помимо переоформления садовой книжки желательно оформить письменный договор купли-продажи пая.
СпроситьПроцедура оформления купленного участка. На руках членская книжка и расписка о передаче участка от предыдущего хозяина. Оформление шло через председателя. Председатели поменялись несколько раз.
Лилия, к сожалению членская книжка не является правоустанавливающим документом.
Даже если председатель переоформит членскую книжку на Вас, это не будет означать, что Вы получите данный участок в собственность. Эта процедура достаточно длительная и зачастую дорогостоящая. Сначала берется справка от председателя о том что вы член СНТ, потом нужно обращаться в местную Администрацию, чтобы они издали постановление о выделении Вам земельного участка. Потом заказывать межевание у кадастровых инженеров. Потом ставить зем. участок на кадастровый учет, потом регистрировать право собственности в Росреестре.
Поэтому я советую воздержаться от покупки земли на основании членской книжки.
СпроситьУчастник желает продать свою долю другому участнику Общества. Участники обладают премущественным правом покупки доли другого участника Общества.
Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Владислав!
Сделку необходимо удостоверить в нотариальном порядке. Договор купли-продажи между участниками и заявление по форме Р14001 нотариус сам в течение 3-х дней направляет в регистрирующий орган.
Письмо ФНС от 25 июня 2009 г. N МН-22-6/511@.
СпроситьУчастник желант продать свою долю другому участнику Общества. Участники Общества имеют преимущественное право покупки доли другого участника. Какие ддокументы необходимо предоставить в налоговую инспекцию при продаже доли в ООО?
Уважаемый Владислав!
В соответствии с ФЗ «Об ООО», сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 Федерального закона об ООО, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 Федерального закона об ООО, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5-7 статьи 21 ФЗ об ООО.
Сначала подается оферта о продаже доли, направленная в общество и другим участникам ООО.
В течении 30 дней с момента получения оферты любой учредитель имеет право воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли, путем направления акцепта продавцу доли.
Составляется договор купли-продажи доли в ООО в простой письменной форме. Нотариально заверяются отказы от преимущественного права всех остальных участников и самого общества.
Заполняется Заявление (форма Р14001), и с этой формой Продавец доли в ООО идет к нотариусу. В присутствии нотариуса Продавец ставит свою подпись на Заявлении.
Продавец также подает все документы в ИФНС №46 лично или отправляет по почте.
Права на долю в ООО переходит от продавца к покупателю только после регистрации этого изменения регистрирующим органом (ИФНС №46) и внесении об этом записи в ЕГРЮЛ.
Удачи!
СпроситьХочу купить участок в СНТ. В процессе переговоров выяснилось что участок не приватизирован. У хозяйки участка на руках только членская книжка. Дочь хозяйки против продажи, утверждая, что мать не является хозяйкой участка, пока он не в собственности. Тоже самое говорит и председатель садоводства, утверждая что хозяйка участка может его только обменять на равноценный участок, гараж и т.п. И отказывается переписывать членскую книжку на меня (покупателя). Не получится ли так, что дочь в хозяйки в последствии сможет отобрать участок? Имеет ли право председатель отказывать в переоформлении членской книжки?
Здравствуйте,
Вам все правильно говорят, пока участок не приватизирован, Его нельзя официально продавать
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Прочел вопрос и не понял - а что вы хотите купить? Членскую книжку. Ну вот чисто теоретически: вы покупатель, хозяйка продавец, а товар - ЧТО? Товара-то нет. Всё вам правильно говорят. Она не собственник, поэтому ничего продавать не может. Поэтому не думайте об этом. Неужели вокруг нашего славного города больше нет ничего подходящего? Просто могу описать ситуацию. Даже если вы добьетесь своего, станете владеть этим участком, у вас столько проблем будет, что сами пожалеете. Начиная от членских взносов (а там выяснится, что у продавца огромная задолженность), заканчивая проблемами с правлением СНТ и влпросами приватизации участка.
Спросить
Спасибо за ответ. Вопрос в принципе образовался из-за недоверия к словам председателя данного СНТ. Вокруг славного города возможно и есть, что то подходящее, да вот только соседство у меня именно с таким участком. Вот и хотелось увеличить собственный за счет покупки соседнего.
СпроситьПонимаю. Но мой вам совет - не нужно напрягаться из-за этого. Правда могу предложить вам такой вариант. Поговорите с хозяйкой и её дочерью. Вы оказываете им посильную помощь в приватизации этого участка (неважно в какой форме - будь то материальная, юридическая, наймете им юриста или еще как, там транспортом) с последующей продажей этого участка вам. Об этом с ними даже можно составить предварительный договор. Решайте. Вопрос за вами. Я же не знаю, в каких отношениях вы с ними.
Удачи!
СпроситьИмею гараж в ГК, в собственность не оформлен, имею только на руках членскую книжку гаражного кооператива.
Вопрос в следующем:
Хочу купить у соседа гараж, не имеющий так же свидетелсьво о собственности, только членская книжка, снести перегородку, поставить новые ворота и перекрытие. Возможно ли на такой гараж будет оформить документы на собственность?
И с чего нужно начинать?
Нужно ли разрешение у председателя на такую переделку?
Взаранее благодарен.
Документов подтверждающим право собственности на гараж - является справка о полной выплате пая.
В случае отсутствия регистрации права собственности, неполной выплате паевого взноса соседом, либо отказа председателя выдать справку о выплате паевого взноса - Вы заключаете с соседом договор на приобретение у него пая на гараж, разрешения председателя на это действие не требуется. После заключения договора о покупке пая, обращаетесь к председателю, который на основании Вашего заявления и заявления Вашего соседа в документации кооператива отражает выход Вашего соседа из членов кооператива в связи с передачей Вам пая и указывает Вас в качестве пользователя гаражного бокса. В дальнейшем, при условии полной выплаты пая, Вы имеете право получить у председателя справку о выплате пая и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. До регистрации гаражных боксов (получения справки о выплате пая) Вы не являетесь их собственником, в связи с чем самостоятельно, без разрешения общего собрания кооператива, что-либо перестраивать не желательно.
СпроситьВ 2014 году я купил участок в садовом некоммерческом товариществе под Евпаторией. Один человек вышел из товарищества, а я вступил. Из документов у меня есть только членская книжка, в которой председатель указала адрес участка и его площадь. На тот период оформить земельный участок по российскому законодательству в собственность еще не было возможности. Председатель СНТ сама подписала мне в членской книжке, что площадь участка 7,5 соток. Я оплачивал и оплачиваю все платежи. На последнем собрании председатель сказала, что хочет забрать часть моего участка под нужды товарищества. После нового межевания у меня останется только шесть соток. Никакой компенсации или другого возмещения мне не предлагается. Законен ли такой отбор земли? Как оспорить действия председателя?
Купить не оформленное в собственность вы не могли. Вы просто вступили в члены СНТ. И СНТ выделило вам какую-то землю. Так кка земля не ваша топредседатель может пересмотреть решение СНт о выделении вам участка именно в 7.5 соток.
Спросить
1. "Садовая книжка" - это документ, подтверждающий членство в СОТ (ДНТ, СНТ или чего там у них) . Вы ничего не можете купить по "садовой книжке". ... Не стоит. Можно купить , если оформлен в собственность.
Спросить
