Вопрос о праве супруга на квартиру после развода при договоре пожизненного содержания
Хочу задать вопрос. У меня сестра сейчас на стадии развода. Вышла замуж она в 2005 г. В 2001 г. она заключила договор пожизненного содержания со своим родным дядей (он болен). У меня вопрос, не будет ли ее нынешней муж претендовать на квартиру эту или часть после развода, так как может сказать, что он выплачивал часть денег за эти годы на содержание тоже, хотя этого и не было. Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Договор заключен до брака, заключен с супругой, которая уже в то время получила квартиру в собственность. Квартира данная не является совместно нажитым имуществом, поскольку деньги уплачиваемые в качестве ренты, не являются платой за квартирой. Вывод: супруг на квартиру претендовать не может.
Спросить
он может претендовать на получение части денег по договору выплаченных в период ренты.
Спросить
Рента - сделка возмездная, следовательно муж вправе претендовать на часть квартиры, которая была оплачена в период состояния в браке.
Спросить
Я хочу задать вопрос по поводу брачного договора.
В 2002 году я вышла замуж, в 2003 году мой муж с помощью своих родителей приобрел жилплощадь, по настоянию родителей мы с ним заключили брачный договор в котором я отказалась на все права на эту жилплощадь. В 2007 году у нас родилась дочь, а в 2008 году мы с мужем развелись. Копии брачного договора у меня нет так как мне его не дали родители мужа, я делала запрос нотариусу но он этот брачный договор не может найти. Мой вопрос: может ли моя дочь после нашего развода притендовать на часть этой жилплощади (при разводе дочь осталась со мной).
В 2002 году бабушка оформлила Договор пожизненного содержания с внучкой. Внучка с 2003 по 2006 год была замужем. В 2014 году бабушка умирает. Кварира перерегистрирована в собственность на внучку. При продаже данной квартиры агенство по недвижимости выдвинуло условие получения согласия на продажу квартиры бывшего мужа внучки, поскольку он в течение 3-х лет как бы участвовал в содержании бабушки и может претендовать на часть имущества. Насколько это возможно и правомерно? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, это абсолютно неправомерно - в договоре пожизненного содержания бывший муж никоим образом не фигурировал
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос. В 2004 г. моя жена заключила договор пожизненного содержания с иждевением со своим братом. В 2008 г. брак наш распался.
С момента развода (с 2008 г.) жена категорически отказалась от моего участия в выполнении обязательств по договору пожизненного содержания, мотивируя это тем, что договор заключен ее с братом и следовательно квартира является ее собственностью. В 2010 г. ее брат умер.
Вопрос-1. Является ли эта квартира совместной собственностью?
2. Могу ли я по суду претендовать на 1\2 долю этой квартиры?
Там возможно суд примет решение , что не 1/2, а меньшую долю Вам , т.к. Вы не всё время выполняли условия договора по содержанию, но тем не менее - подавайте в суд и чем скорее тем лучше
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьПрошу ответить на такой вопрос. В 2004 г. моя жена заключила договор пожизненного содержания с иждевением со своим братом. В 2008 г. брак наш распался. С момента развода (с 2008 г.) жена категорически отказалась от моего участия в выполнении обязательств по договору пожизненного содержания, мотивируя это тем, что договор заключен ее с братом и следовательно квартира является ее собственностью. В 2010 г. ее брат умер. Вопрос-1. Является ли эта квартира совместной собственностью? 2. Могу ли я по суду претендовать на 1\2 долю.
Валентин, этот вопрос Вы уже задавали и ответ был дан. Является, но скорее всего квартира будет разделена не пополам, а иначе, т.к. не всё время уплаты ренты приходилось на Ваш брак. Для грамотного отстаивания своих прав на процессе по разделу обратитесь к специалисту.
СпроситьПроконсультируйте меня пожалуйста по следующей ситуации: квартира была приобретена в собственность мужем по договору пожизненного содержания с иждивением 9 июня 2001 г. (до брака).
3 ноября 2001 мы поженились.
31 марта 2004 я зарегистрирована в этой квартире.
11 ноября 2004 умер рентополучатель.
21 ноября 2005 муж продал квартиру своим родителям по договору купли-продажи (я об этом ничего не знала).
9 сентября 2011 - развод.
Имела ли я право на долю в этой квартире? Нужно ли было мое согласие на продажу квартиры (нотариально заверенное) или нет?
вы можете требовать выделения супружеской доли, на мой взгляд, так как выплата производилась большей частью во время брака
так как он на день заключения сделки не состоял в браке, то рег палата пропустила договор КП , но это в данном случае оспоримая сделка
Спросить
Если Вы своими личными средствами не увеличивали стоимость квартиры, то требование на квартиру теряет свою актуальность, однако поскольку выплата договора ренты осуществлялась большую часть в браке и данный вид договора имел обременение, т.е. только владение и пользование, без распоряжения квартирой, то полноправным владельцем квартиры муж стал только после смерти рентополучателя, а соответсвенно приобрёл право распоряжения в браке, что можно считать совместно нажитым имуществом, дающим вам право требования!
СпроситьДоброго времени суток Татьяна!
Ни с одним из ответов коллег не согласен.
Имущество при заключении договора ренты может передаваться (юридически) рентополучателю за ПЛАТУ, либо БЕСПЛАТНО. То есть при заключении договора рентоплательщик либо единовременно выплачивает рентополучателю какую-либо определенную сторонами сумму, а потом в течение действия договора выплачивает рентные платежи, либо при заключении договора ничего не выплачивает, а только осуществляет после заключения договора платежи в пользу рентополучателя.
В первом случае наряду со специальными правилами о ренте к такому договору применяются правила КУПЛИ - ПРОДАЖИ (например, при юридической передаче жилой недвижимости составляется акт приема-передачи, хотя рентополучатель продолжает проживать в этой жилой недвижимости), а во втором случае действуют правила ДАРЕНИЯ.
Исходя из чего и зная выше перечисленное и надо исходить, в решении Вашего вопроса.
Если имело место купля - продажа, тогда надо смотреть в УФРС дату перехода жилья и получения свидетельства. Если последнее имело место после заключения брака, то Вы имели право на 1/2, если нет, - тогда не имели права на квартиру.
Если имело место быть договор дарения, то Вы НЕ ИМЕЛИ права на квартиру, а только на 1/2 тех выплат, которые производились в период брака.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
УФРС не потребовало от вас как от супруги вашего сггалсия на пролажу квартиры родителям .И это правильно, потому. что никакого права вы на нее не имеете. Купля-продажа была до брака. Таково мое мнение.
СпроситьБыло две сестры младшая и старшая. Когда младшей было 14 лет она осталась сиротой. Старшая сестра оформила на нее опекунство. У старшей сестры была уже своя семья и они жили в однокомнатной квартире. После того как старшая оформила опекунство над младшей она получила трехкомнатную квартиру и они все вместе стали там жить с младшей сестрой. Прошло время младшая сестра выросла вышла замуж и из квартиры уехала, выписалась. Старшая сестра квартиру после этого приватизировала, это где-то конец 90-х или 2000-ные года. Вопрос сейчас младшая сестра может претендовать на свою долю этой квартиры, так как благодаря ей вообще эта квартира была получена.
нет, не может. Доля может быть в праве собственности, а оно в вашем случае оформлено в рамках приватизации, старшей сестрой единолично. На момент приватизации младшая была выписана следовательно её права не нарушены.
СпроситьВ 2002 году был заключен договор пожизненного содержания. С женой мы разошлись в 2005 году, а развелись в 2008 году. На какую долю от квартиры она имеет право претендовать? С 2008 она точно не имела отношения и не ухаживала за пожилым человеком.
Спасибо, Ольга.
Ни на что она не может рассчитывать - сроки все прошли. Хотя малая вероятность есть. Можно сделать манипуляцию, чтобы себя обезопасить, но только если с получателем ренты доверительные отношения
Спросить
