Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заключить договор купли-продажи сохранившегося имущества после пожара в жилом доме?

19.02.2005, 10:45
• г. Екатеринбург

Помогите, пожалуйста, решить следующую проблему. Жилой дом, принадлежавший гражданину на праве собственности, был уничтожен в результате пожара, сохранились только фундамент и кирпичные стены. Я хотела бы приобрести у него сохранившееся имущество. Что в таком случае будет являться предметом договора купли-продажи; в каком порядке и в какой форме его следует заключить? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор совершается в простой письменной форме, путём составления документа, подписанного сторонами. Подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции, поэтому необходимо 3 экземпляра.Объектом купли-продажи будет оставшаяся после пожара часть жилого дома по цене, определённой сторонами договора. Передача объекта купли-продажи осуществляется по акту приёма-передачи, в котором отражается состояние объекта купли-продажи. Если продавец собственник земельного участка, на котором расположена недвижимость, в договоре в качестве объекта купли-продажи должен быть включён и участок. В любом случае, в договоре необходимо отражать земельный участок, на котором недвижимость расположена. К договору необходимо приложить заключение государственного противопожарного надзора. Предмет договора - это другое. Это набор условий, определяющих предмет обязательств и характеризующих договор. В данном случае - это обязанность продавца передать недвижимое имущество, а обязанность покупателя принять это имущество и уплатить определённую договором цену. То есть договор характеризуется как возмездный, консенсуальный, двусторонний.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
10.04.2013, 03:26

Как оформить покупку земельного участка с сгоревшим домом и определить наилучший вариант решения

Как разрешить ситуацию. Мы хотим купить земельный участок со сгоревшим домом. После пожара сохранился фундамент и стены. Земля у продавца в собственности, на дом-только договор купли-продажи. До пожара дом числился в БТИ как жилой, но не был своевременно поставлен на кадастр. По новому тех. паспорту дом признали как незавершенку, т.к. он сам сгорел и сохранилась только жилая пристройка. (Всего 45% готовности). Можем ли мы совершить куплю-продажу земли без оформления продавцом права собственности на незавершенку, ведь в последствии мы планируем восстановить часть из сохранившихся построек? Или в нашем случае лучше полностью снести оставшиеся строения и начинать строительство заново? Какой вариант решения для нас будет наилучшим? Спасибо!
Читать ответы (2)
Яна
05.04.2013, 11:58

Подача иска в суд о признании права собственности на жилой дом без заключенного договора купли-продажи и незарегистрированного

Гражданка Г. приобрела жилой дом у гражданина С., однако договор купли-продажи не заключен и право собственности на дом не зарегистрировано. В тех паспорте прописан прежний собственник гражданин С. Фак передачи денег за жилой дом могут подтвердить соседи. Подскажите пожалуйста какой иск надо подать в суд о признании права собственности или о государственной регистрации договора купли-продажи? Какая будет госпошлина?
Читать ответы (2)
Маргарита Богословская
18.01.2017, 19:54

Как заключить договор купли-продажи дома без земельного участка - юридические аспекты.

Имеется в собственности земельный участок. На него был заказан и собран дом из дерева. Сейчас дом выставлен на продажу, нашелся покупатель, но не на дом с участком, а только на дом. Желает разобрать его, перевести и собрать на другом участке. Подскажите, пожалуйста, является ли договор купли-продажи дома без земельного участка действительным несмотря на то, что дом - недвижимое имущество, "привязанное к земле"? И если нет, какой договор купли-продажи лучше заключить в данном случае? Спасибо.
Читать ответы (7)
Стелла Евгеньевна
05.04.2014, 17:23

Как получить в собственность дом и земельный участок, если дом стал самовольной постройкой - с чего начать?

Прошу ответить. Был в собственности дом, продали его третьему лицу по договору купли-продажи. Земля муниципальная, выдавалась продавцу в 1945 году не известно на каком праве. Предметом договора купли-продажи был только расположенный на этом земельном участке дом. В 1995 г. дом был реконструирован и сейчас является самовольной постройкой. Как получить в собственность и дом, и земельный участок, на котором этот дом расположен. С чего сначала начать: с дома или участка?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.08.2013, 07:33

Возможно ли включить условия договора инвестирования в договор купли-продажи недвижимости и земельного участка?

Я хочу приобрести жилой дом и земельный участок у строительной компании, на з/у право собственности у них уже оформлено, а дом будет построен в ближайшие полгода, предлагают заключить предварительной договор купли-продажи, но мне бы хотелось оформить собственность как можно быстрее, хотя бы на землю, слышал про договор инвестирования, возможно ли в договоре купли-продажи прописать условия договора инвестирования? А именно, что я приобретаю право собственности на з/у сейчас, а право на дом в последующем (через те же 6 мес., например), и зарегистрируют ли такой договор в установленном законом порядке?
Читать ответы (1)
Екатерина
11.11.2014, 22:08

Возможность заключения договора купли-продажи здания ИП в ООО и последующей продажи другому ООО с зарегистрированным

Я бы хотела узнать, может ли ИП заключить договор купли-продажи здания в собственность ООО, но при этом продать то же здание другому ООО, за которым в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на данное недвижимое имущество? И если можно, то, пожалуйста, поделитесь ссылками статей из ГК или других ФЗ. Заранее благодарна!
Читать ответы (2)
Тори
29.03.2012, 21:49

Продажа дома - покупатель не выплатил полную сумму. Как вернуть право собственности и уплатить гос. пошлину?

Продали дом. Цену в договоре указали 1 500 000, кроме того в договоре было указано, что оплата произведена полностью до подписания договора. Зарегестрировали в юстиции. По факту покупатель выплатил только 400 000, остальные не платит. Направили претензию о выплате оставшейся суммы и предложение о расторжении договора купли-продажи. Хотим в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи дома. Вопрос: Возможно ли в судебном порядке вернуть утраченное право собственности и какой размер гос. пошлины следует уплатить.
Читать ответы (1)
Елена
09.09.2015, 11:14

Может ли межведомственная комиссия провести обследование жилого помещения после пожара и определить его состояние?

Проконсультируйте пожалуйста! Частный жилой дом уничтожен в результате пожара. Может ли межведомственная комиссия по признанию помещения жилы помещением, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в муниципальном жилом фонде и частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания провести обследование данного объекта, если по данным технического паспорта износ оставшегося фундамента 70 %. Всё остальное уничтожено в результате пожара. Либо нужна справка из БТИ о том, что строение полностью уничтожено огнем или подлежит реконструкции?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.03.2015, 01:31

Какие законодательные акты регламентируют процесс восстановления забора и дома после пожара?

В результате пожара сгорела часть дома, находившаяся в долевой собственности и в результате тушения пожара с одной стороны был полностью уничтожен забор. В данный момент собственник вышел из долевой собственности и является собственником этой части дома и земельного участка вокруг дома. Вопросы: 1.Обязан ли собственник и если да, то в течение какого времени восстановить забор и поставить на сохранившемся фундаменте дом или это исключительно его решение? 2.какие законодательные акты это регламентируют.
Читать ответы (2)