Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отменяется оно как-нибудь, и где это сделать и кому (бабушке лично, скорее всего)?

21.02.2005, 19:11
• г. Санкт-Петербург

Ситуация следующая: Я прописана с бабушкой в квартире, приватизированной на нее. Ранее она написала завещание (нотариально заверенное), по которому оставляет квартиру моему брату. Но она хочет все передать уже сейчас мне (сделка дарения или купли-продажи, а на меня потому, что так проще - я уже в кварире зарегестрированна, а брат нет. Да и ей все равно, кому отписывать квартиру. И нам тоже).

Вопросы:

Как действительно лучше оформить передачу квартиры?

Как быть с завещанием на брата? Отменяется оно как-нибудь, и где это сделать и кому (бабушке лично, скорее всего)?

Если мы начнем действовать сейчас, то измениться ли что-нибудь с марта, с принятием нового закона ЖКХ (извините, если некорректно написала: )? В смысле сейчас порядок действий один, а поменяется ли он с марта в нашем случае?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Марина! Вы можете избрать любые варианты, однако проще всего договор дарения на ваше имя (достаточно простой письменной формы и не требуется нотариального удостоверения). Поскольку Вы проживаете с бабушкой вместе, то Вы будете освобождены от налога на имущество, перешедшее в порядке дарения (квартиру) ( ст.4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года "О налоге на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования")

То же самое будет, если бабушка составит завещание на Ваше имя (но, естественно, право собственности у Вас возникнет только после ее смерти). Льгота та же и при том же условии.

При оформлении права собственности в Федеральной регистрационной службе Вам нужно юудет уплатить госпошлины 500 рублей.

Завещание на имя брата можно отменить, подав заявление тому же натариусу, либо просто указав в новом завещании, что прежнее отменяется.

Если же будет оформлен договор дарения, в отношении завещания на имя брата можно ничего не делать ( на момент своей смерти бабушка уже не будет собственницей, а потому квартира не может быть объектом наследования)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России