У меня следующая ситуация: мы с сестрой прописаны в 3-комнатной неприватизированной хрущевке.
У меня следующая ситуация: мы с сестрой прописаны в 3-комнатной неприватизированной хрущевке. Там проживает она с мужем, а я на протяжении нескольких лет проживаю в квартире мужа. У нас родилась дочь и нам необходимо как-то решать квартирный вопрос. Подскажите в связи с новым жилищным кодексом и сроком приватизации до 2007 года, как мне лучше поступить, чтобы не потерять свою половину. Сестра не намерена ее продавать, но и денег у нее сейчас нету. Спасибо.
Сестра и не смоет ее продать, так как не является собственником (как впрочем и Вы).
Решить вопрос о приватизации (и следовательно дальнейшую судьбу квартиры) Вы сможете только вместе.
Спросить
Разъясните два вопроса:
1.Чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной.
2. Как поступить в следующей ситуации: МОй муж прописан со своей матерью и с нашим сыном в неприватизированной квартире в Подмосковье. Встал вопрос о приватизации, но у мужа есть родная сестра, которая не прописана в этой квартире, а прописана в квартире бабушки. Как лучше оформить приватизацию, чтобы впоследствии не возник вопрос раздела имущества между мужем и его сестрой.
Заранее благодарю.
По порядку вопросов.
1. Приватизированная квартира отличается от неприватизированной тем, что находится в собственности граждан на основании договора о приватизации, заключенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Неприватизированная квартира находится в собственности государства или муниципалитета и предоставляется проживающим в ней гражданам по договору найма.
2. В данном случае вопрос о разделе не возникнет. Правом на приватизацию квартиры обладают проживающие в этой квартире граждане (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Поскольку сестра мужа зарегистрирована по месту жительства в другой квартире, то права на приватизацию квартиры мужа она не имеет. Родственные отношения никакого значения не имеют.
С уважением,
СпроситьВ 4-х комнатной неприватизированной квартире прописаны отец и 3 дочери, но проживаю только я с отцом и непрописанные мой муж и сын. Старшая сестра с мужем купили квартиру и проживают в ней, а средняя сестра с мужем собираются покупать квартиру (пока живут в коммуналке). Все эти годы (13 лет) оплачивала квартиру и делала ремонты только я. Сейчас сестры настаивают на приватизации и разделе квартиры, я понимаю, что при разделе мне достанется 1 комната, а доплатить до однокомнатной квартиры я не смогу. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Спасибо.
Я проживаю в трех комнатной квартире с женой, сестрой, мужем сестры и мамой. Прописаны я, мама и сестра. Квартира не приватизированна. Какие права будут иметь при приватизации квартиры моя жена и муж сестры. Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.
Как лучше в данной ситуации разрешить проблему приватизации жилья. В квартире прописаны 6 человек: родители мужа, я с мужем, две дочери. По факту проживает 5 человек, одна дочь живет в другом городе.
Владелец квартиры - инвалид 2 группы, отец мужа. Он настаивает на том, чтобы после приватизации остаться собственником квартиры. Можно ли оформить приватизацию на недееспособного человека?
Мы же с мужем настаиваем на том, чтобы квартира была оформлена на мужа. Так как опасаемся, что дедушка после смерти может передать часть квартиры сестре мужа. Как лучше в данной ситуации поступить? Как правильно оформить приватизацию и при этом не потерять квадратные метры? Заранее спасибо за ответ.
Анастасия, на всех зарегистрированных и не иначе. Мало что дедушка не хочет. Все кто откажется от приватизации, не будут иметь собственности в данной квартире. Нужно думать как о своём будущем (сегодня живёте с мужем. а завтра нет) так и о будущем Ваших детей, которые также не будут иметь части квартиры в собственности.
СпроситьСитуация следующая: я прописана в квартире бабушки, где проживают мама и младшая сестра (ей 15 лет). Бабушка год назад умерла. Мама вступила в наследство и стала собственником этой квартиры. Я же проживаю в квартире мамы, где она и сестра прописаны, мама также является собственником и этой квартиры. Сейчас собираемся оформить квартиру, где я проживаю, на меня. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать и возможно ли выписать отсюда несовершеннолетнюю сестру и прописать её в квартиру, где она в настоящее время живёт с мамой?
Обе квартиры приватизированы более 15 лет назад, ещё до рождения сестры.
Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна, Ваша мама является собственником 2-х квартир. Вопрос об оформлении одной из на Вас решается путем оформления сделки - купля-продажа, дарение. Учитывая возраст Вашей сестры проблем с ее перерегистрацией возникнуть не должно.Она приобрела только право на проживание
СпроситьЯ ранее проживала и сейчас со старшей дочерью прописана в 2 комнатной (комнаты изолированы) приватизированной квартире на 4 человек, (на меня, мою дочь, сейчас ей 7 лет, мать и родную сестру 20 лет). В квартире прописана еще дочь моей сестры, котороя родилась позже приватизации квартиры.
В настоящее время (уже 3 года) проживаю с мужем в другой двухкомнатной квартире (площадь 53 м 2), приобретенной по ипотеке (на 15 лет). Собственность на муже. Там прописан наш второй ребенок (1 год).
Могу ли я продать свою долю в старой кваритире, для того, чтобы расчитаться с ипотекой. Если да, то как? Что для этого надо делать.
Елена, продать доли Вы можете только ссоблюдением преимущественного права покупки други сособственниками, письменно предложив им купить Ваши доли. Если в течение месяца с момента получения Вашего предложения о покупке , они не приобретут доли Вы вправе продать их построннему лицу. По поводу продажи доли ребенка -Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства, обычно это согласие опека дает после наделения ребенка не меньшей долей в другой квартире (например, в кот. Вы сейчас проживаете), однако возможны варианты...
Если нужна более подробная консльтация, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58
СпроситьНе можем ужиться с сестрой в 3-х комнатной неприватизированной квартире, прописаны я,мой сын (5 лет) и сестра (замужем. Но муж не прописан и к квартире не имеет отношение, просто проживает). Квартиросъемщик (дедушка) умер. Сестра хочет размена, но хочет половину квартиры, т.е. что бы делилась квартира между мной и ней... ребенка она опускает мимо квартиры, хотя он тут прописан. Сестра предлагает сделать приватизацию на нее, я не против (но почему то она думает что становиться собственником жилья после приватизации), и она напишет мне дарственную на пол квартиры (опять же не считая ребенка). Не одно из предложенных ней предложений не имеет смысла и просто абсурдны! Подскажите как быть и как защитить свои права на жилплощадь свою и ребенка?
Сестра и станет собственником жилья после приватизации. А подарит Вам долю или нет - неизвестно. Также учтите, что без участия ребенка приватизация невозможна.
СпроситьМой муж прописан в 3-х комнатной квартире, кроме него прописаны: его мать, родная сестра и ее дочь (21 год). Фактически проживает одна сестра, т.к. со всеми у нее плохие отношения. Квартира не приватизирована. От размена она отказывается. В свою очередь, мой муж не хочет приватизировать по долям, так как уверен, что после приватизации она также откажется от размена.
Как поступить, чтобы не потерять квартиру.
С уважением,
Марина.
Здравствуйте Марина. В случае невозможности совместного проживания, можно подыскать варианты размена, и через суд в порядке искового производства требовать размена.
СпроситьС меня сестра официально разведена с мужем уже около 8 лет, но вдвоем прописаны и проживают в настоящее время в одной квартире. В квартире также прописан сын и его дочь которые не проживают.
Квартира приватизирована на сестру, сына, и дочь сына.
За бывшем мужем сестры ничего не числится только что он прописан в этой квартире.
Вопрос:
Мужа сестра может выписать с квартиры или нет без его согласия?
Может конечно (ст. 31 ЖК РФ) Он получается никто в этой квартире. Но это только через суд можно сделать.
СпроситьЗдравствуйте. Посоветуйте как поступить: родители приватизировали квартиру, когда нам с сестрой не было 18 лет (на тот момент мы не могли участвовать в приватизации (до 1989 г.:в квартире были прописаны: мама, папа, сестра и я.)). В 2001 году сестра прописывает свою новорожденную дочь (в следующем году ей будет 18 лет). Сестра вышла замуж второй раз. Родила второго ребенка, но он прописан у мужа. Мой ребенок тоже прописан у бывшего мужа. На данный момент в квартире проживает нас 8 человек. Родителям по 70 лет, здоровье оставляет желать лучшего. Как лучше поступить? Они не хотят, чтобы после их смерти возникли какие-то проблемы с жилплощадью, но завещание и дарственную оформлять тоже не хотят. Вряд ли сестра согласится, что только мы с ней наследуем квартиру в равных долях т.к. в квартире прописана еще и ее дочь. Да и сама ее дочь будет претендовать на свою долю. Родители считают, что их задача обеспечить квартирой нас с сестрой, а уже вопрос с детьми мы должны решать сами. Какие действия предпринять?
Добрый день, Мария! Родители правы. В порядке наследования квартира будет делиться между вами и сестрой! Доли не зависят от количества внуков. Так что, ваша сестра, так же как и вы может рассчитывать только на половину квартиры, даже если ее дети прописаны в данной квартире. Ваши права равны, как бы вашей сестре не хотелось другого деления наследства.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Вы же пишите, что родители приватизацию уже сделали, а кто же собственник? Если только они, то завещание. Если по долям, то тоже свои доли пусть распределят.
Если приватизации не было, то и оставлять им нечего.
СпроситьЗдравствуйте, Мария! В случае смерти родителей наследниками первой очереди по закону являетесь Вы и Ваша сестра в равных долях, внуки не являются наследниками пока живы их родители; только если Ваши родители оставять завещание внуки - могут получить право наследования, если будут в него включены.
С уважением, Марина Сергеевна.
-
Спросить
Мария, если квартира приватизирована на родителей, то это совершенно неважно, кто в ней зарегистрирован. Поэтому в случае смерти Ваших родителей, Вы с сестрой унаследуете квартиру в равных долях, и здесь никакое дарение и завещание не требуется. Удачи!
Спросить
