Вопросы по продаже доли в квартире и необходимости согласия другого собственника
Я и ещё один человек купили квартиру, по 1/2 каждый. Теперь этот второй собственник хочет продать мне часть своей доли, 1/10 от неё, соответственно, 1/20 от квартиры.
Может ли он это сделать и надо ли ему испрашивать моё согласие? Или, так как у меня всё равно преимущественное право покупки, нам достаточно оформить договор купли-продажи?
Как именно обозначить эту долю в договоре? Продавец продаёт 1/10 своей доли или 1/20 квартиры, расположенной по адресу...?
Второй собственник семейный человек. Надо ли его супруге писать у нотариуса новое разрешение, уже на продажу этой доли, или доверенность, выданная при покупке, будет действительна и в этом случае? Надо ли прописывать сумму и прочие условия, или можно обозначить за сумму и на условиях по его усмотрению?
Спасибо.
Данил! Если доля продается, то сособственник имеет право преимущественной покупки. Право преимущественной покупки не распространяется на дарение
СпроситьВы можете просто заключить договор купли-продажи. Согласие супруги нужно. Составление текста договоров является платной услугой.
СпроситьЕсли есть два собственник приватизированной квартиры, каждый владеет своей долей, но они захотели продать эту квартиру, договор купли - продажи составляется на каждого продавца в отдельности со своей долей? Или есть другие варианты? Еще один вопрос: если эти продавцы, не пожелают обратиться к нотариусу за удостоверением сделки, надо ли в регистрирующий орган, представлять отказ каждого из собственников, от преимущественного права покупки доли другого собственника? Нужно ли представлять согласие супруга, на продажу квартиры, если второй супруг не прописан в ней, и доли в квартире не имеет, т.е. не участвовал в приватизации? И нужно ли представлять согласие супруга, стороны покупателя на покупку квартиры?
Планируется продажа квартиры трёх собственников, все согласны. Один из собственников проживает в другом городе и оформит доверенность на продажу на другого собственника этой же квартиры. Как в договоре купли-продажи указать это. Продавец 1-ый собственник...
Продавец 2-ой собственник...
Продавец 3-ий здесь указать того, кому доверяют продажу, тогда этот продавец будет внесен второй раз? Как правильно это оформить?
И второй вопрос. Какую стоимость квартиры писать, третью часть от стоимости квартиры - цену каждого продавца или всю стоимость квартиры напротив каждого продавца?
Спасибо огромное за помощь!
Варианты по такому вопросу: хотим улучшить жилищные условия - продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру, при этом взяв ипотечный кредит в размере 1 млн.. руб.
2-х комнатная квартира принадлежала мне до заключения брака (2/3 доли мои, 1/3 несовершеннолетней дочери) . Также в этой квартире прописана моя младшая дочь, которая собственником квартиры не является.
Получается, что покупка новой квартиры будет являться совместно нажитым имуществом и в случае развода будет поделена между мной и мужем в равных долях. При этом понятно, что старшая дочь по умолчанию в новой квартире будет собственником положенных ей метров. Каким образом я могу показать, что основная часть средств на покупку новой квартиры была засчет продажи моей двушки? Муж не против того, чтобы не претендовать на долю в этой квартире. Какие возможны варианты? - брачный договор (возможно ли его заключение после того, как мы стали супругами)... Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?
Подскажите как лучше сделать?
Заранее спасибо!
У меня вот такая ситуация. Моя мама оформила на нас с сестрой квартиру по договору дарения, по 1,2 доли. В договоре есть запись о том, что мы не имеем право продавать квартиру пока мама жива. Мама переехала в другой город и купила себе квартиру там. Сейчас она захотела вернуться и попросила чтобы мы дали ей согласие на продажу и одновременную покупку квартиры большей площади, после покупки она квартиру регистрирует на наше имя. Мы написали на её имя доверенность на продажу квартиры и покупку квартиры на её усмотрение. После продажи и покупки квартиры, она оформила документы на своё имя. Можно ли в этом случаи оспорить договор купли-продажи?
При продаже квартиры продавцом двум покупателям по 1/2 доли, как лучше сделать: один договор и включит туда двух покупателей (покупатели парень и девушка не состоят в браке) или два отдельных договора, каждый по 1/2 доли квартиры? Если сделать два договора, то при последующей продажи одной доли надо будет сделать преимущественное предложение второму собственнику, а после его отказа только продавать третьим лицам? А в первом варианте, при одном договоре на два покупателя, также надо будет сделать преимущественное предложение другому собственнику при продажи доли?
Нужно ли продавцу нотариально заверенное разрешение супруга при продажи квартиры, купленной в браке, но оформленную полностью на продавца?
Надо ли платить налог с продажи, если сумма квартиры 1000 000 руб, и не прошло три года со дня покупки, и налоговый вычет при покупке квартиры продавец уже полностью получила?
При покупке оформили квартиру в долевую собственность поровну на 4 человек. Отец один из собственников, хочет продать свою долю маме, она является собственником 1/4 доли этой квартиры. Остальные два собственника, отказываются от права покупки доли, отказ оформят у нотариуса. Какие дальше нужны документы для купли-продажи доли?
Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Как разоблачить супруга в том, что было нарушено моё право преимущественной покупки доли в квартире? Супруг хочет продать свою долю 1/3,вынуждая меня продать всю квартиру целиком, Я согласна выкупить его долю за треть цены стоимости кв-ры Может ли он завысить мне цену, а фактически продать свою долю за меньшую сумму, указав в договоре купли-продажи, сумму предложенную мне?
Можно ли продать долю в квартире единаличному собственнику этой доли при условии не снятия с регистрации по этому адресу, если покупатель согласен на это. Собственник другой доли отказался от покупки доли продавца, и поэтому нашелся сторонний покупатель этой доли на таких условиях. И еще: может ли продавец доли в дальнейшем проживать в этой квартире, если покупателя это утраивает.
У меня есть генеральная доверенность от мамы. Она хочет чтоб я купила квартиру, т.е. купила на её имя. Как это правильно сделать? В договоре купли-продажи нужно прописывать что квартира покупается по доверенности или можно просто сделать договор купли продажи от её имени? И как дальше зарегистрировать покупку?