Исходя из какой стоимости квартиры: рыночной (как говорят ему в нотариате) или по БТИ?

Ответ:

Пунктом 1 статьи 3 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 12 декабря 1991 г. N 2020-I, с послед. изменениями, предусмотрены следующие ставки налога в зависимости от степени родства и стоимости имущества:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

А в пункте 2 статьи 5 данного закона предусмотрено, что оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования или дарения, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. Поэтому полагаю, что Вы вправе представить справку из БТИ.

Уважаемая Юлия!

Самая насущная проблема, с которой сегодня сталкиваются наследники при оформлении наследства.

Так вот, требования нотариусов о предоставлении рыночной стоимости имущества - незаконны. Для определения такой стоимости необходима только справка БТИ, на основании которой, в последствии ИМНС расчитает налог.

Однако, нотариусы, видимо, сговорившись, все, как один, требуют от наследников акт независимого оценщика (который требуется по закону лишь в случае, когда речь идет об оценке ценных бумаг и др. имущества, но не кварьтир!!!)

Связано это со следующим - нотариусу оплачивается государственная пошлина в размере 0,3 % от стоимости имущества, переходяшего в порядке наследования, поэтому здесь прямая корыстная заинтересованность, но она не основана на законе.

Здесь важно понять, что именно для Вас проще сделать - согласить с нотариусом и заплатить ему столько, сколько он хочет (не советую) или оспорить отказ от совершения нотариального действия, предварительно затребовав его в письменной форме.

100 % - выигрышное дело (только там сроки очень короткие) и еще: не думаю, что кто-либо из нотариусов пойдет на такой отказ, если Вы заявите о своем желании его обжаловать через суд. Думаю, что никто рисковать лицензией не станет и документы будут оформлены на основании справки БТИ.

Всего доброго,

С уважением.

Ирина Пономарева.