Вопрос по передаче доли в квартире без согласия другого собственника

04.03.2013, 13:04

• г. Самара

Я являюсь собственником 1\2 доли квартиры Могу ли я подарить 1\20 долю от своей 1\2, а потом продать этому же человеку оставшуюся часть доли БЕЗ согласия владельца другой 1\2 доли квартиры?

Я может быть вопрос не правильно сформулировал. Но если я сейчас дарю 1\20 своей 1\2 доли квартиры я так понимаю этот человек будет сособственником и уже продавая ему оставшуюся часть своей доли мне не нужно будет согласие жены. Дело в том что квартира поделена через суд, мы с женой в разводе. Я получил свидетельство на право собственности а жена не успела (находится в тяжелейшем состоянии).

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Чернов С.В. 5.0

04.03.2013, 13:19,

г. Москва

можете. Извещать о продаже своей доли Вы обязаны только в случае продажи третьим лицам. В случае продажи сособственнику - не обязаны.

Спросить

Адвокат

Гуц Е.А. 4.8

04.03.2013, 13:44,

г. Самара

Если под видом дарения фактически совершается продажа доли недвижимости, то на такую сделку может быть распространено преимущественное право покупки.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Имеются определенного рода риски.

У одаряемого появляется обязанность уплатить НДФЛ (налог с дарения 1/20 доли) т.к. он не является Вам близким родственником. А если в дальнейшем он не сможет купить у Вас (умер, ограбили, заболел, посадили) оставшуюся долю. Может проще как по закону , известить жену о продаже доли и ее цене, отказывается получать, отправит ей извещение через нотариуса. И потом продать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO