Какие права у бывшей жены при продаже совместно нажитой недвижимости и влияние на детей
Я три года официально в разводе. У нас трое детей, один из которых проживает со мной. На раздел имущества не подавал. Как только прошло три года, бывшая жена решила сразу продать дачу. Имеет ли она право это сделать без моего согласия? Не нарушает ли она права детей, поскольку я не могу быть уверен, что она эти деньги потратит на их благо?
Если дача была куплена в браке, то жена без вашего согласия (заверенного нотариально) продать ее не сможет.
С уважением Гуреева Галина.
Спросить
Вам нужно подать в суд на раздел имущества. Срок исковой давности не пропущен, так как начинает течь не с момента развода, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Вы только сейчас узнали, что жена собралась продавать, и можно обращаться в суд. Мы ведем такие дела, обращайтесь
Спросить
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям "статьи 18" настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
(в ред. Федерального "закона" от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 "N 288,"
от 19.01.2005 "N 4)"
29. Согласно пункту 2 "статьи 17" Закона в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности:
нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (пункт 3 "статьи 35" Семейного кодекса);
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поскольку статья 35 СК РФ требует наличие письменного, нотариально удостоверенного, согласия на совершение сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом от СУПРУГА (нынешнего, а не бывшего), то Росреестр далеко не во всех случаях требует такое согласие. Поэтому никаких гарантий того, что бывшая супруга не сможет продать дачу без Вашего согласия, на самом деле не имеется. Вам нужно срочно подавать иск о разделе совместно нажитого имущества (если Вы не хотите, чтобы она продала дачу целиком), и в исковом заявлении ходатайствовать о принятии судом меры обеспечения иска - наложении ареста на земельный участок и дом.
Спросить
Скажите после официального развода без раздела имущества с мужем. Жена имеет право подать на раздел имущества в какой срок? И имеет ли права она продать это имущество?
В течениии какого времени после развода бывшая жена имеет право на раздел имущества если при разводе она не претендовала ни на что. и могу ли я после развода продать имущество без согласия бывшей супруги. Спасибо.
В браке была куплена дача, записали на жену. После развода мирно договорились что будем пользоваться дачей совместно. С момента развода прошло 5 лет, жена решила продать дачу. Может ли она это сделать без моего согласия?
После развода прошло 3 года, истёк срок для раздела имущества. Как могут расспоряжаться имуществом каждый из бывших супругов? Считается ли имущество по прежнему совместно нажитым? Имеет ли право один из супругов бывших продать какую либо вещь без согласия другого супруга? Например: я пользуюсь после развода гаражом купленным во время брака, но бывшая жена продала его без моего согласия и теперь меня просят освободить гараж. Законно ли это действие с её стороны? От раздела имущества она в суде отказалась.
С момента развода прошло 4 года. После развода иногда мы жили вместе. Сейчас около года она не проживает со мной, имеет сожителя. Все это время несовершеннолетние дети жили со мной. Имеет ли право моя бывшая жена подавать на раздел имущества.
Вопрос касательно раздела имущества при разводе. На какую часть имущества имеет право жена с ребенком (4 года) при разделе имущества при разводе? Имущество - квартира (новая, не муниципальное жилье, не приватизирована), дача, все в собственности мужа, приобретено во время супружества, в квартире никто не прописан, проживают трое (муж, жена, ребенок). Как на практике происходит раздел имущества через суд? Заранее спасибо.
Супруги в разводе 1 год, раздел имущества не производился. Дача оформлена на мужа. Сможет ли он продать ее без ведома жены в течение 3 лет после развода? Через 3 года, если на раздел она не подаст. И вообще, подскажите, что произойдет через три года по истечению срока давности подачи на раздел имущества? Жена полностью утратит право на дачу, и она перейдет в собственность мужа?
Мы в разводе уже три года. На раздел имущества он не подавал все это время. Могу ли я продать эту дачу без его разрешения?
При разводе бывшая жена подавала иск на раздел имущества я ничего не подавал, могу ли я после развода подать иск на раздел имущества?
Развелись 3 года и 2 месяца назад. Я подавала на раздел имущества. Раздел по машине перенесли в другой город (по месту его прописки) иск о разделе другого имущества я забросила. Машину на тот момент он продал без моего согласия. В результате подписали мировое соглашение что он мне выплатит 370 т. р. по 50 т. р. в месяц. Выплачивать он не стал. Пошла к приставам. Передали на работу бумажку чтоб вычитать с него. Его вторая жена подала на алименты и мне алименты. Получается 50% от з/п...в бухгалтерии говорят больще 50%не имеем права снимать. Долг не выплачивается. Как взыскать с него долг?
2-кроме машины ничего не делили... у него осталось все имущество... а у меня дача.
Дачу продала он хочет подать на раздел дачи... но прошло 3 года с развода. Имеет ли он права отсудить деньги за дачу? И имею ли я права в этом случае делить оставшуюся у него быт. технику?
