На что мы можем претендовать и что должно делать агентство, если у нас с ними заключен договор.

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Влияет ли как сделано это уведомление: напечатано или написано от руки?

Заключён договор найма квартиры. Владелец хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине продажи. В договоре сказано, что в случае одностороннего расторжения договора, он должен выплатить неустойку в размере месячной платы найма квартиры. Но платить эти деньги он отказывается. Кроме того, о необходимости освободить квартиру он предупредил меня меньше, чем за месяц, что также противоречит договору. Вопросы в следующем. Реально ли отсудить у него 2 платы за месяц с учётом всего вышесказанного? Для письменной фиксации расторжения договора я хочу взять с него уведомление с подписью. Влияет ли как сделано это уведомление: напечатано или написано от руки?

Читать ответы (1)

Проблема снимающего жилье через агентство - хозяин хочет расторгнуть договор через месяц. Что делать и как обезопасить себя?

Я снял квартиру через агентство. Договор был заключен сроком на один год, ежемесячная оплата по договору фиксированная. Через два с половиной месяца хозяин заявил, что ему позвонили из этого же агентства и сказали, что район хороший, близко от метро и они нашли кандидатов на жилье, которые будут платить больше и он хочет через месяц расторгнуть договор со мной. К сожалению, с агентством не был заключен договор об оказании услуг, но в договоре о найме есть печать агентства. Как быть? Могу ли я рассчитывать на какую-либо компенсацию со стороны недобросовестных агентства и наймодателя, в том числе моральную, возмещение расходов уплаченных агентству, на перевозку имущества, поиски нового жилья? И где взять примерную форму договора, которая максимально учитывала бы интересы нанимателя. Какие условия должны быть обязательно оговорены в договоре найма, как выбрать добросовестное агентство? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Хозяйка квартиры требует повышение арендной платы, но что должны ожидать арендаторы?

Мы с мужем снимаем квартиру по агентскому договору. Срок действия договора истекает только через 4 месяца, но хозяйка квартиры потребовала, чтобы мы съехали либо она нам поднимет оплату на 3 тысячи в месяц. Мы будем съезжать, но нам хозяйка обещала вернуть только залоговую сумму. Я слышала, что в таком случае должны выплатить неустойку (уголовный кодекс, если я не ошибаюсь). В договоре прописано: В случае расторжения договора Наймодателем, он возвращает полученный аванс за вычетом оплаты времени фактического проживания Нанимателя и уплачивает денежные средства в размере месячной арендной платы. Позвонила агенту со своей стороны - она сказала, что если нам вернут хотя бы залог, это уже будет хорошо, и что нам надо ПОПРОСИТЬ его. Я считаю, что нас просто обманывают. Помогите, пожалуйста, разобраться, что нам должны хозяева квартиры в данном случае. Спасибо!

Читать ответы (1)

Хозяйка квартиры отказала в досрочном расторжении договора - имеем ли мы право на выплату неустойки?

Хозяйка квартиры, за четыре месяца до окончания действия договора, по причине выгнал муж, негде жить, попросила нас съехать. Предупредила за месяц. Этот месяц, по истечении которого мы должны освободить квартиру, мы оплатили как положено в полном объёме. В договоре сказано, что наймодатель в случае досрочного расторжения со своей стороны, обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты. Она утверждает, что должна выплатить нам только залог. Имеем ли мы право требовать с неё выплату неустойки помимо залога?

Читать ответы (2)

Снижение коммунальных тарифов - что делать, если хозяин квартиры хочет повысить оплату вопреки договору

Такая ситуация. Снимаем квартиру по договору через риелтора. Оплата 16 тыс всё включено (те не должны платить дополнительные платы такие как свет, вода и тп). Договор заключён на год и в нём прописано, что изменение платы в течение года не должно быть. Сейчас, спустя три месяца хозяйка нам хочет поднять оплату, тк говорит что много платит комуналку. (но нас то это не должно касаться, тк в договоре у нас всё включено). Правомерно ли она поступает? И что нам делать, чтобы хотя бы год жить по оплате которая сказана в договоре.

Читать ответы (1)

Можем ли мы отказаться от повышения платы и что нам делать если она попросит нас выселится?

Мы с мужем 3 месяца назад сняли 1 к. квартиру не через агенство, а напрямую. Между нами и наймодателем был заключен договор найма сроком на 1 год. В договоре указана сумма отлаты за наем жилья вперед помесячно. Сейчас хозяйка предупредила нас о возможном повышении арендной платы. Имеет ли она право повысить плату, если в договоре есть пункт: "указанный размер платы является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит". Также есть пункт: "в случае досрочного расторжения наймодателем настоящего договора без нарушений нанимателем его условий и своих обязательств, наймодатель возмещает наниматель в течение трех банковских дней с момента расторжения договора на поиск аналогичной квартиры в наем и переезда в размере месячной платы за наем". Вопрос: какие права мы имеем, если хозяйка будет настаивать на повышении платы? Можем ли мы отказаться от повышения платы и что нам делать если она попросит нас выселится? Будем благодарны за Ваш ответ, С уважением, Анастасия, Андрей Анастасия г.Москва.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с агентством и провести сделку без неустойки?

Мы покупаем квартиру, заключили договор с агенством и продавец тоже заключил с ними договор, но мы можем провести сделку без агенства, т.к. нам будет все документы готовить аоржк. Как расторгнуть договор чтоб не платить неустойку? Уже после заключения договора по нужной нам квартире мы нашли продавца сами и агенство нам теперь не нужно. В договоре у нас указано что если продавец отказывается от сделки то мы не должны им платить, а у продавца написано что должны быть вески причины независящие от нее, только в этом случае она не должна им платить неустойку, какие это могут быть причины? Вообще реально ли это сделать?

Читать ответы (5)

Дело в том, что два месяца назад мы с мужем сняли квартиру (1 комната) на год через агенство.

Дайте совет "Как поступить?" Дело в том, что два месяца назад мы с мужем сняли квартиру (1 комната) на год через агенство. Договор оформили, обговорили детали. В договоре указана сумма за месяц, которую мы должны выплачивать хозяйке. Но неожиданно хозяйка хочет поднять цену, т.к. квартплата повысилась и ей мало остается на руки. Мы не знаем как поступить. Мне агенты говорили, что хозяйка в течения срока договора не имеет право поднимать сумму. Подскажите так ли это, и если да, то как это подтвердить? И если хозяка будет все таки настаивать, что бы мы платили больше или съезжали с квартиры, то какую неустойку она должна оплатить или может что-то еще она должна выплатить? Зарание спасибо. Жду ответа. С Уважением Анастасия.

Читать ответы (1)

Как избежать затрат при досрочном расторжении агентского договора по найму квартиры?

О досрочном расторжении агентского договора. Договор заключила на 1 год, чтобы Агенство сдало в найм квартиру. Прошло 2 месяца, нанимателей агенство не нашло. При досрочном одностороннем расторжении договора я должна выплатить агенству 21 тысячу рублей/установленная мною месячная плата за жилье/.а как можно расторгнуть договор, чтобы избежать таких затрат?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59