Как быть? Купили квартиру в новом доме, получили собственность 1.12.12. акт не стали подписывать, так как были недостатки, все это указали в смотровом листе. Получили прописку и через 45 дней въехали, недостатки до сих пор не устранили, и просят нас чтоб мы подписали акт сегодня. Задним числом 1.12.12. или они напишут заявление в полицию. Что мы въехали без акта. Как мне быть?

Вы не обязаны подписывать акт приема-передачи квартиры, если недостатки не устранены. У Вас имеется право обратиться в суд с иском к застройщику об обязании устранить недостатки. С чем они собрались обращаться в полицию - не понятно, никакой ответственности за вселение в квартиру, которая принадлежит Вам на праве собственности нет.....

Проблемы с получением акта на квартиру - что делать в ситуации, когда недостатки не устранены?

Проблемы с передачей авто в автосалоне - как защитить себя, если возникает конфликт?

Здравтсвуйте, автосалон просрочил передачу авто. Все как обычно. Вопрос у меня такой. Через несколько дней поеду (надеюсь) забирать авто. В акте приема передачи они конечно же напишут пункт - который будет гласить что я к срокам поставки претензий не имею. Или еще лучше - составят акт задним числом. Тут возникнет конфликт. Я откажусь подписывать такой акт, а они откажут мне в передаче авто. Как быть? Ведь они могут отказать в подписании правдивой версии акта.

Читать ответы (2)

Заявление о юридическом требовании устранения всех недостатков в нашей новостройке в соответствии с заключенным договором

Мы купили квартиру в новостройке. Подписали акт-приемки передачи с недостатками. Недостатки нам начали устранять, но не устранили до конца. В настоящее время работы прекращены. Как юридически правильно написать заявление застройщику, чтобы он устранил все недостатки в указанный договором срок?

Читать ответы (2)

Спор о качестве квартиры между дольщиком и застройщиком - возможность изменения даты акта после вселения

Тдет суд. процесс дольщика с застройщиком (с апреля по ноябрь)-по качеству передаваемой квартиры. В силу семейных тяжелых обстоятельств истец (дольщик) прнял решение принять квартиру с недостатками о чем письменно уведомил су и застройщика о готовности принять квартиру. При подписании акта п\п застройщик выдал акт датированный полугодовой давностью.-мотивируя-что только таким (задним) числом он будет подписывать и другого акта не будет. В сложившихся обстоятельствах-дольщик подписал такой акт и вьехал. Но в суд готовлю заявление о признании этого акта недействительным, т.к. он подписан под давлением и с просьбой обязать застройщика оформить новый акт числом указанным в моем письменном заявлении о готовности принять квартиру. Вопрос-есть ли шансы на то что переделают акт по факту вселения или так и будет оформлен задним числом?

Читать ответы (1)

Задержка передачи квартиры по договору - ожидаемая реакция строительной компании и дальнейшая тактика

По договору квартиру должны были сдать до 30.12.2014. за 2 недели до конца года пришло заказное письмо от строительной компании, что нужно в течении 2-х недель со дня получения к ним взять смотровой лист, подписать его и приехать к ним, подписать акт приемки. 27.12.14 – мы приехали на стройку, квартира была не готова к сдаче, мы указали все недоделки в смотровом листе. Прораб указал, что в течении 31 дня неисправности будут устранены. В итоге, недочеты были устранены только 17.04.2015. 21.04.2015 – мы приехали с претензией о задержке передачи квартиры, были нарушены сроки по договору, в компанию, для подписания акта. Акт подписывать не стали, т.к. СК отказалась делать пометку в акте, п.3, что претензия у нас есть, а в п.3 – было указано «финансовых или иных претензий стороны друг к другу не имеют». Мы написали заявление, об отказе. Претензия и заявление были зарегистрированы входящими номерами в СК. И мы ушли. Вопрос, что ожидать от СК и как дальше быть в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Проблема с отсутствием освобождения квартиры и подсобного помещения после покупки

Недавно купили квартиру. Квартира на 1-м этаже. Продавец нам сказал, что у них еще имеется подсобное помещение в подвале. Мы Все это прописали в акте приема-передачи. Акт подписали, деньги передали, но! По условиям акта продавец должен освободить квартиру в течении 14 дней. Они же освободили только через 20 дней, а подсобное помещение так и не освободили. Как нам быть? Акт, к сожалению, уже подписали, поверив на слово.

Читать ответы (1)

Ошибка в начислении квартплаты после покупки новостройки - ключи получены позже подписания акта приема передачи

Купили квартиру в новостройке. Дело в том после того как нам все исправили (недостатки) поехали 25.03.16 подписывать акт приемки передачи. Пришлось подписывать его задним числом т.е. 28.02.16, ключи мы получили 26.03.16. и сегодня поехали в ук за платежкой (едино разовый взнос) и тут выясняеться что там за март платежка за кварплату пришла. Мы говорим зачем нам платить если фактически ключи мы получили 26 марта! Мы там не жили и ничего не делали (квартира без отделки) они в ответ что кварплата начинается после подписания акта приема передачи. И вот получается что назачто надо заплатить кварплату в 4 тыс. Как быть?

Читать ответы (3)

Как решить проблему с незаконченным домом и признать право собственности?

Купила квартиру в новостройке по переуступке. Дом сдан. Пригласили на подписание акта приема-передачи. Я написала заявление на устранение недостатков. Акт не подписала. Недостатки не устранили, на подписание акта не приглашают, застройщик начал процедуру банкротства. На телефонные звонки не отвечают. Как быть в данной ситуации, куда бежать, кому писать? Как признать право собственности?

Читать ответы (4)

Проблемы с актом приема-передачи квартиры - заднее число и требования ТСЖ

Сегодня 20 октября 2016 г. подписали акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия в 4-х экземплярах. Позднее (через 15 минут) обратили внимание, что акт от 21 июня 2016 г. Вернулись к застройщику для переделки акта и получили отказ. Они предложили переделать наши акты данным числом, а свои оставить 21 июня. Нами была составлена претензия для устранения недостатков строительства от 19 июля 2016 г. Кроме того ТСЖ, в последнее время, стали настойчиво требовать погасить долги. Что делать в данной ситуации? И чем грозит подписание акта задним числом?

Читать ответы (2)

Недостатки в квартире после осмотра - как повторно указать на недочеты при подписании акта передачи?

Купил квартиру в новостройке. Подписал смотровой лист с указанием одного деффекта. Позднее при осмотре видео, обнаружил еще недостатки в квартире. Можно ли повторно указать на недостатки? Акт приема передачи еще не подписывал. Один экземпляр акта осмотра отдал прорабу, а два у меня (застройщику еще не отдал.) Как это сделать?

Читать ответы (7)

Нарушение сроков приемки новостройки - что делать, если недостатки не устранены в течение 5 дней?

Мы купили квартиру в новостройке от застройщика по договору купли продажи. Нас пригласили на приемку... Там были выявлены недостатки и был подписан только акт осмотра с претензиями. В договоке купли продажи написано что передача квартиры по акту приема-передачи должна быть сделана в течении 5 дней оплаты. На осмотре сказано что будут исправлять в течении 45 рабочих дней. Но получается что акт приёма передачи будет подписан только после устранения претензий а значит через 45 рабочих дней? Или они должны все таки все исправить в течении 5 дней как написано в ДКП?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59