Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переоформление квартиры на физическое лицо - выбор между куплей-продажей и дарственной сделкой, оптимизация налоговых платежей

09.03.2013, 06:59
• г. Москва

Мне нужно переоформить квартиру на физическое лицо не являющееся родственником.

Сейчас стоит вопрос, как переоформлять, Купля-продажа или Дарственная.

Если купля-продажа, то какую стоимость указывать в договоре, чтобы минимизировать оплату налогов?

И от какой стоимости рассчитывается налог при дарении и какая % ставка налоговых отчислений?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При купли-продажи налог 13 процентов если цена договора более 100000.

От уплаты налогов при дарении освобождаются лица, получившие недвижимое имущество в дар от близких родственников. Семейный кодекс исчерпывающе определяет близких родственников — супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать), братьев и сестёр. В остальных случаях, одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 %.

Спросить

Оформить лучше куплю- продажу, сумма 1млн не облагается налогом. Если квартира более 3 лет в собственности, можно в ДКП указать полную стоимость.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алиса
31.01.2016, 08:30

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего: - мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи? - влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Читать ответы (3)
Наталья
15.06.2021, 13:11

Продажа квартиры по договору дарения - как рассчитать налог и минимизировать его сумму

Продаю квартиру. Владею квартирой по договору дарения (договор дарения от 14.12.2019 г.). Недвижимость не единственная. Хочу продать квартиру по рыночной стоимости - 11 500 000 р. Кадастровая стоимость квартиры 6 274 742 р. С какой стоимости будет рассчитываться налог с продажи недвижимости? Или до какой стоимости занизить сумму по договору купли-продажи (а на разницу написать расписку), чтобы минимизировать налог?
Читать ответы (6)
Ольга
05.03.2014, 13:02

Продажа дома и земельного участка - возможно ли продать ниже кадастровой стоимости

Могу ли я как физическое лицо продать дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости? Нужно ли указывать кадастровую стоимость в договоре купли-продажи? Нужно ли платить налог с покупки?
Читать ответы (1)
Инга
19.11.2003, 15:31

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

В каком размере или по какой шкале, я должна буду заплатить налог при покупке квартиры. Если я оформляю куплю-продажу квартиры у соей бабушки с правом ее пожизненнного проживания в данной квартире. Стоимость квартиры в договоре купли-прожажи будет символическая (насколько это возможно). Документы из БТИ я еще не получила, поэтому пока не знаю в какую стоимость ее оценят. Зависит-ли налог от стоимости сделки или стоимости оценки БТИ? Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Читать ответы (1)
Владимир
21.10.2006, 14:32

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Моя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает. Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу? Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении? Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность? Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
04.03.2011, 17:29

Информация о стоимости и подоходном налоге при покупке комнаты по договору дарения

В случае покупки комнаты по договору дарения (не родственники), какую стоимость следует указывать в договоре дарения - рыночную или БТИ. Если указывается стоимость по БТИ - имеют ли право налоговые органы или суд признать сделку ничтожной и доначислить подоходный налог с рыночной стоимости?
Читать ответы (3)
Динара
11.04.2017, 19:59

Какую стоимость указывать в договоре купли-продажи жилья, если приказ о стоимости квадратного метра не принят?

Министерство прислало извещение, что можно искать жилье. Квартиру подобрали, теперь стоит вопрос. Приказ о стоимости квадратного метра жилья на 2 квартал не принят, какую стоимость нужно указывать в договоре купли-продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна
29.03.2012, 15:40

Документы для составления договора дарения комнаты в коммунальной квартире\n2.

1.какие документы необходимы для составления договора дарения (комнаты в коммунальной квартире)? 2.обязательно ли в договоре дарения указывать стоимость комнаты и как ее рассчитать? Даритеь и одаряемый не являются родственниками, поэтому при оплате налога 13% от какой стоимости считать этот %, если в договоре не указывать стоимость комнаты? Сколько стоит госпошлина? 3. Сколько стоит услуга составления договора дарения у юриста в Спб? или где можно взять образец составления договора дарения (комнаты в коммунальной квартире)? 3.Сколько стоит данная услуга.
Читать ответы (2)
Анна
22.03.2012, 10:47

Как определить стоимость для налогообложения при подарке квартиры от неродственника, если в договоре стоимость не указана?

С какой стоимости (рыночной или инвентаризационной) нужно платить налог на подаренную квартиру, если даритель не является родственником. В договоре дарения стоимость не была указана.
Читать ответы (1)
Наталья
06.09.2014, 12:20

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?

В мае 2014 года приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку, ситуация сложилась так, что в декабре планируем полностью погасить ипотеку. Решили продать эту квартиру и приобрести трёхкомнатную. При продаже однокомнатной квартиры нужно заплатить налог на прибыль т.к она не была в использовании 3 года. Посоветуйте пожалуйста можно ли найти какую то лазейку чтобы избежать от уплаты этого налога или свести его на минимум? Может при продаже заключить не договор купли-продажи, а что то другое (может договор дарения?) или занизить стоимость в договоре купли продажи? И как вообще начисляется этот налог с полной суммы стоимости квартиры или с разницы при продаже? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)