Процент нотариуса и налоговые выплаты при продаже комнаты на сумму 900 тыс. рублей - сколько получу на руки?
Скажите пожалуйста, сколько денег я получу на руки от продажи комнаты, если она стоит 900 т. р. (интересует какой процент возьмёт нотариус и каков будет налог от продажи)
Добрый вечер! В законе не предусмотрена обязательная нотариальное удостоверение данной сделки, а налог берется если бы ваша комната стоила больше миллиона.
Спросить1) нотариус не обязателен достаточно договора в простой письменной форме
2) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
Спросить
Здравствуйте.
если примените налоговый вычет, то платить налоги не нужно (если комната в собственности менее 3 лет, если более 3 лет, то платить не нужно)
Спросить
Хочу купить комнату в коммуналке. Комната привотизированна хозяин комнаты предлагает оформить дарственную. Скажите пожалуйста должен ли я заплатить налог от этого и какой процент стоимость комнаты 2500000
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога.
СпроситьЯ хочу продать комнату в общежитии, добавить денег и купить дом. Какой налог я заплачу за продажу и сколько получу компенсации за покупку. В комнате 4 собственника, один несовершеннолетний.
Здравствуйте! Если в комнате имеется доля несовершеннолетнего ребенка, то долю в комнате можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
В Вашем случае, если всё сделаете правильно, налог по всей видимости платить не придётся.
Согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ если квартира (доля в квартире) находилась в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира (доля в квартире) находилась в собственности менее 3 лет, то вычет составляет 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %. Обратите внимание (это важно!), если в договоре будет обозначена только комната без указания доли, то вычет Вы не получите и будете платить налог со всей стоимости.
Для получения вычета следует представить до 30 апреля следующего года заявление о предоставлении вычета, налоговую декларацию и документы, подтверждающие доход от продажи.
С уважением,
СпроситьСколько стоит оформление договора-заема? Какой процент от суммы заема берет нотариус?
Уважаемый Сергей!
В соответствии со ст.4 закона РФ от 09.12.1991 № 2005-1 (ред. от 25.07.2002) "О государственной пошлине" за совершение нотариальных действий государственная пошлина взимается в следующих размерах:
- за удостоверение договора купли продажи квартиры - 0,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов от минимального размера оплаты труда, если квартира продается детям в том числе усыновленным, супругу, родителям, родным братьям и сестрам; - 1,5 процента от суммы договора, но не менее однократного минимального размера оплаты труда, если квартира продается иным лицам.
За удостоверение договора займа сумма государственной пошлины составит
- 1,5 процента от суммы договора, но не менее 50 процентов от минимального
размера оплаты труда.
Если Вы придете к нотариуса без проектов договоров купли продажи и займа, то придется дополнительно заплатить государственную пошлину за составление проекта каждого из договоров - 1 процент от суммы, на которую заключается сделка, но не менее 50 процентов от минимального размера оплаты труда, а также за выполнение технической работы по изготовлению документов - 2 процента от минимального размера оплаты труда за страницу.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста, если квартира была в собственности 3 года, при продажи за на сумму 900 тыс. руб. будет ли взиматься налог, если да, то с какой суммы берется налог при продаже квартиры.
Здравствуйте, если квартира была в вашей собственности три года, то соответственно, налог при её продаже платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если в собственности более трех лет находилась квартира, то НДФЛ с продажи не возникает. Также декларация 3 НДФЛ не подается.
Спросить
Доброго вам времени суток. Налог взимается не будет, но учтите если кадастровая стоимость квартиры более миллиона налоговая доначислит налог. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если в собственности более трех лет находилась квартира, соответственно не нужно оплачивать налог.
СпроситьСкажите пожалуйста сколько будет стоить сделка купли-продажи комнаты стоимостью 750000? Наш нотариус просит 20000.
Круто. Это по максимуму, как за пентхаус. Недавно сопровождал сделку по продаже комнаты за 800000 руб. оплата нотариусу была 10800...
Спросить
Ерунда. Стоимость исчисляется от кадастровой стоимости комнаты. Она может быть в СПб и очень высокой. Эта сумма типа госпошлины. Есть еще плата за техническую работу. Вполне очевидная сумма.
СпроситьУ нас на четверых (мать отец брат и я) приватизирована 3 комнатная квартира. Отец хочет оформить на нас с брат свою долю равными частями. Как это лучше и дешевле сделать и сколько это будет стоить.
Есть 2 варианта.
1. Отец нам оформляет дарственную у нотариуса (сколько стоят услуги нотариуса и какой налог мы должны заплатить) От какой суммы берется процент (от оценочно (балансовую) или реальной (рыночной стоимости)
2. Отец нам продаёт (только на бумаги) свою часть доли. Какую сумму он может указать. (любую или рыночную). От какой суммы возьмёт процент нотариус (от той которую указали мы или от рыночной). Какой налог нужно заплатить?
Реальная стоимость доли 15000$ оценочная (балансовая) 3000$
Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, если Вы это будете делать сами, то стоимость будет равна стоимости сборника форм догворов. Налогом дарение между близкими родственниками не облагается. Госпошлина за госрегистрацию будет составлять 1000 рублей (500 - регистрация сделки, 500 - регистрация права).
В случае продажи - Вы также можете оформить сделку в простой письменной форме.
Но это лучше делать, если вы не состоите в зарегистрированном браке, т. к. это будет являться (в случае купли-продажи) совместно нажитым имуществом супругов.
При нотариальном удостоверении договора, госпошлина за удостоверение будет составлять 1% от стоимости доли (причем наименьшей, т.е. инвентаризационной - БТИ - 300$)За проектом договора Вы можете обратиться ко мне - я вышлю Вам по E-mail форму договора.
СпроситьСкажите пожалуйста если гр.узбекистана покупает комнату во владимеркой облости при купли продажи платят какой нибудь налог? И в дольнейшим тоже кокие будут налоги?
Сколько стоит оформление у нотариуса купли-продажи квартиры и какой берет процент?
Здравствуйте, оформление договора купли-продажи у нотариуса не обязательно и, к тому же, очень дорого - несколько процентов от стоимости квартиры за буквально три страницы текста. Гораздо проще составить договор купли-продажи в простой письменной форме, обратившись к юристу, и самостоятельно сдать его на регистрацию в Росреестр. Суммарно это обойдется не более 5 000 рублей, включая государственную пошлину за регистрацию.
Спросить
Ирина,
Налог с кадастровой стоимости комнаты,13%.
В случае, если дарение не от близкого родственника.
Спросить
