Каким документом подтвердить отказ нынешнего мужа от прав на долю в квартире?

Нужно регистрировать брак. Доли будут равнозначные для супругов и ребенка. Можете использовать мат капитал для выкупа доли.

Регистрируйте брак официально.

При оплате материнским капиталом будет и ваша доля и доля ваших детей.

Да, могут быть препятствия. Советую проконсультироваться в ПФР.

это зависит от условий банка, федеральным законодательством не регламентируется

Светлана, обращайтесь в любой банк, который устроит вас, а также согласится выдать ипотечный кредит для покупки доли.

Не будет. Цена определяется сторонами (ст. 421 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

Любую цену указываете сами.

Свобода договора ст. 421 ГК РФ

Будет ли происходить оценка стоимости доли при этом как при обычной покупке доли или как то иначе?

Если после развода по взаимному согласию сторон супруги определили доли в праве общей собственности как равные.

Статья 421. Свобода договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Татьяна Юрьевна, добрый день!

В соответствии со ст.8 закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлены случаи проведения обязательной оценки. К Вашем случае подходит только один - при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки. Таким образом, если Вы собираетесь приобретать долю бывшего мужа в ипотеку, то необходимо проводить оценку, в противном случае - цена устанавливается соглашением сторон (ст.421, 424 ГК РФ).

ЦЕНА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ВАМИ И БЫВШИМ МУЖЕМ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН - 424 ГК РФ. ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ЛЮБАЯ ЦЕНА.

ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОБЛЮДЕНЫ ТРЕБОВАНИЯ СТ. 250 ГК РФ О ПРАВЕ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ. ПОСКОЛЬКУ 1\2 ДОЛЯ ПРИНАДЛЕЖИТ РЕБЕНКУ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ СОГЛАСИЕ ОРГАНА ОПЕКИ - СТ. 37 ГК РФ.

Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 132-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Выкупить через суд Вы не сможете - далеко не малозначительная доля для выкупа. Так что договариваться придется с мужем о сумме

Здравствуйте! 1) Да, наследники обязаны оплатить долг, если приняли и вступили в права наследства.

2) скорее всего по данному вопросу истек срок исковой давности, если приватизация была более трех лет назад.

1. Долг по коммунальным платежам умершего наследодателя переходит к его наследникам. 2. Если ваш сын не был прописан на момент приватизации, то пересмотреть приватизацию вы не можете. Кроме того, цена доли устанавливается по соглашению сторон.

Здравствуйте Олег Николаевич. По вашему первому вопросу - да они обязаны вас возместить долг, пропорционально своей доле.

По второму вопросу - не всё так просто, иск заявить вы можете, но необходимо учитывать, где был зарегистрирован ваш сын, на кого выделялась спорная квартира...

К сожалению, независимо когда была приватизация - это безвозмездная сделка и является личной собственностью супруга. Есть возможность примения ст.37 СК РФ - если были значительные вложения в ремонт и реконструкцию , признать общей собственностью его долю.

А так - вы там зарегистрирвоаны - имеете полное право пользоваться квартирой и жить в ней. даже при разводе вы не утрачиваете право жить в квартире.

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (а именно к таковым и относится сделка приватизации) (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом Вы не можете претендовать на данное имущество как собственник. Между тем ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Таким образом, если Вы в данной квартире жили, то имеете пожизненное по своей сути жить в ней и дальше. С уважением,

Мария! Регистрация по месту жительства (прописка) не влечет за собой возникновение права собственности. Кроме того, ваша доля в праве - добрачное имущество и в случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества это имущество не делится. В случае прекращения брачных отношений вы сможете выписать бывшего мужа т.к. он перестанет быть членом вашей семьи (ст. 31, ч.4 ЖК РФ).

Здравствуйте! вы сможете выкупить последнюю долю, когда уже другие доли будут в вашей собственности

Заключаете договор КП в 3 экземплярах, свидетельство о собственности и регистрируете в росреестре.

Госпошлина -333.334 руб. на 1/3 часть.

Договор купли-продажи в простой письменной форме (либо нотариально удостоверенной) в 3 экз, кадастровый паспорт на квартиру, правоустанавливающий документ на квартиру, госпошлина 1000 руб, возможно согласие Вашего нынешнего мужа (если состоите в браке), либо справку о том, что не состоите в браке. Документы можете подать через МФЦ. Можете воспользоваться помощью адвоката для юридического сопровождения сделки.