Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд признал недействительными сделки по продаже гаража в Химках, но апелляционный суд ошибся в применении норм материального права

16.03.2013, 10:02
• г. Химки

Муж в период брака продал гараж в Химках без моего согласия. Суд применил последствия недействительности сделки. Прекратил право собственности покупателя на гараж и признал право собственности на долю гаража за мной и бывшим мужем. Апелляционный суд, ссылаясь на п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с вязанной с защитой права собственности…» если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.301.302). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь ввиду правила, установленные ст.301. 302.

Но ведь продавал то гараж титульный собственник, а не тот, кто не имел права его продавать. В такой ситуации статьи 301,302 не применяются, как заявил на суде первой инстанции судья. Неужели судья, рассматривавший дело почти год не разобрался по какой статье решать вопрос. Представляется, что именно апелляционный суд неправильно применил норму материального права. Так ли это.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Галина!

В принципе, вариантов развития событий могло быть два: либо полная недействительность сделки со всеми последствиями, либо выплата половины суммы сделки второму супругу.

Но есть один нюанс, который Вы правильно указали - тот покупатель был добросовестным приобретателем. Он не обязан был интересоваться тем, является ли гараж совместным имуществом супругов. Купил - и всё. Но и в такой ситуации суд мог разъяснить (наверняка суд первой инстанции так и разъяснил), что добросовестный приобретатель вправе заявить свои регрессные требования к Вашему бывшему супругу в связи с причинёнными материальным и моральным вредом.

Не зная материалов дела, сложно делать выводы, но думаю, что имеет смысл обратиться в кассационную инстанцию.

Спросить

В вашей ситуации исправить положение можно только путем подачи кассационной жалобы, имейте в виду-срок ее подачи ограничен. Я считаю, прав судья первой инстанции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Химки - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги