Мы выполняли работы по погружению свай)

В договоре прописан такой пункт..."2.2.3. платеж в размере 15% от стоимости работ Заказчик оплачивает в течение 10-ти рабочих дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию. 2.2.4. Заказчик производит гарантийное удержание в размере 5% от стоимости выполненных работ и материалов, согласно Акту о сдаче-приемке выполненных работ по форме КС-2 (от общей цены договора). Гарантийное удержание оплачивается Заказчиком в течении 6-ти месяцев с даты ввода Объекта в эксплуатацию."...…..Мы не согласны, какой довод привести чтоб отменить эти пункты!? Спасибо!

В договоре подряда имеется вот такой пункт договора - за неисполнение или частичное неисполнение договора подрядчиком обязательств, по настоящему договору, подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 50% от общей стоимости работ! Не противоречит ли он законодательству!?

Мною в октябре 2003 года был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Согласно договору взносы разделены на 3 части: при заключении договора 1/3 суммы, через 3 месяца еще 1/3 суммы, оставшаяся сумма вносится за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию. (В данном разделе договора ссылки на пункт ввода в эксплуатацию по договору отсутствует). Срок ввода объекта в эксплуатацию по договору: 1 квартал 2004 года, в одностороннем порядке срок может быть продлен застройщиком на 1 квартал. При подписании договора мною была внесена сумма в 3/4 стоимости квартиры. Фактически дом был введен в эксплуатацию в конце декабря 2004 года. (задержка на 6 месяцев). Оставшаяся сумма в 1/4 стоимости квартиры была внесена мною в начале декабря 2004 года, т.е. почти за месяц до фактического ввода дома в эксплуатацию. Когда я обратился к застройщику с требованием об уплате неустойки за задержку сроков сдачи объекта в эксплуатацию, застройщик выдвинул встречное обвинение в нарушении мною сроков уплаты взносов, утверждая, что последний взнос должен был быть уплачен мною за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию по договору (1 квартал 2004 года, т.е. февраль месяц). Повторюсь, что в договоре оставшаяся часть взноса должна быть уплачена за 1 месяц до ввода объекта в эксплуатацию. И нет уточнений ввода в эксплуатацию согласно договору или фактическому. Правомерны ли обвинения застройщика в мою сторону и какими правовыми актами это предусмотрено? Заранее благодарен, Михаил.

Был заключен ДДУ, срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 4 квартал 2015 г. Сейчас Застройщик подготовил изменения в пректную декларацию-срок ввода переноситься на 4 кв. 2016 г. Меня это не устраивает и я хочу расторгнуть ДДУ. Но в договоре есть пункт: при досрочном расторжении Договора по инициативе Дольщика гарантийная сумма в размере 200 000 остается у Застройщика в качестве штрафа. Правомерно ли будет ее удержание Застройщиком при расторжении договора по моей инициативе из-за нарушения сроков сдачи объекта? Спасибо.

Я купил стройвариант по договору долевого строительства, договор зарегистрирован в юстиции. По данному договору срок ввода здания в эксплуатацию 2 кв. 2009, о чёт есть соответствующий пункт: "1.3. Планируемый срок ввода Здания в эксплуатацию (получение Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Здания) – 2 (второй) квартал 2009 года." Но скорее всего застройщик не успеет к этому времени, поскольку осталость меньше месяца. Также в договоре предусмотрена пеня за несдачу объекта в срок, о чём есть пункт в договоре: "5.4. В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки." С какого периода застройщик обязан начать платить пеню за не сдачу объекта в срок?

Правильно ли в договоре уступки определение (досл.) - Планируемый срок завершения строительства объекта недвижимости и получения разрешения на ввод в эксплуатацию - четвёртый квартал 2014 года. Сроком ввода объекта недвижимости в эксплуатацию считается дата выпуска распорядительного документа о разрешении на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Также в договоре участия есть пункт об подписании акта передачи после ввода объекта и разрешения в течении 90 рабочих дней. Исходя из всего вышеперечисленного непонятно когда всётаки будет подписываться передаточный акт. 1. Можно ли составлять договор с такими размытыми формулировками о сроках сдачи. 2. Можно ли в договоре уступки не указывать пункт о сроках сдачи указанный в договоре участия. 3. Если на первые два вопроса ответ нет считается ли такой договор соответствующим ФЗ.

Застройщик задерживает сроки сдачи объекта недвижимости более, чем на год. Прислал сообщение о присвоении почтового адреса. Попутно прислал для подписания Доп соглашения ДДУ, в котором заменил формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации", а именно: • п.х.х. «Объект долевого строительства» (далее – «Объект», «Квартира») – жилое помещение, общее имущество..., подлежащее передаче Дольщику после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации (было после получения на ввод в эксплуатацию), ... По результатам ввода... в эксплуатацию Объект долевого строительства именуется – квартиры. На сколько парвомерны такие изменения, и чем они грозят Дольщику? Могу я настаивать на прежней редакции?

Дайте совет как взыскать долг за выполненные работы по жилому дому который на данный момент введен в эксплуатацию. Ситуация такая в 2014 году был заключен договор субподряда на выполнение полного комплекса электротехнических работ по жилому дому (работы) на объекте Микрорайон (объект договора). По условиям договора предусматривается 5% гарантийное удержание от стоимости выполненных работ, которые будут выплачены после ввода объекта в эксплуатацию, т.е. всего микрорайона, однако микрорайон не сдан в эксплуатацию и судя по документации по данному жилому комплексу продлено разрешение на строительство. Не уже ли придется ждать когда микрорайон полностью будет готов и сдан в эксплуатацию для того чтобы взыскать задолженность с заказчика-застройщика за один единственный жилой дом тем более который уже введен в эксплуатацию. На что обратить внимание для разрешения данного вопроса.

В договоре о долевом строительстве стоит две даты: 1. Плановый срок завершения работ на объекте 31.05.2015 2. Срок ввода объекта в эксплуатацию 30.06.2015 Объект до сих пор не сдан. В договоре имеется пункт: При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по Акту приема передачи в течении 9 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств Участником долевого строительства. Этот пункт мне не совсем понятен. Помешает ли он получить от застройщика неустойку и если нет, то с какой даты считать нарушение сроков?

Моя знакомая приобрела квартиру в строящемся доме. Заключили договор по 214-ФЗ, зарегистрировали его в рег. палате. Теперь ей присылают доп. соглашение к договору о внесении изменений в Договор. Застройщик отодвигает срок ввода в эксплуатацию и естественно передачу объекта участнику на 2 месяца. Как быть? Подписывать соглашение или нет. В тексте написано предполагаемый срок ввода Объекта в эксплуатацию... Застройщик обязуется передать Объект... (В договоре были одни сроки, сейчас другие). Ольга.