Покупка доли в квартире - договор купли-продажи или дарение? Налоги, споры и право пользования комнатами

19.03.2013, 14:36

• г. Москва

Хочу купить 1/2 долю в квартире (свидетельство о регистрации равных долей).. Комнаты 14 и 10 метров (между ними есть закрытая дверь). Я проживаю в комнате 14 метров.

Как лучше покупать, через договор купли-продажи, или дарения? Какой налог при дарении я должна оплатить? Сможет ли жилец второй комнаты оспорить часть моей комнаты, если моя превышает его? Нужно ли будет через суд устанавливать право пользования комнатой, можно ли там прописаться мне и родственникам? С ув.Ирина.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Борисова А.Б. 4.9

19.03.2013, 14:44,

г. Москва

Здравствуйте!

Если Вы собираетесь оплачивать покупную цену доли, то лучше заключать договор купли-продажи. иначе в случае истребования доли В не сможете предъявить иск к продавцу. В случае. если дарение происходит не между близкими родственниками Вы должны оплатить 13% от рыночной стоимости подаренного Вам имущества.

В настоящее время имеется судебная практика, что сособственник доля которого больше чем фактически занимаемая жилплощадь вправе потребовать с другого сособственника компенсацию (однако суды не всегда принимают именно такое решение. судпрактика не устоялась).

Определение порядка пользования квартирой можно установить через суд. если у вас имеются споры с сособственником или если он препятствует Вам в пользовании жилым помещением.

Родтвенники (за исключением несовершеннолетних детей) в такой квартире могут регистрироваться с согласия всех сособственников.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59