Приватизация 3-х комнатной квартиры - Возможность продажи и распределение права собственности

• г. Москва

У нас 3-х комнатная квартира, в ней прописаны Я,мой сын, брат, его жена, и их сын. Мы хотим приватизировать квартиру на меня (квартиросъёмщик), моего сына и на их сына, они хотят отказаться от приватизации в пользу их сына. Можно ли потом продать эту квартиру?

Ответы на вопрос (2):

Квартиру можно будет продать при условии улучшения жилищных условий с разрешения органов опеки.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Лариса.

Первое. Отказавшись от приватизации, граждане приобретают бессрочное право пользования этой квартирой, поэтому в последствии, если возникнет конфликт, откажутся сняться с регистрационного учета в случае продажи квартиры, выписать их в судебном порядке не сможет даже новый собственник, поэтому квартиру с обременением в виде зарегистрированных жильцов с бессрочным правом пользования весьма затруднительно, цена будет намного ниже, и покупателя найти непросто. Поэтому отказываться от приватизации не рекомендую, лучше участвовать в приватизации всем зарегистрированным в квартире жильцам, а затем родители могут подарить свои доли своему сыну, тогда у них уже не будет бессрочного права пользования квартирой, и продать будет проще.

Второе. Не зависимо от того, откажутся ли родители от приватизации или после неё подарят свои доли сыну, продать квартиру, в которой одним из собственников является несовершеннолетний, можно только с разрешения органов опеки и попечительства, а они дадут свое разрешение только в том случае, если при продаже старой и покупке новой квартиры доля собственности ребенка не уменьшится, а жилищные условия не ухудшатся, иногда играет роль даже расположение старой и новой квартиры. Потребуется собрать большой пакет документов. В любом случае, отказ органов опеки и попечительства дать согласие на продажу квартиры можно обжаловать в судебном порядке, если Вы с ним будете не согласны.

С уважением,

Никита Андреевич

Спросить
Пожаловаться

У моего деда есть 4-хкомнатная квартира. Она не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик - дед. По мимо него в квартире прописана его вторая жена и ее дочь. Также в квартире прописан его внук (16 лет) от сына от первого брака (мой брат). Сын умер.

Каким образом будут распределятся права на квартиру в данной квартире, если умирает ответственный квартиросъемщик? Если квартиру приватизировать, изменит ли ситуацию?

Квартира приватизирована на меня. В ней прописаны мой муж, сын и жена сына. Муж и сын были прописаны в квартире до приватизации. Они отказались нотариально (добровольно) от своей доли. Жена сына была прописана после приватизации квартиры. Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми. Выписываться они не хотят.

Двухкомнатная квартира. Прописаны жена, сын (несовершеннолетний), брат жены. При приватизации брат включил своего несовершеннолетнего сына непрописанного в квартире (они с женой в разводе, ребенок зарегистрирован на жилплощади жены в частном доме). Получили свидетельства на право собственности по 1/4 доли на каждого. Теперь брат не хочет что бы его сын был собственником части квартиры. Сможет ли он оспорить приватизацию. Какие сложности возникнут хотим продать квартиру.

У нас не приватизированная квартира, прописаны я,моя мама, мой брат, мой сын (20 лет). Брат и мой сын, отказались от приватизации, решили на меня и маму. Подали документы в рег. палату и получили отказ, т.к. в паспорте у моего брата, указан 16 летний сын. Бывшая жена моего брата и его сын, никогда не были прописаны в данной квартире. Рег.палата запросила справку о месте прописки сына моего брата, бывшая невестка ее не дает, желает, чтобы мы прописали ее 16-летнего ребенка к нам. На этот шаг мы не согласны. Можем ли мы приватизировать квартиру не включая в приватизацию сына моего брата? Может мне выписать брата из приватизируемой квартиры, тогда его сын не будет иметь право пользования, хотя он и так никогда не был прописан и не проживал с нами? Может ли бывшая невестка отсудить часть этой квартиры после приватизации? С Уважением, Юлия.

У меня такая ситуация: у моего брата родился сын, мать ребенка прописала его в свою приватизированную квартиру в Тверской области. Спустя полгода брат зарегистрировал сына в нашей московской квартире. Теперь мы хотим приватизировать квартиру в Москве, в ней прописаны я, мой сын (9 лет), брат и зарегистрирован его сын (1 год). Может ли сын брата участвовать в приватизации?

У нас 3-хкомнатная квартира, в ней прописаны мать, отец, мой брат, я и мой сын 16 лет. Родители хотят отказаться от приватизации в пользу меня и брата. Но так, как есть несовершеннолетний ребенок, он включается автоматически в приватизацию и должен иметь равную долю с нами. Брат против (т.к. получается, что у меня будет доля больше) и предлагает мне сделать отказ от приватизации и приватизировать на него и на моего сына.

ВОПРОС: При дальнейшей продаже квартиры и покупке квартиры с большей площадью, кто будет являться собственником в новой квартире-также брат и мой сын? Мой отказ от приватизации сейчас будет являться пожизненным? Смогу ли я стать собственником в квартире, которую купим? А если при покупке новой квартиры сын уже будет являться совершеннолетним (18 лет будет в мае 2014 г), то можно будет оформить кв на меня и брата? Заранее спасибо за ответ.

О приватизации квартиры... приватизацию похоже продлят.

В квартире прописаны трое: я, бывшая жена и сын. Ответственный квартиросьемщик я, но не проживаю там уже лет 5. Бывшая хочет приватизировать квартиру на сына. Я не против, но не уверен, что она приватизирует именно на него одного, так как настаивает на моей выписке. Как при приватизации поставить условие, чтобы квартира приватизировалась на одного сына? Я выпишусь из квартиры после приватизации на одного сына. Сыну 20 лет... вроде ничего не упустил:)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В наличии 3-х комнатная квартира муницип. Прописаны 6 чел. (отец, сын, дочь с сыном, бывшая жена сына и их несовершеннолетняя дочь 13 лет). Хотим приобрести комнату для бывшей снохи, выписав из этой квартиры, ребенок 13 лет остается. Какой для нас правильный алгоритм действий? Нам хотелось бы приватизировать квартиру... Сначала приватизация, потом покупка комнаты и выписка? Или можно ей покупать комнату и выписывать ее, она не сможет потом опротестовать приватизацию и участвовать в приватизации, так как ее ребенок прописан в нашей квартире?

У меня такие вопросы:

1. В квартире проживают мать, её дочь, и брат матери. Квартира 3 х-комнатная. Дочке этой мамы 14 лет, а у её брата есть сын, которому 12 лет. В квартире прописаны они трое (мать, дочь и брат). Квартира не приватизированная, ответственный квартиросъёмщик - мать. Брат хочет прописать своего сына в квартиру без согласия на то его сестры. Ситуация следующая - жена брата скоро получит квартиру и хочет её приватизировать на сына, а после этого прописать его в другую квартиру (туда, где брат прописан), т. о. у него получается 2 квартиры, а дочкина доля ущемляется. Имеет ли право брат без согласия сестры прописать в квартиру сына? Укажите пожалуйста статью.

2. За квартиру абсолютно не платит брат, всё оплачивает мать, может ли она каким-либо образом заставить его платить за квартиру или нет?

Вопрос следующий: В неприватизированной квартире прописаны мать, сын и внучка 12 лет. Сын - ответственный квартиросъемщик. Мать уже участвовала в приватизации другой квартиры ранее.

1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка?

2)Имеет ли право сын прописать к себе в неприватизированную квартиру жену, если у неё уже есть квартира в собственности?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение