Хотела бы получить ответ-на какие нормы в законодательстве идет непосредственная ссылка о том

Екатерина, добрый день!

"Новый" Жилищный кодекс РФ

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его

использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для

осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной

предпринимательской деятельности проживающими в нем на

законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и

законные интересы других граждан, а также требования, которым

должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях

промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом

соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом

помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических, экологических и иных требований

законодательства, а также в соответствии с правилами

пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством

Российской Федерации.

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и

обязанностей

Жилищные права и обязанности возникают из оснований,

предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными

законами и иными правовыми актами, а также из действий

участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены

такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного

законодательства порождают жилищные права и обязанности. В

соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным

законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не

предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов

местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным

законодательством в качестве основания возникновения жилищных

прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и

обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых

помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных

кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных

отношений или наступления событий, с которыми федеральный

закон или иной нормативный правовой акт связывает

возникновение жилищных прав и обязанностей.

Думаю, что эта норма при отсутсвии согласия может быть применима, если другие активно не возражают.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого

помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на

праве собственности жилым помещением в соответствии с его

назначением и пределами его использования, которые установлены

настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во

владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве

собственности жилое помещение гражданину на основании договора

найма, договора безвозмездного пользования или на ином

законном основании, а также юридическому лицу на основании

договора аренды или на ином законном основании с учетом

требований, установленных гражданским законодательством,

настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания

данного помещения и, если данное помещение является квартирой,

общего имущества собственников помещений в соответствующем

многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной

квартире несет также бремя содержания общего имущества

собственников комнат в такой квартире, если иное не

предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное

помещение в надлежащем состоянии, не допуская

бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные

интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а

также правила содержания общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме.

ЗДЕСЬ также не предусмотрено получения согласия для заключения договора найма всех соседей.

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по

договору социального найма, с согласия в письменной форме

наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи

вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в

случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по

договору социального найма, может быть заключен при условии,

если после его заключения общая площадь соответствующего

жилого помещения на одного проживающего составит не менее

учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы

предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в

коммунальной квартире, требуется также согласие всех

нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей,

всех собственников и проживающих совместно с ними членов их

семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право

пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем

по договору социального найма жилого помещения остается

наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если

в этом жилом помещении проживает или в него вселяется

гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических

заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1

статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других

предусмотренных федеральными законами случаях.

Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального

найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по

взаимному согласию и с предварительным уведомлением

наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в

занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма

другим гражданам в качестве временно проживающих (временным

жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных

жильцов в случае, если после их вселения общая площадь

соответствующего жилого помещения на каждого проживающего

составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для

коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать

шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом

пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность

за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее

жилое помещение по истечении согласованного с ними срока

проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее

чем через семь дней со дня предъявления соответствующего

требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом

его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого

помещения, а также в случае отказа временных жильцов

освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними

срока проживания или предъявления указанного в части 4

настоящей статьи требования временные жильцы подлежат

выселению из жилого помещения в судебном порядке без

предоставления другого жилого помещения.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.