Если купить пай земли за 250 000 и продать его через пару месяцев раза в 2 или в 3 дороже надо ли будет платить налог?
Если купить пай земли за 250 000 и продать его через пару месяцев раза в 2 или в 3 дороже надо ли будет платить налог?
При продаже недвижимого имущества, которое находилось с собственности налогоплательщика менее 3-х лет он обязан уплатить НДФЛ -13 %. При этом, на основании ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет - 1 000 000 рублей. То есть, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. С оставшейся суммы будет исчислен НДФЛ.
Спросить
Статья 220 НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Спросить
Уважаемый, Роман.
В соответствии с действующим НК РФ в случае если продоваемая недвижимость находится в собственности менее 3-х лет, то гражданин обязан заплатить подаходный налог в размере 13%
Спросить
Если купить недвижимость и продать через год по цене дешевле чем купил иили написал в договоре 900 000 то налог не надо будет платить? Налог ведь платиться если человек получит доход, а тут не получил доход а наоборот!
В целях налогообложения признаются любые денежные поступления, а также доходы в натуральной форме и в виде материальной выгоды, которые получены налогоплательщиком в течении налогового периода (календарный год). Исчерпывающий перечень доходов, не подлежащих налогообложению, установлен ст. 217 НК РФ. Ваш доход от продажи подлежит налогообложению, поскольку срок владение на праве собственности менее предельно установленного срока по ст. 217.1 НК РФ - 5-ти лет.
При продаже недвижимости Вы вправе будете применить вычет в размере 1 млн. рублей либо вычесть из налоговой базы этих доходов расходы на приобретение имущества. При этом цена продажи в ДКП не должна быть меньше, чем 0,7 х К (где К - кадастровая стоимость НИ).
Кроме того, если купленное Вами НИ - квартира, ИЖД, ЗУ под строит-во ИЖД, а ранее Вы не пользовались налоговым вычетом на приобретение, то вправе будете воспользоваться им в предельном размере 2 млн. рублей.
СпроситьМы купили участок земли в этом году под ИЖС и указали сумму покупки 500 000 руб. Если мы надумаем продать его дороже, чем указали в договоре, например за 800 000 руб, то нужно ли будет платить подоходный налог?
Спасибо.
Не нужно. Вы вправе применить вычет в размере 1 млн. руб. при подаче декларации. ст. 220 НК РФ.
СпроситьМогу ли я продать квартиру через два года и купить другую дороже, если я уже получила возврат налога или мне всё равно придется платить налог с продажи квартиры? Спасибо.
Здравствуйте! Если владели квартирой менее 3 лет, то придется платить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки по ставке 13 процентов.
СпроситьУ моей бабушки было два пая земли, один пай земли 8 лет она без оформления как бы продала его женщине за 25 000, сегодня землю начали покупать, за один пай 50 000, и теперь эта женщина требует с моей бабушки 50 000, как нам поступить?
Здравствуйте, Юлия! Так как не было оформлено никаких документов, то в этой ситуации никто никому ничего не должен. Пусть в суд обращаются (а суд они проиграют).
СпроситьСкажите пожалуйста моему брату подарили пай земли-стоимостью 1400 000. Он пенсионер. Если он будет продавать этот пай ему нужно платить налог. Земля в сельской местности. И какие сроки владения этой землей? Подарили (дарственная сделана в 2019 году). Спасибо за ответ.
Достаточно много разного вида документов нужно будет подготовить при оформлении договора дарения и не имеет значения в какой родственной связи состоите с дарителем, но в любом случае остаетесь в большом плюсе. Думается мне и налоги вполне посильные взимаются при этом, я уже участвовал в такой сделке и получил наследство от бабушки в качестве дарения, единственно это бумаги оформлять немного напрягает так как везде очереди.
Спросить
Много разных факторов влияет: сколько в собственности, как и кому отчуждаете (продаете или дарите, родственн ку или нет). Любой юрист, но с опытом по налогам может и оформить и подсказать как именно оыормить, чтоб минимизировать налогооблажение. Вопрос про сроки - там до 3 лет, но с особенностями по исчислению.
СпроситьВ этом году пришло извещение по налогу на землю (пай) в несколько раз больше чем раньше, в извещении указана кадастровая стоимость 569 т.р. а реальная рыночная стоимость 50-70 т.р. Есть желание продать пай. Можно ли оспорить оценку земли, ведь платить налог надо со суммы оценки. Почему кадастровая оценка не связана с рыночной. Спасибо за ответ.
Если кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной стоимости земельного участка, завышаются налоги на землю, завышаются ставки по аренде, цена на выкуп земельного участка у государства и многие другие денежные затраты.
В такой ситуации стоит знать, что всегда есть реальная возможность уменьшения кадастровой стоимости, в том числе в досудебном порядке, а так же в судебном порядке.
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка - это значительная экономия Ваших денег.
Из нашей практики мы можем выделить несколько самых распространенных случаев завышения кадастровой стоимости земли:
1. Завышен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для конкретного вида разрешенного использования.
2. Неверно определен вид разрешенного использования земельного участка и как следствие установлен завышенный удельный показатель кадастровой стоимости.
3. Кадастровая стоимость земельного участка выше, чем его рыночная стоимость.
4. Кадастровая стоимость земельного участка определена после 22.07.2010 года и завышена.
Практика показала, что экономия от снижения кадастровой стоимости земельного участка в среднем составляет от сотен тысяч до десятков миллионов рублей в год. В то же время весь комплекс работ по уменьшению кадастровой стоимости обойдется как минимум в 10 раз дешевле.
Спросить
Добрый день! Налог будет рассчитывается либо с суммы договора, либо если она меньше кадастровой стоимости, то от кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7. Получается сумма с которой считается налог. Также вы можете применить налоговый вычет. 1000000 руб. для участка и 250000 для гаража.
Удачи!
СпроситьДомом владею 1,5 года. Хочу продать, чтоб купить сразу же другой, тк надо расшириться. Буду ли я платить налог если новое жилье будет дороже продаваемого? Заранее благодарю!
Если из-за указанного - тогда нет, значения оно, для налогообложения, не имеет. Будете, если размер налогового вычета превысите, при продаже.
Спросить
