Каковы права внучки в ситуации с расторжением договора о купле-продаже квартиры при смерти ветерана ВОВ?
Помогите, пож-та. По договору к-п квартиры, оплата должна быть произведена через месяц, перечислением бюджетных средств (сертификат ветеранаВОВ). Договор подписан, по доверенности за бабушку-внучка, сдали в палату и в этот же день ветеран умирает, естественно в регпалату никто не сообщил, свидетельство на умершую получили, в выплате отказали, т.к. св-во о смерти опережает на один день свидетельство о госрегистрации. Вернуть квартиру можно только через суд, но кто ответчик тогда? Я слышала, что потенциальный наследник может быть ответчиком, но где это в каком законе прописано? Право возникает при внесении записи в ЕГРП, запись внесена после смерти, доверка тоже теряет свое действие после смерти доверителя. Может внучка быть ответчиком и ка будет называться иск-о расторжении договора и отмене регистрации или как то по другому, цена иска в таких делах нужна или нет? Подскажите пож-та.
Иск о расторжении ДКП.
Вы говорите о процессуальном правопреемстве.
ст.44 ГПК РФ
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
Также здесь применима Статья 1175.ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя.
СпроситьОтветчиком по делу будут наследники прежнего собственника квартиры, это следует из ч.3 ГК РФ, ГПК РФ и ложившейся судебной практики по таким спорам. Внучка м.б. ответчиком, если является наследником бабушки. Иск следует предъявлять о признании договора незаключенным. Такой иск не подлежит оценке, пошлина =200р. Укажите в иске предполагаемых известных Вам наследников (правопреемников) бабушки, в суде заявите ходатайство об истребовании сведений о наследниках от нотариуса.
СпроситьХотя, вероятнее всего если свидетельство о государственной регистрации выписано уже после смерти покупателя, то тут будет два требования: признание свидетельства о праве собственности недействительным, отмене регистрационных действий и расторжении дкп.Если только внучка не внесет остаток денежных средств по ДКП.
Ответчики и наследники и регистрирующий орган.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация