Каковы права внучки в ситуации с расторжением договора о купле-продаже квартиры при смерти ветерана ВОВ?

• г. Уфа

Помогите, пож-та. По договору к-п квартиры, оплата должна быть произведена через месяц, перечислением бюджетных средств (сертификат ветеранаВОВ). Договор подписан, по доверенности за бабушку-внучка, сдали в палату и в этот же день ветеран умирает, естественно в регпалату никто не сообщил, свидетельство на умершую получили, в выплате отказали, т.к. св-во о смерти опережает на один день свидетельство о госрегистрации. Вернуть квартиру можно только через суд, но кто ответчик тогда? Я слышала, что потенциальный наследник может быть ответчиком, но где это в каком законе прописано? Право возникает при внесении записи в ЕГРП, запись внесена после смерти, доверка тоже теряет свое действие после смерти доверителя. Может внучка быть ответчиком и ка будет называться иск-о расторжении договора и отмене регистрации или как то по другому, цена иска в таких делах нужна или нет? Подскажите пож-та.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Иск о расторжении ДКП.

Вы говорите о процессуальном правопреемстве.

ст.44 ГПК РФ

1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Также здесь применима Статья 1175.ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя.

Спросить

Ответчиком по делу будут наследники прежнего собственника квартиры, это следует из ч.3 ГК РФ, ГПК РФ и ложившейся судебной практики по таким спорам. Внучка м.б. ответчиком, если является наследником бабушки. Иск следует предъявлять о признании договора незаключенным. Такой иск не подлежит оценке, пошлина =200р. Укажите в иске предполагаемых известных Вам наследников (правопреемников) бабушки, в суде заявите ходатайство об истребовании сведений о наследниках от нотариуса.

Спросить

Хотя, вероятнее всего если свидетельство о государственной регистрации выписано уже после смерти покупателя, то тут будет два требования: признание свидетельства о праве собственности недействительным, отмене регистрационных действий и расторжении дкп.Если только внучка не внесет остаток денежных средств по ДКП.

Ответчики и наследники и регистрирующий орган.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 712 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
536
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 829 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
250
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
207
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
5 3 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 9 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 16 770 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
показать ещё