Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если в квартире произведена незначительная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф-кладовка в комнате)

06.04.2005, 17:33
• г. Санкт-Петербург

Если в квартире произведена незначительная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф-кладовка в комнате), что будет отражено в техпаспорте на квартиру, составленном ПИБом района, то будет ли зарегистрирован в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти договор купли-продажи такой квартиры без составления и утверждения в установленном порядке проекта перепланировки?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если самовольная перепланировка не связана с выходом за пределы границ объекта на поэтажном плане квартиры, то на возможность регистрации права собственности на такую квартиру за покупателем такая перепланировка не повлияет, поэтому в таком случае можно производить куплю-продажу без составления проекта перепланировки и его утверждения, обратив внимание покупателя на самовольность перепланировки. Отказать в регистрации прав собственности на объект недвижимости можно только по основаниям, изложенным в ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ в ред. от 30.12.2004 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997 с изм. и доп., вступившими в силу с 01.04.2005), а самовольная перепланировка в таком объекте в перечень данной статьи не входит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
16.03.2014, 19:01

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.02.2011, 03:46

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.
Читать ответы (1)
Ольга
16.09.2013, 07:00

Покупка 2-х комнатной квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и процедура узаконивания

Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Читать ответы (1)
Грант
27.10.2014, 18:35

Продажа ил покупка квартиры с выполненной перепланировкой - источники узаконивания изменений.

В квартире выполнена перепланировка (снесли встроенный шкаф и сместили перегородку между комнатой и коридором, уменьшив коридор). Возможна ил покупка такой квартиры, как узаконить эту перепланировку.
Читать ответы (1)
Пётр
25.08.2013, 12:18

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом. Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала. Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.
Читать ответы (1)
Zero
07.05.2012, 21:23

Самовольная перепланировка квартиры может помешать государственной регистрации сделки - ответ Росреестра

Может ли Росреестр отказать в государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры, в которой проведена самовольная перепланировка без согласования произведенных строительно-монтажных работ по перепланировке квартиры в МВК Администрации района после завершения перепланировки жилого помещения?
Читать ответы (2)
Кирилл
24.12.2015, 23:45

Возможно ли вернуть перепланированную квартиру в исходное состояние и изменить технический паспорт

В квартире произведена и неузаконена перепланировка что было отраженно в тех. паспорте квартиры в БТИ. Можно ли вернуть планировку квартиры в исходное состаяние и переделать технический паспорт на квартиру убрав из него данные о перепланировке?
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
16.07.2014, 09:17

Некорректная перепланировка санузла в купленной квартире - как решить проблему при продаже?

Купили квартиру, уже с совмещенным санузлом. В техпаспорте не указана перепланировка, но мы увидели это только при продаже квартиры. Теперь решили продать квартиру, но покупатели требуют справку о том, что не было перепланировки. Выходит, что бывшие хозяева не узаконили перепланировку санузла и ванной? И что теперь делать нам?
Читать ответы (1)
Сергей.
25.05.2014, 21:57

Незначительная перепланировка в квартире - требуется ли узаконение и разрешение на продажу

В квартире сделана незначительная перепланировка (снесены перегородки, шкафы) несущие стены не затронуты. Нужно ли узаконить это? Можно ли продать квартиру без разрешения на перепланировку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория валерьевна
30.05.2014, 19:31

Можно ли в Санкт-Петербурге вместо проекта перепланировки квартиры предоставить эскиз в БТИ, если это простая перепланировка?

Можно ли в Санкт-Петербурге вместо проекта перепланировки квартиры предоставить эскиз в БТИ, если это простая перепланировка?
Читать ответы (1)