Статус в квартире после раздела при разводе - право на 1/2 доли, с бывшей супругой и несовершеннолетней дочкой в смежных комнатах
Каков будет мой статус в квартире, где признано судом право моей собственности на 1/2 доли, после её раздела при разводе, где прописаны и проживают бывшая супруга с несовершеннолетней дочкой, квартира двухкомнатная, а комнаты смежные?
Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Трудно ответить справедливо ли решение суда не зная деталей из чего суд исходил увеличив долю супруги (вместо 1/2 на 3/4).
Выдел доли в натуре в квартире не возможен.
А вот по-поводу пересмотра вынесенного решения Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалистам Вашего региона.
СпроситьУ меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая часть 1/2 находится у моей матери с которой вместе проживаем (но не прописана). Квартира приватизирована. Сын не совершенолетний прописан в этой квартире.
Супруга с которой я развожусь прописана и живет в квартире у своих родителей, не давно ими купленая. Вероятно, супруга на квартире родителей имеет свою долю собственности.
Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?
Какие после развода имею права на квартиру супруги?
Уважаемый Сергей.
Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.
Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьКвартира принадлежит моему отцу, который умер. Собственник квартиры он и моя старшая дочь. После развода какое право имеет моя супруга на квартиру? При разводе на раздел имущества бывшая супруга не подавала.1. Супруга не прописана, за коммунальные услуги не платит. 2. В случае если закрыть дверь в квартире и выгнать супругу какие последствия?
Кстати, если НЕТ завещания, то Вы наследник ПО ЗАКОНУ первой очереди на отцовскую долю в данной квартире.
СпроситьУ меня в собственности есть комната в коммунальной квартире в которой прописаны я и мой несовершеннолетний сын. В данной квартире не проживаю. Вместе с сыном там проживает моя бывшая супруга которая оплачивает коммунальные платежи. Комната не является совместно нажитым имуществом, супруга там не прописана. Имеет ли она право на долю в комнате?
Нет Ваша бывшая супруга не имеет право на долю в комнате. Если у Вас есть Свидетельство о регистрации права собственности на комнату ____м по адресу_________. И с момента приобретения права собственности прошло более трех лет у Вас нет причин для беспокойство. Причины для переживаний есть у Вашей бывшей супруги, так как после продажи комнаты все проживающие в ней потеряют право ней пользоваться. При необходимости можете найти соответствующую статью в Гражданском кодексе РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Вы сами ответили на свой вопрос. Если это не совместное имущество, то долю никакую супруга в этой комнате не получит. Единственное возможное исключение - приобретательная давность, если она 15 лет открыто владеет и пользуется имуществом, как своим
СпроситьДвухкомнатная квартира была куплена супрагами на правах совместной собственности. После родился ребенок. Через 4 года супруги развелись. Зарегистрированы в квартире он, она и ребенок. Доли не выделялись, раздела имущества при разводе не было. После развода в квартире остались проживать бывшая супруга с ребенком.
Вопрос: Как теперь, спустя 10 лет, выделить долю бывшего мужа для последующей продажи этой доли? Какой размер доли ему полагается? Участвует ли в разделе долей ребенок?
Доля собственности в натуре выделена быть не может.
Она может быть только оценена и продана с использованием преимущественного права покупки.
Спросить
.Через суд выделить .никаких прпетятствий в сроке нет. 2.1\2 доли. 3. Нет не участвует.
СпроситьГод назад суд поделил мою квартиру на равные доли по 1/2 с моей бывшей женой, но моя бывшая жена даже не была прописана в этой квартире. Имеет ли она право на квартиры в собственность, или только имеет право прописаться там?
Ваша супруга имеет право на половину принадлежащей квартиры, т.е. судом за ней закреплено 1/2 права собственности на совместно нажитое имущество по закону, несмотря на то, что приватизировали Вы её на себя и она не была там прописан ст. 34 СК РФ!Вашей бывшей супруги, как и вам необходимо обращаться в Росреестр с решением суда и получать свидетельсва на право собственности по 1/2 квартиру, то есть у вас будет долевая совместная собственность!
Согласно владения 1/2 собственностью квартиры, бывшая жена имеет право проживать в квартире, сдавать свою долю в официальный найм, также имеет право произвести отчуждение своей доли, только в данном случае Вы будете являться в соответсвии со ст. 250 ГК РФ первым покупателем!
Спросить
Приватизированая квартира не делиться. Если со дня вступления решения суда в законную силу прошло более пол года, тогда уже ничего не сделаешь. Если прошло меньше пол года, то можно подать надзорную жалобу, попрасить отменить решение суда в связи с тем, что суд разделил квартиру, которая была приватизирована вами.
СпроситьУ меня в собственности есть комната в коммунальной квартире в которой прописаны я и мой несовершеннолетний сын. В данной квартире не проживаю. Вместе с сыном там проживает моя бывшая супруга которая оплачивает коммунальные платежи. Имеет ли она право на долю в комнате?
Здравствуйте! Если комната является совместно нажитым имуществом, то супруга имеет право на ее половину .
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Зависит от того, на каком основании и в какое время приобреталась Вами комната. До брака или во время? Не было ли это дарение, наследование или приватизация? По общему правилу, совместное имущество супругов делится пополам
СпроситьПосле развода с бывшей женой, у нас в долевой собственности осталась однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге. У каждого по 1/2 доли. В этой квартире я и проживаю в данное время с апреля 2008 г. Моя бывшая супруга проживает в приватизированной коммунальной квартире, где у меня также имеется выделенная доля, равная доли собственности моей бывшей супруги в нашей однокомнатной квартире. Я прописан в этой коммунальной квартире с 1957 г. Это четырёхкомнатная квартира в которой одна комната принадлежит мне, а остальные комнаты моей бывшей жене и совершеннолетнему сыну. В четырёхкомнатной квартире сделан практически капитальный ремонт, а однокомнат-ная нуждается в серьёзном ремонте. На вполне логичное предложение отдать мою комнату за долю в однокомнатной квартире бывшая жена отвечает категорическим отказом. Я хочу продать однокомнатную квартиру, чтобы получить в действительности свою долю имущества. Бывшая на это предложение тоже не соглашается. Хочу обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в однокомнатной квартире. Какова судебная практика по таким делам? Может быть имеюся иные правовые решения для данной ситуации?
Уважаемый Владимир Иванович!
Выдел доли квартиры в натуре в Вашем случае не возможен, к сожалению.
Чтобы выделить в натуре долю, должна быть техническая возможность сделать из одной квартиры две, с разными входами, кухнями, санузлами...Это и есть выдел в натуре.
Вы можете продать свою 1/2 долю, но перед этим надо предложить бывшей супруге право преимущественной покупки.
СпроситьВ которой прописана, но не проживает моя бывшая супруга с ее сыном. Я постоянно проживаю в этой квартире, хотя прописан в другом месте. Влияет ли наличие прописки на мои права? Если моя бывшая супруга соберется продавать свою половину должна ли она согласовывать это со мной, имею ли я приоритет в покупке ее доли квартиры? Как быть при продаже 1\2 квартиры 3-м лицам если квартира 2-х комнатная, комнаты разной площади (я занимаю меньшую комнату, хотя решением суда это не оговорено, просто разделено по-полам) ?
Спасибо за помощь.
Регистрация в квартире не влияет в такой степени на распоряжение ее собственником. В любом случае распоряжения квартирой один из собственником по закону должен уведомить сособственника о продаже доли, т.к. второй имеет преимущественное право на ее приобретение. Если сособственник в течение одного месяца с момента получения предложения о приобретения доли не ответит, то продавец получает право продать свою долю. Прошу обратить внимание на то, что продается доля без выдела в натуре, а не часть вкартиры, поэтому новые лица должны, чтобы пользоваться квартирой либо заключить с Вами договор о пользовании, либо в судебном порядке выделить свою долю в натуре. Если конкретно, то обращайтесь gbkul@mail.ru
СпроситьНе имеет значения. где вы зарегистрированы по месту жительства. Супруга имеет право продать квартиру, но с соблюдением вашего преимущественного права покупкт ее доли согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме вас о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, в которой проживает и прописана моя бывшая супруга со своим гражданским мужем (не прописан в квартире) и их несовершеннолетней дочерью. Право собственности на квартиру я получил по наследству. Хочу выписать бывшую супругу и ее дочь из моей квартиры. Как это грамотно сделать? Спасибо.
Вам надо обратиться в районный суд с исковым заявлением о выселении вышеперечисленных жильцов. И неважно, зарегистрированы они в квартире или нет.Процесс не займет много времени. Это быстро делается. Вам просто грамотный иск нужен. Обращайтесь, если что. С уважением, юрист Марина Вантеева
Спросить
Необходимо обращаться в суд с иском о выселении. Может возникнуть проблема с несовершеннолетним ребенком. Готов оказать помощь в подготовке документов для суда.
Спросить
