Результаты голосования на общем собрании - собственники выразили свою позицию против предложенных услуг
Дополняю и уточняю вопрос к Ковалевскому Руслану Гульсафаровичу,
В бланке Бюллетеня голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений жилого дома, проведенного в форме заочного голосования с приложением акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и перечня стоимости услуг общедомового имущества, представленного МУП ЖКУ проголосовала «против».
Ольга, если Вы проголосовали - против при проведении заочного голосования. это не значит, что собственниками жилья в доме не принято решение большинством голосов об оплате тарифа. Если решение принято - то платить будете обязаны.
СпроситьДопустимы ли исправления в листе решения собственника помещения по вопросу передачи в возмездное пользование части общего имущества многоквартирного дома, поставленного на голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования, если общая площадь жилого/ нежилого помещения не соответствует действительности согласно реестру собственников помещений в многоквартирном доме?
Вчера в почтовом ящике обнаружила бланк Бюллетеня голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений жилого дома, проведенного в форме заочного голосования с приложением акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также перечень и стоимость услуг общедомового имущества.
Но, никакого голосования никто не проводил, даже уведомлений не было о нем. Также на данном бланке указано, что его заполненным нужно вернуть в квартиру соседа с нижнего этажа!
Смотрю бюллетень, он содержит вопросы для голосования, которые необходимо отметить выбором, в частности, способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, утвердить перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества согласно перечня приложенного, акта о состоянии общего имущества и порядок договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.
Кроме того, данный бюллетень содержит требования о заполнении персональных данных таких как, ФИО собственника, паспортные данные, реквизиты документов на право собственности и указание общей площади квартиры, хотя согласий субъекта на обработку своих персональных данных я не давала, соответственно никакого заявления об этом я не писала.
И кроме того, наша квартира еще находится под залогом у банка, т.к. для ее приобретения мы с супругом брали ипотеку и еще ее не погасили.
Вопросы:
1.Законны ли действия организации, в данном случае это Ханты-Мансийское МП ЖКУ?
2. Обязан ли супруг по закону, т.к. он является собственником, заполнять данный бланк? Т.к. последствия его заполнения из расчетов акта для нас-это дополнительная плата в месяц помимо 4300, еще около 3000 р., для нас это большие деньги?
Если собственник не отдал для подсчета голосов свой бюллетень - это тоже самое, что и непроставление ответов в бюллетени решений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме проводимом в форме заочного голосования?
Как возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют:
1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Порядок проведения
2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования
• Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены
• Само решение
• Доверенность на представительство на общем собрании, если надо
• Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц
3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования
4 Реестр собственников помещений
5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• По вопросам повестки дня
• Подпись ставит только собственник?
• Какие допустимы даты получения уведомлений
6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования
7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Какие документы прилагаются к протоколу
• Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа
8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением
• Количество копий, исходя из общего количества собственников?
Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.
Согласно ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования. Допускается ли заочное голосование способом заполнения бюллетеней, без собрания и без составления протокола собрания?
Согласно Статьи 47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Получается, что собрание в форме заочного голосования можно проводить только в том случае, если собрание в виде совместного присутствия не набрало кворум. А просто так, без попытки проведения собрания в виде совместного присутствия, проводить собрание в форме заочного голосования нельзя.
Верно ли я понимаю суть дела?
Можно ли оспорить в суде Решения собрания в виде заочного голосования, если ему не предшествовал созыв собрания в виде совместного присутствия?
Что происходит на практике? Признает ли суд недействительными такие решения?
Проводится голосование по вопросам повестки для общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования. Вопрос звучит так:
Утверждение размера платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме. В платёжных документах данные платы начисляются двумя платежами. За содержание общедомового имущества мы платили всегда. За текущий ремонт новый расход. Правильно ли в бюллетене для голосования их объединить в один вопрос?
В бюллетне для голосования собственников помещений жилого дома проголосовала против.
Нужно ли указывать в бюллетене заочного голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме паспортные данные собственников?
В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.