Новые права собственников аварийного дома по закону от 14.02.2014 - возможность получения жилья по социальному найму?

199₽ VIP

Нет.

1. Согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

2. Согласно ч.3 ст. 49 ЖК РФ иные категории - это преподаватели, врачи, судьи и иные, установленные ст. 51 ЖК РФ.

3. Малоимущие собственники жилья, которое было признано непригодным для проживания, имеют право без очереди получить другое жилье по договору социального найма. К такому выводу пришел Конституционный суд Российской Федерации.

КС указал, что собственников единственного жилого помещения, признанного непригодным для проживания, полагается обеспечивать благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по площади ранее занимаемым, вне очереди. Новое жилье должно предоставляться им по договору соцнайма при соблюдении всех условий:

- граждане признаны малоимущими и состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений;

- жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Это Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П "По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации..."

Удачи.

Собственникам жилых помещений в домах признанными аварийными предоставляется равное жилое помещение в собственность.

Других норм не существует для собственников в аварийных домах

В части 3 статьи 49 Жилищного кодекса РФ сказано о том , что жилье по соцнайму может предоставляться иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

А в части 8.1 статьи 32 ЖК РФ говорится о том , что

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как видите , исходя из части 8.1 статьи 32 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными могут претендовать на получение жилья по соцнайму только при условии , что органы государственной власти субъекта Российской Федерации своим решением предоставили таким собственникам возможность получения жилья по соцнайму . На этот счет нужно смотреть нормативные документы конкретного субъекта Федерации

Письменно обратитесь с запросами в администрацию и к прокурору - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан и ст. 10 ФЗ о прокуратуре в помощь. Частные мнения юристов сайта интересны, но мало пользы может быть от них.