Как с наимешьшими потерями (налоговыми, потерями времени и т.п.) переоформить квартиру на меня?

Дети наследодателя отнесены законом к наследникам первой очереди, поэтому после смерти бабушки Ваша мать и Ваша тетя будут наследовать в равных долях (пополам, если нет иных родственников), в т.ч. и квартиру, однако если Ваша мать проживает в спорной квартире, она сможет расчитывать на преимущественную передачу квартиру ей, если, конечно, остального наследства хватит для выдачи наследства на ту же сумму и Вашей тете, в чем я сомневаюсь. Если иного наследства нет, квартиру поделят между наследника. Вы никакого отношения в разделе принимать не будете. Хотя, если Вы проживаете в квартире сейчас, то Ваше проживание никуда не денется. "переоформить" квартиру можно тремя способами:

1. заключить договор купли-продажи: бабушка продаст квартиру Вам,

2. заключить договор дарения

3. заключить договор ренты (пожизненную, пожизненное содержание с иждивением)

Каждый из договоров, кроме ренты, в последующем можно будет оспорить как мнимый, так как фактической передачи квартиры не произойдет - бабушка никуда не денется из квартиры. Ренту сложнее признать мнимой, т.к. в нем допускается проживание в переданной квартире, однако Вам придется до смерти содержать бабушку.

Рента тоже часто оспаривается в суде заинтересованными лицами.

Бабушка может составить завещание в Вашу пользу.

Если Ваша бабушка старенькая, то после ее смерти дочь (тетя) скорее всего оспорит любую сделку как совершенную лицом, не способным понимать значения своих действий. Поэтому, приняв решение, потрудитесь показать бабушку врачу-психиатру с выдачей соответствующей справки непосредственно в день совершения сделки. Скорее всего этого врача потом Вы позовете в суд свидетелем, что бабушка Ваша была психически здорова на момент сделки.