Как защитить свои права после споров о наследстве - практические советы для собственников квартир

Обращайтесь в суд с иском о признании ее доли незначительной и принудительном выкупе.

Здравствуйте, Александр.

Направляйте иск в суд о взыскании коммунальных платежей, эквивалентно доли в праве собственности, признании доли малозначительной и принудительном выкупе.

Ключи отдать будете обязаны только по решению суда, если будет требовать устранить нарушения прав в виде чинения препятствий в пользовании.

Вам надо договориться с сестрой и выкупить у неё её долю.

Добрый вечер!

Предложить сестре договориться мирным путем. Обратиться к ней с предложением о выкупе 1/9 доли квартиры. Заключить договор передачи доли (купля-продажа, обмен, дарение). Если вам не удается прийти к соглашению, то в таком случае для признания незначительности доли и ее принудительного выкупа потребуется обращение в суд.

Бремя содержания недвижимого имущества несут все собственники!!!! Можно взыскать в сестры часть ее платежей за ЖКУ за последние три года и разделить счета. Также не исключаем, что сестра может выйти со встречным иском и попытаться взыскать плату за то, что вы пользуетесь ее частью квартиры в размере 1/9.

Александр, подобных случаев в Москве тысячи, юристам они известны. Вариантов для Вас может быть предложено несколько (они, обычно, стандартные). Различаются такие ситуации не столько предложенными юристом вариантами, сколько возможностями граждан по реализации таких вариантов. Есть необходимые время и средства - любой самый оптимальный вариант можно осуществить. Цейтнот и безденежье - делаем, что можем. Не зная Ваших возможностей и иных существенных обстоятельств (планировка и площадь квартиры, дата открытия наследства, текст решения суда об отказе в иске и т.п.), сложно понять, что Вам подойдет. Гадать и перечислять не вижу смысла. Кое-что коллеги перечислили, но не все.

Очень хорошо, что сестра требует продажи квартиры. Это может пригодиться.

Пока обсуждать с сестрой допуск в квартиру не рекомендовал бы.

Получить ее долю можно только при наличии возможности компенсировать стоимость доли. Только Вы знаете, есть ли такая возможность. Если есть, можно начинать подготовку.

После отказа в иске Вы примерно представляете последствия недостаточной подготовки к обращению в суд.