Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оценка кадастровой стоимости и налог при сделке дарения - какая сумма будет облагаться?

19.02.2024, 08:39

• г. Южно-Сахалинск

Подруга хочет сделать договор дарения на меня, но кадастровая стоимость дома 170000, а по договору купли-продажи 1500000. С какой суммы возьмут налог?

Читать ответы (23)

Стоимость договора купли продажи
Договор купли продажи сумма
Кадастровая стоимость дома

Ответы на вопрос (23):

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

19.02.2024, 08:41,

г. Екатеринбург

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Спросить

Юрист

Сараев Я В 4.9

19.02.2024, 10:11,

г. Чита

Добрый день! Налоговая ставка составит 13%. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 10:14,

г. Южно-Сахалинск

Даже если такая разница между кадастровой и рыночной стоимостью?А мне сказали если кадастровая стоимость меньше платишь по договору купли-продажи

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

19.02.2024, 10:23,

г. Красноярск

Какая купля-продажа, если это была цена, за которую ВЫ купили? При дарении сейчас налог будет рассчитан от кадастровой стоимости. В настоящее время сделка безвозмездная, у нее нет цены. Поэтому берется кадастровая.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 10:57,

г. Южно-Сахалинск

Я просто первый раз сталкиваюсь с договором дарения.Тогда объясните почему риелторы говорят что я должна заплатить 13% по договору купли-продажи,потому что кадастровая стоимость ниже

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 11:12,

г. Южно-Сахалинск

Даже если дом и земельный участок стоит 170000,а в договоре купли-продажи 1500000

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

19.02.2024, 12:55,

г. Пермь

налог вы будете платить по кадастру за недвижимость и за землю по отдельности.

Спросить

Юрист

Матвиенко В.М.

19.02.2024, 10:16,

г. Брянск

Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

Спросить

Юрист

Сараев Я В 4.9

19.02.2024, 10:18,

г. Чита

Чтобы кадастровую стоимость узнать, это надо регистрационной палате каждый раз проводить оценку. Для этого и существует кадастровая стоимость. Грубо говоря, рыночная цена, по договору перестает действовать, сразу же после подписания указанного договора

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.02.2024, 10:22,

г. Рязань

Если будет договор дарения, то Вы обязаны будете заплатить налог 13% с кадастровой стоимости дома, то есть 22100 рублей. Если будет договор купли-продажи дома с суммой 1500000 рублей и дом в её собственности находился меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от условий приобретения права собственности), то подруга заплатит налог 13% с суммы 500000 рублей, то есть 65000 рублей.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 10:38,

г. Южно-Сахалинск

Получается так.Она купила это дом в декабре 2023, сейчас она хочет на меня сделать дарственную.Мы пришли в МФЦ нам сказали через риелтором сделать договор дарения и после прийти к ним.А риелторы сказали что если кадастровая стоимость дома меньше чем в договоре купли-продажи,то надо платить по этому договору

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.02.2024, 10:42,

г. Рязань

Если Вы решили оформлять договор дарения, то Вам надо составить договор дарения и обратиться в МФЦ. Договор дарения Вы можете найти в интернете.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 10:52,

г. Южно-Сахалинск

Если я сама составлю этот договор,его надо будет заверять?

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.02.2024, 10:55,

г. Рязань

Вам необходимо вдвоём пойти в МФЦ. В присутствии сотрудника МФЦ стороны договора подписывают этот договор и сдают его на регистрацию в Росреестр. При себе надо иметь паспорт и деньги на государственную пошлину.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 11:03,

г. Южно-Сахалинск

Вот мне сейчас юрист ответил,что налог будут брать с большей суммы,потому что кадастровая стоимость не актуальна,что даже землянку не купишь за такие деньги.Так как же правильно то?

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.02.2024, 11:08,

г. Рязань

У Вас есть счастливая возможность узнать на практике как будет правильно. Или у Вас сделка зависит от суммы налога? Возможно Вам надо оформить договор купли-продажи за ту сумму, которую заплатила Ваша подруга при покупке этого дома. Тогда никакого налога не будет.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.02.2024, 11:10,

г. Южно-Сахалинск

Я просто не хочу делать купли-продажи,чтобы не делить в браке

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

19.02.2024, 11:15,

г. Рязань

Ну и делайте как Вам надо.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

19.02.2024, 12:58,

г. Пермь

3 экз. подписанного договора дарения сдаётся в МФЦ + госпошлина за недвижимость 2 000,00 руб. + 350,00 руб. за землю - это переход права собственности в Росреестре оформляется. Никем заверять ничего не нужно.

После сделки подадите декларацию в ИФНС.

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

19.02.2024, 10:39,

г. Краснодар

с кадастровой

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

19.02.2024, 10:56,

г. Ростов-на-Дону

С большей суммы будут брать налог, т.е. с указанной в договоре. тем более что кадастровая стоимость дома неактуальна. судя по всему. таких цен нет уже даже на землянки.

Спросить