Это является нарушением.
Спросить
Добрый вечер, Любовь.
1)Так как в сносимом доме у Вас в собственности два помещения, то по соглашению с Вами Вам должны либо предоставить две квартиры, равные по площади сносимым, либо одну квартиры с общей площадью соответствующей сумме двух старых квартир, либо одну квартиру и денежную компенсацию за вторую, либо денежную компенсацию две квартиры.
2)Если у вас в разных домах квартира, а в собственности если имеется в доме который под снос, а у вторая в ином доме, то вам следует обратиться к статьей 32 жилищного кодекса, там все прописано...
3)квариира в собственности, это главный момент....
вы как собственник имеете право на компенсацию, т.к. нарушаются ваши права.(ввиде получения равнозначного жилья)
4)так что обжалуйте отказ...Вам видно предлагают компенсацию равной оценочной стоимости вашей собственности...
Спросить
Право на получение жилья по программе переселения из аварийного жилья предоставляется гражданам, которые являются собственниками или нанимателями жилья в аварийном доме. Если у вас в собственности две квартиры, то, скорее всего, вы не имеете права на получение жилья по этой программе.
Если одна из ваших квартир находится в аварийном состоянии и признана непригодной для проживания, то вы можете претендовать на получение жилья по программе переселения. В этом случае, вам необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить документы, подтверждающие статус вашего жилья.
Если же обе ваши квартиры находятся в хорошем состоянии и не признаны аварийными, то вы не имеете права на получение жилья по этой программе.
ст. 32 ЖК РФ
Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте, нет это не правомерно. Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд.
Переселению подлежат все жильцы дома:
собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями безопасности. Если проживать в аварийном МКД, то в любой момент может обвалиться дом или стена. В результате, пострадают жители дома.
До начала процедуры переселения надо признать дом аварийным.
Кому положена квартира, а кому — деньги:
Есть два типа жильцов: собственники квартир и наниматели по договору социального найма не приватизировавшие жилье. Условия расселения для них разные.
Нанимателям взамен жилья в аварийном доме положена равнозначная по площади и количеству комнат квартира — также в социальный наем. Денежная компенсация им не положена! Новое жилье должно быть в этом же населенном пункте. Однако выбрать район удобный для проживания нельзя! Предоставить квартиру в другом населенном пункте региона могут только с согласия жильцов. Попал дом в региональную программу или нет при этом значения для нанимателей не имеет! ст. 86, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ
Собственники же, дома которых не попали в региональную программу, при расселении могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. А если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем. Как знать входит ли ваш дом в программу расселения рассказано чуть ниже.
У Верховного суда на вопрос ответ таков:
если аварийное здание попадает под снос, но оно не входит в программу по переселению, у жильцов собственников выкупают такую квартиру – они получают денежную компенсацию;
если жилье входит в программу, владельцы могут получить как деньги, так и новое жилье.
наниматели по договору социального найма при любых обстоятельствах получают равноценое жилье также на условиях социального найма. Денежная компенсация не положена.
Программа по переселению финансируется из государственного бюджета: сроки реализации – 2019-2025 годы. Людям, чьи дома были признаны аварийными после начала 2017 года, положены деньги.
На практике выглядит это так. Муниципалитет и жильцы заключают соглашение, согласно которому жилье изымается, а жильцов расселяют. Администрация сносит дом и ЗУ, на котором он был расположен: все это становится государственной собственностью.
Есть три варианта развития событий:
жильцы выбирают денежную компенсацию. В указанный срок они приходят в администрацию, заключают соглашение и оговаривают сумму. После выселения им отдают деньги;
граждане выбирают новое жилье. Они приходят в администрацию, подписывают соглашение, и за ними регистрируется право собственности;
если владельца не устраивает ни один из вариантов, жилье все равно будет изъято, но через суд. Если в течение трех месяцев жилец не отвечает на извещение, администрация передает дело в суд. Что тогда получит жилец, решает судебный орган.
Спросить
Да, у Вас много квартир, получите компенсацию - ст. 32 ЖК РФ и иные нормы права.
Спросить
