Проблемы с выделением доли в квартире - Как выселить бывшего мужа из дома?

199₽ VIP

Здравствуйте Светлана

Для выселения мужа с ним нужно расторгнуть брак. Ваша дочь не обязана выделять долю после расторжения брака и в силу наличия соглашения вправе выселить из жилья признав его утратившим право пользования жильем и выселении

В соответствии с п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте уважаемая Светлана!

В целом бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ).

В противном случае Вы как собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РР, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. И долю выделять в квартире не нужно.

Таким образом с юридической точки зрения, необходимо обратиться с иском в суд об утрате жилого помещения и принудительном снятии с регистрационного учета бывшего супруга в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Светлана!

Если ваша дочь хочет выкупить долю бывшего мужа ,то получается что доля уже выделена.

Выкупить долю бывшего мужа можно с его согласия . Если он не согласен продать долю,то в пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Добрый день! Если при использовании средств МК вы давали обязательство для выделения доли всем членам семьи, в том числе, и мужу, вы обязаны это сделать. Полагаю, что доля его будет незначительна.

В таких случаях, особенно когда он не заинтересован в проживании в квартире, применима ст. 252 ГК РФ о принудительном выкупе незначительной доли.

Сначала пусть выделяет ему долю, затем предлагает выкуп, затем иск в суд с требованием принудительного выкупа. Удочери есть все шансы, учитывая, что есть брачный договор, исключающий его права.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Ну, и понятно, что надо развестись до выкупа.

Не ВЫ, а Ваша дочь, конечно.

Добрый день, Светлана.

1)Смотрите, так как была ипотеку, с использованием материнского капитала, то после оплаты данной ипотеки разумеется необходимо выделение долей...

2)П. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале устанавливает, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

3)Однако, у нее есть лишь один шанс решить данную проблему...

4)Вы сейчас выделяете минимальную долю соразмерно материнскому капиталу, это будет думаю минимальное количество квадратов...

5)После чего пробовал нужно признать его долю малозначительной, что бы потребовать выкупа и возмещение компенсации.

6)Если долю признать малозначительной невозможно, то в таком случае просто так его лишь не получится доли, так как по закону он имеет право!!!

7)В общем обойти систему не получится для выделения доли, в связи с этим право выкупа у вас возникает только в случае если он решит продать долю....

8)В общем единственный возможный вариант, это только признание малозначительной...

ст. 250 ГК РФ, п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", установленных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

Надо иск в суд подавать и выкупать незначительную долю по суду, если добровольно не хочет продать.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

...

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если это уже бывший муж - то никакой доли Вы ему выделять не должны. Если уже выделили - то только в суде решать - выше написал.