Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

«Заключение договора аренды с ИП - важность платежей от третьих лиц и их последствия для нашей организации»

15.04.2013, 10:26
• г. Тюмень

У нашей организации заключен договор аренды с ИП. В платежных поручениях прописано, что за ИП платит ООО. Насколько это серьезно для нашей организации, что за нашего контрагента платит третье лицо. Какте последствия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст.391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо (смена плательщика) допускается лишь с согласия кредитора.

В отсутствие как минимум обмена документами между Вами и арендатором (он просит разрешить смену плательщика и указывает на какой срок и в пределах какой суммы обязательства за него будет исполнять третье лицо, а Вы соглашаетесь), а в в идеале – трехстороннего (Вы, арендатор и плательщик урегулируете все обязательства трех сторон), суммы, полученные от третьего лица составят Ваш внереализационный доход, а за арендатором будет числиться задолженность.

Это как минимум, если в действиях участников операции не усматривается других нарушений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
25.06.2013, 00:32

Требования пристава - предоставление документации и информации о контрагенте и аренде - законные?

У нашей организации имеет контрагент, в отношении которого ведется исполнительное произсодство. Пристав прислс нам запрос, требует представить копию договора аренды и купли-продажи, заключенные между нами и этим контаргентом, подробное описание оборудования, которое передано в аренду, а также платежные поручения по оплате арендных платежей. Законны ли эти требования?
Читать ответы (1)
Валентина
11.11.2015, 10:44

Выявление и доказательство фальсификации платежных поручений - последствия для контрагента

Контрагент подделал платежные поручения о перечислении средств на расчетный счет организации. На самом деле факта поступления средств не было. Как можно установить и доказать, что документы фальсифицированы и чем это грозит контрагенту?
Читать ответы (2)
Ирина
29.04.2015, 16:29

Отказ банка предоставить выписку по движению денежных средств в адрес контрагента вызывает вопросы о его правомерности

Мы юр лицо. Для суда необходимы либо копии платежных поручений в адрес контрагента (их 130 шт) , либо выписка по движению денежных средств в адрес контрагента. Наш банк не предоставляет выписки по конкретному контрагенту (говорит невозможно, система не выделяет отдельного контрагента), что возможно разместилось бы на 2-3 листах А 4. Предлагает либо заверить копии платежных поручений по расценке 100 руб за штуку, либо расширенную выписку (по всем контрагентам), что учитывая документооборот составит порядка 50 листов и вряд ли будет читаемо для арбитражного судьи. От просьбы заверить составленный нами реестр платежных поручений (на 2-3 листах), предварительно проверив это в своей системе, банк отказывается. Ну понятное дело, выгоднее на своей услуге заработать 13 000 руб... Насколько правомерны действия банка и возможно ли на на них повлиять, указав конкретную статью закона, которую он нарушает.
Читать ответы (5)
НАТАЛЬЯ
10.06.2016, 15:27

Нужно ли уведомить налоговую об аренде помещения и какие могут быть последствия

30 марта 2016 года ООО был заключен договор аренды помещения, налоговую об этом не уведомляли, сейчас хотим сделать это помещение юридическим адресом нашей организации. Несет ли наша организация какую-либо ответственность.
Читать ответы (1)
Елизавета
20.01.2018, 12:32

Может ли ООО заключить договор аренды рабочего места с физическим лицом, не работающим официально

Договор аренды рабочего места может быть заключен ООО с физ. лицом, не работающем в данной организации официально? Какие штрафы грозят обеим сторонам, если физ лицо хочет расторгнуть этот договор не за три месяца, как прописано в договоре, а сейчас.
Читать ответы (1)
Евгения
16.04.2007, 17:04

Во-первых, где подтверждение, что даже если бы мы вовремя поставили оборудование, контрагент не прибегнул к аренде?

Тут такая ситуация, помогите разобраться: нашей организацией заключен договор поставки. Мы - поставщики. Нами допущена просрочка поставки. Наш контрагент выставил претензию о взыскании убытков, поскольку в период просрочки, он был вынужден заключить договор аренды аналогичного оборудования, чтобы производство не простаивало, и соответственно, теперь выставляет нам сумму этой аренды убытки. Я считаю, что убытки сложно доказать. Во-первых, где подтверждение, что даже если бы мы вовремя поставили оборудование, контрагент не прибегнул к аренде? Кроме, договора аренды и платежных поручений по нему, какие документы являются доказательствами наступления убытков? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия Владимировна
27.01.2019, 18:51

Требование арендодателя перевести аренду на карту физического лица - правомерно?

Хотим подписать договор аренды с ООО, с нашей стороны тоже ООО. В тексте договора со стороны арендодателя написано что аренду необходимо переводить на карту физ лица (сбербанк), это физ лицлицо директор ООО Арендодателя. В реквизитах договора есть р/с. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Ильсияр
02.09.2015, 10:38

Необходимые документы для оформления договора аренды гаража между ООО и физическим лицом

ООО хочет оформить договор аренды с физ лицом на гараж. Какие необходимые документы должен предоставить организации физ лицо? Чтоб организация в последующим смогла аренду посадить на расходы.
Читать ответы (1)
Влад
14.12.2020, 08:15

Арендодатель требует от физического лица оформить ИП и завести РС при аренде нежилого помещения

Физическое лицо с НПД заключает договор с ООО по аренде нежилого помещения. Арендодатель принуждает к оформлению ИП и заведение РС. Насколько правомерно, и на что можно ссылаться в споре по правовому полю. Насколько понимаю, если платить на счет ООО с платежного поручения или переводом с мобильного банка, с счета для физ лиц, достаточно формулировки: "По договору аренды № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ за месяц ГГГГ г. НДС не облагается".
Читать ответы (3)
Алмаз
27.08.2014, 19:41

Аренда нежилого помещения - кто должен платить налоги - собственник или третье лицо на УСН?

Заключен договор аренды нежилого помещения между собственником физ. лицом (арендодатель) и юр.лицом (арендатор). В договоре прописано, чтобы арендный платеж перечислялся третьему лицу (ИП с упрощенной системой налогооблажения), т.е. он является выгодопреобритателем. Вопрос. Кто должен платить налоги от дохода, третье лицо или собственник? Если собственник как сделать так, чтобы платило третье лицо поскольку он на УСН.
Читать ответы (4)