Как решить вопрос с долей в аварийном доме, если дочь хочет улучшить условия жилья?

• г. Петропавловск-Камчатский
У нас в квартире 2 доли на мужа и дочь. Дом признан аварийным. У дочери муж и ребенок, мы все проживаем на 44 кв. Если дочь встанет на улучшение жилищных условий при расселении, какова будет судьба ее доли? Так как мы хотим разъехаться мы не знаем как правильно поступить, что бы не потерять единственное жилье.
Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

. Если дочь встанет на улучшение жилищных условий при расселении, то при предоставлении жилья будет согласно статьи 51 ЖК РФ учитываться ее доля в этой квартире

Спросить

Оттого, что дочь будет стоять в очереди на улучшение жилищных условий, ничего не изменится.

Общее правило собственники получать компенсацию.

Если программа сноса такова, что выдают жильё, то оно будет равноценным, также по 1\2 доле не более 44 кв.м.

Спросить

Судьба доли дочери не изменится от постановки на учет.

Собственнику(ам), по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средств. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Спросить
Татьяна
17.02.2014, 06:10

Суд принял решение о взыскании долга и угрозе потерять единственное жилье - что делать?

Суд вынес решение о взыскании долга по исполнительным листам на квартиру. Квартира-это единственное жилье у нас с дочерью. Ранее мы были прописаны в квартире матери. Сейчас (после смерти отца) квартира перешла в мою собственность и мы с дочерью прописались и проживаем в этой квартире. Другого жилья у нас нет. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
16.07.2006, 21:18

С чего мне начать и к кому обращаться: я хочу, чтобы эти остатки снесли, страшно потерять единственное жилье.

Помогите прояснить ситуацию: живем в доме дореволюционной постройки, деревянные перекрытия, пустоты и т.д.Напротив моих окон стоят сараи, деревынные:"времен"Очакова и покоренья Крыма",расстояние до сараев от окон метра 3.Их подожгли, по счастью, сгорела дальняя чать, до крыши дома над моей квартирой огонь не дошел. Теперь стоят остовы и часть сараев еще не догорела, что каждый день может произойти, и тогда неминуемо загорится моя квартира. С чего мне начать и к кому обращаться: я хочу, чтобы эти остатки снесли, страшно потерять единственное жилье. Квартира приватизирована, жом небольшой. Выбрали управление-ЖКО (альтернативы, к сожалению нет). Буду благодарна за помощь.
Читать ответы (1)
Артем
17.05.2016, 06:28

Может ли бывшая жена, подавшая на банкротство, потерять единственное жильё, которое является ипотекой

Бывшая жена подала на банкротство, у неё ипотека и я созаемщик. По ипотеке долгов нет. У неё это единственное жильё смогут его забрать или нет?
Читать ответы (1)
Евгения
03.06.2022, 22:19

Риски займа у частного лица - как потерять единственное жилье при невозможности погасить задолженность

Взяла займ у часного лица под залог доли в квартире. Платить не могу лишилась работы. Жилье единственное, прописаны 2 е несоверш. Летних детей. Кредитор подал в суд. Я лишусь квартиры?
Читать ответы (3)
Ева
22.08.2021, 20:09

Риск потерять единственное жилье - история с кредитом под залог и погашением

Отец взял кредит 300 000 рублей на 10 лет. Так как он собственником жилья, заложил её под этот кредит. Никому не сказал. Это единственное жилье семьи, где проживают и прописан даже не совершеннолетний внук. В ремонт, мебель и нужды квартиры вкладывался каждый член семьи. Спустя какое то время он берет кредит потребительский в другом банке (не под залог квартиры) и возвращает её в банк где заложено жилье, но суммы не хватает для полного досрочного погашения и банк требует погасить ещё 100 000. Он забивает на этот банк и прекращает платежи с той целью что какую сумму брал такую и вернул. Спустя 7 месяцев просрочки я получаю письмо от банка в котором указано то что банк прекращает кредитный договор по причине неисполнение договора. В процессе узнаем что заложена квартира которую банк оценил как 400 000 а реальная стоимость 1 млн 200 000. Это единственное наше жилье. Отдать сразу всю сумму нет возможности. Что может произойти, неужели банк при долге 100 000 может отнять и выселить семью из квартиры стоимость которой в разы больше?
Читать ответы (4)
Надежда
05.05.2021, 19:55

Муж подает на банкротство с долгом в 800 тыс. Риск потерять единственное жилье и влияние на детей

Муж подал на банкротство долг 800 тыс Единственное жилье куплено в браке двое несовершеннолетних детей, могут забрать? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Вячеслав
10.11.2021, 14:34

Как за долг в 300 тысяч рублей я рискую потерять единственное жилье?

У меня долг по элементам 300000 руб могут у меня приставы забрать однокомнатную квартиру. Жильё у меня единственное но я в нём не прописан. Запрет на регистрационные действия на моё жильё уже приставы сделали.
Читать ответы (4)
Маргарита
24.04.2023, 09:15

Как не потерять единственное жилье при отказе в возмещении судебных издержек на адвоката ответчику средствами пенсионеров

Как можно не возмещать судебные издержки на адвоката ответчику. В случае отказа судом в удовлетворении? Я с мужем пенсионеры и у нас ипотека на единственное жилье до 2025 г
Читать ответы (3)
Юлия
29.06.2016, 14:32

Рискует ли пенсионерка-инвалид потерять единственное жилье из-за задолженностей по кредитам?

Могут наложить арест и конфисковать единственное жилье собственника За долги по кредитам? Если собственница пенсионерка и инвалид 2 гр. пожизненно.
Читать ответы (2)
Юлия
29.10.2017, 10:39

Возможно ли потерять единственное жилье из-за долгов и как это повлияет на возможность поступления ребенка в школу

Здравствуйте. Чтобы ребенка взяли в школу, которая находится рядом с моей работой, я хочу прописаться с ребенком у двоюродной сестры. У меня в собственности 1 комнатная квартира 35 кв м. Прописана вдвоем с 6 летним ребенком. На ребенка доля не оформлена. На квартиру наложено ограничение кадастровой палатой в связи с исполнительным производством (долги по кредиту). 50 % удерживают из зарплаты. Если в квартире никто не будет прописан, смогут ли ее приставы забрать и продать за долги? Это мое единственное жилье. В собственности больше ничего нет.
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
16.11.2014, 22:51

Возможно ли потерять единственное жилье после просрочки кредитов на 3 месяца и как переделать свою долю на сына

В связи со сменой работы я просрочила кредиты на 3 месяца, могут ли меня лишить единственного жилья, где 1/2 принадлежит сыну, у меня комната. И какие нужны документы если я хочу переделать свою долю на сына. С уважением Светлана.
Читать ответы (1)
Анна
01.11.2014, 17:52

Как рассчитаться с банком при задолженности по ипотечному кредиту и возможно ли потерять единственное жилье?

По ипотечному кредиту образовалась задолженность, ежемесячно гасим но не в полном размере. С банка прошло смс сообщение, что банк в праве потребовать всю сумму кредита. Это единственное жилье, как выйти с этой ситуации? Банк может продать квартиру?
Читать ответы (2)
Виктория
15.07.2014, 14:25

Можно предложить следующий заголовок - \nКомната в коммуналке - Что делать отцу после развода

Моему отцу, при разводе с матерью, досталась комната в комуналке. Мне стало известно, что он там давно не появляется, живет с бабушкой (его матерью) и комната не приватизирована. Он мне сказал, что ее временно заняли соседи за оплату коммунальных услуг. И могла ли его 2 бывшая жена ее себе присвоить, если он ее там прописал с несовершеннолетним ребенком (ребенок не его)? равные ли права на комнату у него с бывшей женой? Что можно сделать что бы он не потерял комнату т.к.это его единственное жилье?
Читать ответы (2)
Елена
25.11.2016, 14:47

Банк ИТБ закрылся, передают нас в ВТБ 24 - семья из пяти человек боится потерять единственное жилье

Банк итб закрылся аижк спустя полгода передают нас в втб 24 скоро суд... у нас это единственное жилье, муж сейчас не работает, у нас трое детей... могут у нас отобрать дом.
Читать ответы (2)
Оксана
04.12.2014, 20:30

Хочу подать на развод, но боюсь потерять единственное жилье для себя и дочери

Замужем за полицейским прапорщик, уже 19 лет... живем все это время в общежитие в комнате 18 м 2, вместе с нами растет и живет 17-ти летняя дочь! Хочу подать на развод... ни денег не дает, ни квартиры,.. ничего. 3 раза был в Чечне и обещали после каждого раза решить вопрос с квартирой, но увы.. Дочере 4 марта 2015 г исполниться 18 лет-когда лучше подать на развод сейчас или после 4 марта? У меня нет жилья и я хочу чтобы эта комната осталась за мной и дочкой... как поступить?
Читать ответы (2)
Екатерина
29.07.2013, 23:00

Как переговорить о перекредитовании и отсрочке платежей при ежемесячной сумме погашения кредитов в 50 тыс.руб.и

У меня сумма ежемесячных платежей по погашению кредитов - 50 тыс. руб. Соответственно, доход в несколько раз меньше. Как я могу начать переговоры о перекредитовании, отсрочке платежей? Могут ли банки претендовать на мое единственное жилье?
Читать ответы (1)
Сергей
24.11.2012, 13:06

Как не потерять единственное жилье так как садовый участок официально жильем не считается?

Квартиры не имею, проживаю на садовом участке, наложили арест на имущество. Как не потерять единственное жилье так как садовый участок официально жильем не считается? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
21.04.2019, 15:30

Мои квартиранты сожгли мой дом из-за неисправного дымохода и использования обогревателей круглосуточно - как мне поступить

Я Наталья У меня квартиранты сожгли дом по холаности включали круглые сутки обогреватели А мчс дала заключение, якобы не исправлен дымоход И еще когда они вселились в доме был отрезан свет они подключили без моего разрешения Как мне теперь поступить это мое единственное жилье а у меня еще двое несовершеннолетних детей.
Читать ответы (1)
Елена
22.08.2010, 22:54

Мы не хотим потерять жилье, готовы оплатить долги, но куда нам обратиться и как юридически правильно оформить жилье я не знаю.

У меня сложилась следующая ситуация. У нас 4-х к.кв. В ней прописаны моя дочь, годовая внучка, я и бывший муж (мы в разводе). На сегодняшний день в кв-ре живет бывший муж, а мы снимаем жилье в другом городе. По квартире образовалась большая задолженность, т.к. муж нигде не работает, выпивает, скандалит и не осуществляет никаких платежей. Мы, по мере возможности осуществляем небольшие платежи Готовы приватизировать квартиру, но муж согласия не дает. Мы не хотим потерять жилье, готовы оплатить долги, но куда нам обратиться и как юридически правильно оформить жилье я не знаю. Совсем не хочется платить за него, т.к. материально не дочке, не внучке бывший муж не помогает. Лучший вариант, для меня и дочки, конечно разменять квартиру. Подскажите, что можно предпринять.
Читать ответы (2)