Права наследников и выполнение договорных обязательств - Что происходит с собственностью после смерти бабушки?

Уважаемый Андрей. Гражданский Кодекс РФ предусмотрел наличие права представления(под правом представления понимается ситуация, при которой доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам) только в случае наследования по закону (ст. 1146 ГК). При наследовании же по завещанию право представления не предусмотрено (за исключением случая, когда наследодатель прямо указал в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства( ч.2 ст. 1121 ГК)) Соответственно в вашей ситуации ввиду невозможности исполнения завещания в связи со смертью наследника, указанного в нем, будет иметь место наследование по закону, и ваша мать, как единственная наследница 1 очереди, будет иметь право на наследство вашей бабушки.

Анастасия,

Стоит ли нам теперь после двух лет после смерти бабушки подавать в суд на тетю?

Не стоит. т.к. срок для вступления в наследство 6 месяцев, и давно пропущен, а решать матери.

Вы не сможете доказать, что бабушка написала завещание под давлением. Вряд ли у вас есть достоверные доказательства, кроме того, нотариус будет утверждать, что все было правильно.

Добрый день.

Сначала Ваша тетя должна надлежащим образом оформить документы на себя, т. е. зарегистрировать право собственности и соответственно получить об этом свидетельство, а уже потом оформлять на Вас.

Уважаемый Сергей!

Насколько я поняла, договор дарения между бабушкой и тетей был заключен, но его не успели зарегистрировать в Управлении Росреестра. Право собственности возникает с момента гос. регистрации этого права в Управлении Росреестра. Поскольку одной из сторон сделки уже нет в живых, признавать право собственности Вашей тете придется в судебном порядке. Есть и другой путь решения проблемы: это наследование. Чтобы ответить на вопрос, каким путем лучше, выгоднее и правильнее пойти, нужно знать все подробности (например, кто кроме Вашей тёти остался из наследников, сколько времени прошло с момента смерти бабушки и т.д..).

В любом случае, пока право собственности не будет зарегистрировано за Вашей тетей, она не сможет подарить это имущество Вам.

Если земельный участок в моей собственности могу ли я переоформить и дом на себя после смерти отца брат и сестры все отказались у нотариуса от наследства в мою пользу и через суд меня признали принявшим наследство с 1996 года, так могу ли я с решением суда с отказными,с кадастровым паспортом на землю просто переписать дом на себя без лишних проблем

Добрый день, Оксана!

Ваши беспокойства напрасны. Если сделка по дарению была полностью легитимной, то "отсудить" у Вас право собственности на это имущество дети бабушки не смогут. Нет такого закона. Единственное, что они смогут попытаться сделать и иметь минимальные шансы на выигрыш - признать договор дарения недействительным. Чтобы оценить их шансы, Вам надо точно знать, что дарение было полностью по закону. После смерти бабушки ее дети будут иметь право только на оставшиеся в ее собственности вещи (личные, например, и прочее имущество, кроме подаренного дома). И то при условии отсутствия завещания на других лиц. А что с земельным участком, на котором стоит этот дом? Кому он принадлежит?

Добрый день! Ваши имущественные интересы достаточно хорошо защищены, и Вы можете использовать или распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса "Отмена дарения".

Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.

Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК). Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином "злостная неблагодарность одаряемого". Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК).

Здравствуйте. Вам необходимо подать договор дарения с другими документами в УФРС на регистрацию права собственности и жить спокойно.

Здравствуйте. Если дом оформлен на бабушку-не можете.

Наталья, пока жива бабушка вы в любом случае претендовать на наследственное имущество не можете. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Если дом принадлежит тете, то после ее смерти наследником первом очереди будет ее мать ( ваша бабушка). После смерти бабушки наследниками будут - вы( по праву представления) и ваша тетя( дочь бабушки).

Здравствуйте, Дарья!

Наследование квартиры по закону будет осуществляться следующим образом: 1/2 доли квартиры получит Ваша мама и 1/2 доли квартиры достанется Вашим двум двоюродным братьям (т.е. по 1/4 доли каждому), по так называемому праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ). То есть они поровну наследуют долю своей матери (Вашей тети), умершей до открытия наследства.

Можно попросить бабушку написать завещание, в котором она укажет, что все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, завещает Вашей маме. Для составления завещания никаких документов на квартиру не требуется, только паспорт. Завещание составит и оформит нотариус.

Также можно составить с бабушкой договор дарения или договор купли-продажи квартиры. При этом, в отличие от составления завещания, придется собирать полный пакет документов на квартиру: поэтажный план и экспликацию БТИ, выписку из домовой книги, свидетельство о регистрации права собственности, уплачивать госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Этот процесс может занять 2-3 месяца.

На момент составления договора или завещания бабушка должна быть дееспособной, т.е. не страдать психическим расстройством. Нотариус при удостоверении сделки проверяет дееспособность гражданина (ст. 43 Основ законодательства РФ "О нотариате".

Однако в дальнейшем наследники имеют право оспорить любой договор или завещание в судебном порядке. Но для этого им придется доказать, что бабушка была недееспособной или не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.

Бабушка где живет? в этом доме?

Дети бабушки после её смерти прав на дом иметь не будут.

Признать сделку недействительной можно только при наличии оснований, если такие будут то признают недействительной и всю цепочку продаж, поэтому продавать нет смысла

Любые сделки оспоримы в судебном порядке. Однако, для этого нужны основания, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. В особенности в таких случаях граждане любят оспаривать сделки по мотиву заблуждения или непонимания совершаемых действий дарителем (бабушкой). Поэтому, чтобы избежать судебных споров в принципе . если есть возможность продать дом по желаемой цене, то продайте.

НЕт, не имеете вы права на имущество тети.

Если всё оформлено на тётю, то вы ни на что не имеете права.

Нет.

Тетя же является дочерью, она приняла наследство, после смерти родителей и стала собственником.

Вы могли стать собственником по праву представления вместо своего отца..

Можете продать свою долю, но предварительно письменно предложите ее выкупить второму собственнику.

Может ,определенным образом.

Вы вправе продать свою долю в праве собственности после направления письменного предложения о выкупе другому собственнику.

Да, Вы должны предложить ей выкупить у Вас вашу долю ст. 250 ГК РФ. Если она откажется, то можете продать третему лицу.

Вы обязаны предложить выкупить долю своей тете за цену указанную в уведомлении, если она в течении 30 дней не выкупает вы сможете ее продать но за цену не ниже чем в уведомлении направленном тете, иначе она может оспорить данную продажу