Как правильно выкупить долю у бывшего мужа после развода - спор о цене и перспективы жилья

28.02.2024, 07:20

• г. Липецк

Как правильно выкупить долю у бывшего мужа? В 2012 году мы купили квартиру в ипотеку. В 2019 брак расторгнут. Есть двое несовершеннолетних детей. По суду выделены всем по 1/4. После развода в квартире БМ не проживал, только я с детьми. Квартира была признана аварийной и по программе переселения нам дали новую квартиру. БМ жить в ней не планирует. По кадастровой стоимости квартиру оценили в 2 700 000 р. БМ продавать свою долю не хочет. Хочет чтобы я ему отдала 1 500 000. Это якобы та сумма которую мы уже выплатили за ипотеку, когда были в браке. Я ему предлагаю выкупить у него его долю за 500 000 р. т.к при продаже доли стороннему лицу она не будет стоить дороже. Он категорически против и пугает чтобы вселит таджиков. Кто прав?

Читать ответы (4)

Купить долю
Кадастровая стоимость квартиры
Двое несовершеннолетних детей

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

28.02.2024, 08:28,

г. Архангельск

Как бы это поразительно не звучало, но правы вы оба.

Кадастровая стоимость не имеет никакого значения, важна рыночная стоимость. А она порой очень сильно отличается от кадастровой.

Он вам не обязан продавать долю вообще. Тем более по цене удобной вам, а не ему.

Существует категория исков об изъятии доли в пользу сособственника за малозначительностью доли, но применим ли иск к вашей ситуации можно сказать только изучив вашу ситуацию гораздо подробнее.

Причем стоимость доли это очень интересная величина.

Вы считаете, что он больше 500 тысяч не получит, но совершенно забываете, что это игра в две стороны. Вы готовы жить с семьей таджиков? И если нет, то сколько готовы переплатить за то, чтобы доля была продана именно вам?

Спросить