Как избавиться от бесполезной доли в общежитии - опыт и рекомендации

Избавиться от доли в комнате в общежитии можно несколькими способами:

1. Продажа доли

Попробуйте найти покупателя на свою долю.

Разместите объявления на сайтах недвижимости и в местных газетах.

Обратитесь к риелторам.

2. Дарение доли

Подарите свою долю родственнику или знакомому.

Обратите внимание, что одаряемый должен будет платить коммунальные платежи и нести ответственность за долю.

3. Отказ от доли

Откажитесь от своей доли в пользу других собственников.

Для этого необходимо составить соглашение об отказе от доли и заверить его у нотариуса.

4. Выкуп доли

Предложите другим собственникам выкупить вашу долю.

Если они согласятся, составьте договор купли-продажи и зарегистрируйте его в Росреестре.

5. Судебный раздел комнаты

Если другие способы невозможны, вы можете обратиться в суд с иском о разделе комнаты.

Суд может выделить вам отдельную комнату или продать комнату с последующим распределением вырученных средств между собственниками.

Важно:

Перед тем, как предпринимать какие-либо действия, проконсультируйтесь с юристом.

Учтите, что отказ от доли не освобождает вас от обязанности платить коммунальные платежи за прошлые периоды.

При продаже или дарении доли необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

Если вы не можете избавиться от доли ни одним из перечисленных способов, вы можете продолжать платить коммунальные платежи и нести ответственность за долю. В этом случае вы можете попытаться договориться с другими собственниками об использовании комнаты или сдаче ее в аренду.

Здравствуйте, Анастасия!

Просто так избавиться не получается.

Но можно в судебном порядке разделить лицевые счета, чтобы платить только соразмерно своей доли.

Нет такого понятия избавиться. Вы можете долю подарить, продать, выделить отдельный лицевой счет и платить за себя. Можно попытаться выкупить у остальных их доли и владеть комнатой единолично или предложить кому-либо из сособственников выкупить Вашу долю.

Добрый день!

Можете определить порядок оплаты коммунальных услуг. Также можете продать или подарить долю другим собственникам.

Здравствуйте, Анастасия!

Вы можете отказаться от собственности в пользу государства.

Отказаться от собственности или от доли в собственности по общему правилу можно в любой момент — нужно только объявить об этом или совершить действия, которые прямо демонстрируют такой отказ (ст. 236 ГК РФ ).

Обязанности собственника не прекратятся, пока права на такое имущество не приобретет кто-нибудь другой — до этого момента оплачивать налоги и ЖКУ должен предыдущий владелец.

Продать за 0,7 кадастровой стоимости (по доле) другим собственникам, которые реально живут.