Права нового собственника земельного участка при технологическом подключении - что делать в случае нарушения сетевой организацией?

199₽ VIP

Что делать новому собственнику земельного участка:

Связаться с сетевой организацией. Уточнить статус договора и причины невыполнения условий.

Если договор не выполнен по вине сетевой организации:

Направить претензию сетевой организации с требованием выполнить условия договора в установленные сроки.

Если сетевая организация не выполнит требования, обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора.

Если договор расторгнут:

Заключить новый договор с сетевой организацией.

Требовать от предыдущего собственника возмещения расходов на заключение нового договора.

Что делать старому собственнику:

Если договор расторгнут:

Вернуть новому собственнику денежные средства, полученные по договору.

Если договор не выполнен по вине старого собственника:

Возместить новому собственнику убытки, связанные с невыполнением договора.

Как возвращать деньги:

По соглашению сторон.

Через суд, если стороны не могут договориться.

Обратите внимание:

Новый собственник земельного участка не обязан заключать новый договор с сетевой организацией, если предыдущий договор был расторгнут по вине сетевой организации.

Старый собственник обязан вернуть новому собственнику денежные средства, полученные по договору, если договор был расторгнут.

Обязанность сетевой организации выполнить условия договора:

Статья 309 Гражданского кодекса РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Ответственность сетевой организации за неисполнение договора:

Статья 401 Гражданского кодекса РФ: лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности).

Право нового собственника на возмещение расходов:

Статья 15 Гражданского кодекса РФ: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Нужно переоформить договор. Это бесплатная процедура. Ссылайтест на п 59 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 29.11.2023) Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств (далее - лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях:

в) переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств.

Вам не требуется заключать новый договор, достаточно переоформить договор, заключённый сетевой организацией с прежним собственником.

Это позволяет пп."в" п.59 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861).

Уступку права требования разумно оформить - старый новому уступает -

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования

Чтобы обязательство должник исполнил надлежаще перед новым.