Как определить постановления о выдаче квартир в советское время - вопрос судьбы моего жилья.

796₽ VIP

Правовая оценка ситуации:

1. Служебное жилье

Квартира, предоставленная вашей матери в 1973 году, была служебным жильем, поскольку она была выдана ей как работнице оленеводческого предприятия.

2. Очередь на жилье

Если ваша мать встала на очередь на жилье в 1973 году, то она должна была получить квартиру в порядке очереди. Однако отсутствие документов, подтверждающих постановку на очередь, может затруднить доказательство этого факта.

3. Выдача квартиры не всем членам семьи

В советское время квартиры часто выдавались не всем членам семьи, а только тем, кто был прописан в служебном жилье. Это объяснялось тем, что служебное жилье предоставлялось для обеспечения работников предприятия жильем на время их работы.

4. Приватизация

После распада СССР служебные квартиры подлежали приватизации. Однако ваша мать не приватизировала квартиру, поэтому она осталась в собственности государства.

5. Аварийное жилье

В 2019 году барак, в котором вы проживаете, был признан аварийным. Это означает, что он не пригоден для проживания и подлежит сносу.

6. Право на социальный найм

Как лица, проживающие в аварийном жилье, вы имеете право на заключение договора социального найма на новое жилье. Однако администрация отказала вам в этом, сославшись на то, что квартира является служебной.

Рекомендации по дальнейшим действиям:

1. Сбор доказательств

Соберите все имеющиеся доказательства, подтверждающие ваше право на жилье, такие как:

Свидетельство о рождении матери

Свидетельства о рождении вас и ваших сестер

Выписка из домовой книги барака

Справка о постановке матери на очередь на жилье (если есть)

2. Обращение в суд

Если мирное урегулирование с администрацией невозможно, вам придется обратиться в суд. Юрист поможет вам подготовить исковое заявление и представить доказательства вашего права на социальный найм.

3. Аргументы в суде

В суде вам необходимо будет доказать, что:

Ваша мать получила служебную квартиру как работница оленеводческого предприятия.

Вы и ваши сестры были прописаны в служебной квартире и имели право на получение жилья в порядке очереди.

Администрация необоснованно отказала вам в заключении договора социального найма.

4. Советские нормативно-правовые акты

В суде вам может понадобиться сослаться на следующие советские нормативно-правовые акты:

Жилищный кодекс РСФСР (1983 г.)

Постановление Совета Министров РСФСР от 28 июля 1984 г. № 312 "О порядке предоставления служебных жилых помещений"

5. Профессиональная помощь

Рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на жилищных делах. Он поможет вам правильно составить исковое заявление, собрать необходимые доказательства и защитить ваши права в суде.

Здравствуйте, Любовь Иванченко!

Не совсем понимают для какой цели Вам нужен договор социального найма, когда Вы ужеидлиталтнвй период времени проживаете в квартире в доме, который признан ветхим. Что, подразумевает в будущем переселение из ветхого (аварийное) жилья в новое жилье на основании статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

В 1989 году действовал "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004).

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР-

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

А в соответствии со статьей 29 Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: 1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов; 2) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; 3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; 4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; 5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; 6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и РСФСР.

Спрашиваете :почему матери дали двухкомнатную квартиру на нее и брата 15 лет, а не на всех ее детей ?

Ответ такой : посчитали что вы - совершеннолетние дети не являетесь членами семьи вашей матери.. Посчитали, что семья это- ваша мать и ваш несовершеннолетний брат. Подобно, конечно является незаконным

Сейчас же спустя 35 лет на это обстоятельство Вам нет ни какого смысла обращать внимание, потому что есть понятие срока исковой давности.

В 1989 году вы были совершеннолетними и в то время действовал Гражданский кодекс РСФСР-Гражданский кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001). Согласно статьи 78 был установлен срок исковой давности три года. Этот срок вами давным давно пропущен, поэтому ни какой практической пользы от того, что вы узнаете про нормы законодательства , действующего в 1989 году для вас не будет. По большому счету вам нужно было оспаривать в суде предоставление жилья только на вашу мать и вашего несовершеннолетнего брата в те времена в пределах срока исковой давности три года. Вы все , кроме вашего несовершеннолетнего брата были взрослыми и имели право на подачу иска в суд. Если сейчас это оспаривать , то ответчик заявит о применении срока исковой давности .

ст 199 ГК РФ и вы суд однозначно проиграете.

Вашему молодому адвокату нужно все усилия направлять чтобы выиграть дело в суде по иску стст 131-132 ГПК РФ об обязывании заключить с вами договор соцнайма ст 60 ЖК РФ

В СССР жилье предоставлялось гражданам в соответствии с различными нормативными актами, включая Жилищный кодекс РСФСР 1983 года.

В соответствии с этими нормами, жилье предоставлялось гражданам в зависимости от их социального статуса, количества членов семьи и других факторов.

Конкретные причины, по которым ваша мать получила квартиру только на себя и вашего брата, могут быть связаны с различными факторами. Например, возможно, что у вашей матери были какие-то особые обстоятельства, которые позволили ей получить квартиру только на себя и вашего брата.

Также возможно, что ваша мать имела право на получение квартиры только на себя и вашего брата в соответствии с действующими на тот момент нормами и правилами.

Раньше был - "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004).

Постановление Совета Министров РСФСР от 28 июля 1984 г. № 312 "О порядке предоставления служебных жилых помещений"

Здравствуйте, Любовь.

У вас действительно сложная ситуация.

Вопрос остался открытым - почему в 1989 году матери предоставили квартиру только на неё и вашего брата. Маме предоставили служебную или не служебную квартиру?

Вы должны стоять на очереди на получение квартиры в связи с тем, что ваш Барак признан аварийным.

Вопрос - до сих пор ваше жилое помещение является служебным и так зарегистрировано в реестре и на балансе администрации?

Если это так, то действительно администрация не может заключить с вами договор социального найма на жилое помещение.

С другой стороны ваше жилое помещение уже давно используется не как служебное, так как мама давно прекратила трудовые отношения со своей работой.

Вас никто не выселял вы продолжали оплачивать коммунальные услуги и проживать в квартире. Фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

В любом случае если данное аварийное жилое помещение будет изъято у вас, вам обязаны предоставить другое жилое помещение.

В худшем случае не по договору социального найма, а из специализированного фонда.

То есть без жилья вас не имеют права оставить, это ваше конституционное право.

Для того чтобы вам более точно детально ответить по вашей ситуации необходимо готовить полную консультацию, учитывая законодательство как советского времени, так и настоящего времени и другие детали.

При желании Вы можете обратиться за личной консультацией к адвоктам юристам сайта.

У вас действительно сложная ситуация.

Вопрос остался открытым Почему в 1989 году матери предоставили квартиру только на неё и вашего брата. Эта квартира не служебная?

Вы должны стоять на очереди на получение квартиры в связи с тем что ваш Барак признан ветхим, аварийным.

Вопрос - до сих пор ваше жилое помещение является служебным и так зарегистрировано в реестре на балансе администрации?

Если это так, то действительно администрация не может заключить с вами договор социального на жилое помещение.

С другой стороны ваши жилое помещение уже давно используется не как служебное так как мама давно прекратила Трудовые отношения со своей работой.

Вас никто не выселял вы продолжали оплачивать коммунальные услуги и проживать в квартире. Фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

В любом случае если данное аварийное жилое помещение будет изъято у вас, вам обязаны предоставить другое жилое помещение.

В худшем случае не по договору социального найма, а из специализированного жилого фонда.

То есть без жилья вас не имеют права оставить это ваше конституционное право.

Для того чтобы вам более точно детально ответить по вашей ситуации необходимо готовить полную консультацию учитывая законодательство как советского времени так и настоящего времени другие детали.

При желании Вы можете обратиться за личной консультацией к адвоктам юристам сайта.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Здравствуйте.

Есть позитивный опыт по приватизации соцнайма заключенного при СССР, даже при отсутствии каких-либо документов. Нужна и важна только прописка в паспорте по этому адресу, суд запросит остальные документы сам из архивов.

Вашей маме выдали жилье на нее и н/летнего ребенка, а вы с сестрой уже были старше 18 лет, поэтому вам и не выдали новое жилье.

Ваш вопрос возможно решить только в судебном порядке.

Соберите:

- св-во о смерти матери

- квитанции об оплате коммуналки

- домовую книгу, если есть

- ордер-договор ... что есть, если ничего нет, можно подать запрос в архив вашего населенного пункта, отвечают они долго, месяца 3-6, на запросы суда чуть быстрее

- выписку из ЕГРН

- отказ администрации, вообще все что есть у вас свежее по данному вопросу

- справка-характеристика на вас от участкового (что вы там проживаете)

Далее можно взяться за составление иска в суд - сначала соцнайм, потом подавать через МФЦ на приватизацию. Потом в случае отказа опять в суд, обязать заключить договор приватизации. на все про все - от года до 2 лет. Если только соцнайм то 4-6 месяцев с момента подачи иска до момента получения решения. Обращайтесь

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: 1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов; 2) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; 3) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; 4) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; 5) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; 6) проживающие длительное время на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и РСФСР.

Обращайтесь с иском в суд отэ предоставлении жилья.

Право ответчик применит по вопросу истечение срока исковой давности.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ

- см. ст. 29, 47 ЖК РСФСР

Любовь, добрый день!

Я понимаю, что это сложная ситуация для Вас, и я постараюсь помочь Вам разобраться.

Как я понимаю, ваш вопрос заключается в том, почему вашей матери была выделена двухкомнатная квартира только на несовершеннолетнего сына, и почему Вы и ваша сестра не были включены в список прописанных в новой квартире.

В советское время выделение жилых помещений происходило по различным критериям, например, по количеству членов семьи, социальному статусу и т.д. Возможно, вашей матери была просто выделена квартира на несовершеннолетнего сына из-за каких-то специфических норм права.

1989 году Вы были совершеннолетними и в то время действовал Гражданский кодекс РСФСР-Гражданский кодекс РСФСР".

Обращение в суд сейчас может быть бесполезно, так как прошли сроки исковой давности

——————

Касательно вашего адвоката, я понимаю ваше беспокойство, что она не разбирается в советском законодательстве. Я бы порекомендовала Вам поискать более профессионального юриста (любого), который имеет опыт работы с жилищными делами и может предоставить Вам более компетентную помощь в этой ситуации.

[i]Особо отмечу, что Вас должны переселить из ветхого (аварийное) жилья в новое жилье на основании статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

Надеюсь, что ответ был полезен для Вас, и вы сможете найти решение для вашей проблемы. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться. Удачи Вам!

Здравствуйте!

Отказ вам не правомерен, его нужно обжаловать в суд.

Тут две нормы, примерно одного содержания.

Это статья 47 Жилищного кодекса РСФСР и действующая ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, указано, что граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.

Переживать вам не о чем.

Я дополню свой ответ:

Вам в случае выселения из аварийного жилья, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади и находящееся в границах данного населенного пункта согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР и действующей ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое жилье должно быть благоустроенным и соответствовать установленным требованиям.

В случае выселения из аварийного жилья, вам должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма.

При этом, это помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным и соответствовать установленным требованиям.

Также, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в границах данного населенного пункта.

В вашем случае, важно обратиться в суд.

Надеюсь, что данная информация поможет вам разобраться в сложившейся ситуации.